Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Schoolstraat 7

ARKEL Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 178 m2
  • Perceeloppervlakte 560 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1936

Omschrijving

Daar is hij dan, jouw ruime huis waar gelijkvloers wonen mogelijk is!
Wie wil er nou niet op deze prachtige locatie nabij winkelvoorzieningen en de wonderschone rivier “De Linge” wonen! Karakteristiek vrijstaand woonhuis met carport en berging, hier zijn twee huizen in één samengevoegd en fors uitgebouwd. Doordat in het verleden twee woningen zijn samengevoegd en is uitgebouwd is er een zee van ruimte ontstaan met een inhoud van 634 m³!! En dan nu de verrassing. Achter het oorspronkelijke huis is in 1990 en 2011 een flink stuk aangebouwd en bijna verdubbeld + vloerverwarming. Daar zijn een extra woonkeuken, een tuinkamer en 2 slaapkamers met badkamer gecreëerd. Gelijkvloers wonen is hier dus mogelijk. Aan de voorzijde van het huis is de woonkamer en een extra werkkamer met eigen ingang. En dan de eerste verdieping, hier zijn 2 slaapkamers, een royale werkkamer en de tweede badkamer aanwezig. Ben jij klaar voor een onvergetelijke ervaring, voor liefde op het eerste gezicht en voor iedere dag genieten? Dan nemen we je mee tijdens een virtuele tour bij de Schoolstraat 7 te Arkel.

Geweldige ligging op loopafstand van voorzieningen
De woning ligt aan de voet van de dijk aan de Schoolstraat en via de tuinzijde is er een achteruitgang naar een groen speelveld. Het winkelcentrum “de Peperhof” met alle voorzieningen is op loopafstand te bereiken. Tegenover de woning ligt de rivier “De Linge”, de schaatsbaan, wat officieel het Waardje wordt genoemd, de sluis en de jachthaven.

INDELING BEGANE GROND
Vanaf de dijk loopt een oprit rechts van de woning langs naar beneden. Onder aan de dijk is een ruime carport en plek voldoende voor het parkeren van meerdere auto’s. Vanaf het voorerf komt u bij de voordeur met glasramen van de woning en er is een tweede entree aan de voorzijde van de woning. De entree verleent toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, praktische werkkamer aan de voorzijde en de woonkamer met aangebouwde woonkeuken. In de aanbouw zijn nog meer vertrekken op de begane grond te weten; een tuinkamer met openslaande deuren, 2 slaapkamers en een badkamer.

Werkkamer – 16 m²
Dan nog die veelzijdige werkkamer. Perfect in te richten als kantoorruimte, vooral nu het grootste deel van werkend Nederland aangewezen is op thuiswerken. Of misschien droom je al een tijdje van een eigen praktijk? Gesitueerd aan de voorzijde van de woning met twee loopdeuren aan de voorzijde (oosten) en lichtraam aan de zijkant (noorden). De vloer is afgewerkt met landelijke terra plavuizen.

Woonkamer met woonkeuken – 50 m²
De woonkamer betreft het een zeer royale en sfeervolle woonkamer met aansluitend de aangebouwde woonkeuken. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte bij de gezellige haard en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de voorzijde van de woning, zodat je een leuk uitzicht hebt over de keurige voortuin. Praktische trapkast aanwezig. Via een klein niveauverschil is de aangrenzende woonkeuken bereikbaar. In de uitbouw achter het huis is de woonkeuken geplaatst en wat een eyecatcher is de keuken! Kijk ook direct even naar boven want hier is gekozen voor een lichtkoepel, die de keuken natuurlijk voorzien van extra veel licht. De moderne wandopstelling met greeploze kastjes is voorzien van alle gemakken; een vaatwasser, een quooker, een fornuis met twee ovens, een magnetron en een RVS afzuigkap. De koel-vriescombinatie is los geplaatst en wordt ter overname aangeboden. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. De vloeren zijn mooi afgewerkt met eiken vloerdelen.

Tuinkamer – 15 m²
In de tuinkamer kun je het hele jaar genieten van buiten met dubbele tuindeuren naar de tuin en de vloer is ook hier voorzien van eiken vloerdelen. Vanuit de tuinkamer is de badkamer alsmede een slaapkamer bereikbaar.

2 slaapkamers
Wil jij hier tot in lengte van jaren blijven wonen? Dan is het fijn dat gelijkvloers wonen hier dus al voor je is geregeld, zonder concessies te doen aan comfort en woonplezier. Met twee slaapkamers, een tuinkamer en een badkamer op de begane grond kan je hier gelijkvloers wonen. Je kunt het natuurlijk ook als extra woonruimte gebruiken om je ouders of je kinderen op zichzelf te laten wonen. De eerste slaapkamer is vanuit de woonkeuken bereikbaar en voorzien van een deur naar de patio. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met groot lichtraam en voorzien van een schuifwandkast.

Badkamer 1
De moderne badkamer is een plaatje om te zien. In deze badkamer is een inloopdouche, een zwevend tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een ligbad. Design radiator.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de twee slaapkamers (10,5 en 9 m²) beide met dakkapellen, de badkamer en een royale werkkamer van 25 m² met twee dakkapellen. De tweede badkamer is ingericht met een duoblok toilet, een kwartronde douchecabine en een wastafel. De vloeren zijn voorzien van grenenhouten delen.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt u heerlijk genieten van deze prachtige tuin welke is voorzien van terrassen, gazon en diverse planten, (Catalpa) bomen en struiken. Door de geplaatste schuttingen (met achterom) kunt u genieten van optimale privacy. Via de achteruitgang kom je op een groot groen speelveld en binnen twee minuten haal je je boodschappen in het winkelcentrum de “Peperhof”. De voortuin is ingericht met buxus en rood split en grenst aan de dijkhelling. Aan de overzijde van de dijk is een prachtig natuurgebied met rivier “De linge”, de schaatsbaan, de sluis en de jachthaven. Vissen, suppen, varen of schaatsen is allemaal binnen handbereik. Het is dan ook de ideale plek voor mensen die van dorpse rust en natuur houden, maar toch makkelijk de stad (Gorinchem) wensen te bereiken! De kinderen gaan naar school in het dorp en de dagelijkse boodschappen doe je vanuit je achtertuin.

Berging – 16,5 m² en carport – 32 m²
Hier is voldoende ruimte om te klussen en het stallen van een aantal fietsen. Direct aan de berging is de ruime carport gesitueerd. Op het dak zijn 20 zonnepanelen geplaatst.

Goed om te weten:
*De aanbouw is geheel voorzien van vloerverwarming;
*C.v.-combiketel, type Intergas Compact HR, 2005; 
*Totaal 7 slaap-/werk-/tuinkamers, een woonkamer met woonkeuken en twee badkamers; 
*Aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig in de berging. 

Kortom, lekker wonen omringd door de natuur maar dan wel in een comfortabel huis. Is dat waar jij naar zoekt? Deze woning is één en al sfeer. En sfeer moet je proeven. Dus kom je gauw langs voor een bezichtiging?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1936
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Beschutte ligging, landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte 178 m²
Perceeloppervlakte 560 m²
Inhoud 634 m³
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum woensdag 4 september 2030
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Mansarde dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Arkel
Sectie C
Perceelnummer 2671
Oppervlakte 420 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Heeft u een vraag?

Wij helpen u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen