Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Schoolstraat 16

HEI- EN BOEICOP
€ 400.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 142 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2016

Omschrijving

Topwoning jaren ‘30 stijl en instapklaar!
Hier geniet je van een heerlijk ruim uitzicht met het groen en het water aan de achterzijde van de woning. De ruimtelijke en vooral lichte woning (2016) met Energielabel A heeft alle facetten die jij in een huis zoekt. Dit huis heeft namelijk een mooie woonkamer met inpandige berging, een dijk van een keuken, een royale badkamer, HR++ beglazing, 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en ook nog eens 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderverdieping met nog eens twee slaapkamers! En niet alleen het huis is geweldig, ook de omgeving waar je het huis vindt mag er zijn. Zo woon je hier in een landelijke gebied, aan een doodlopende straat en in een rustige- en kindvriendelijke omgeving, vlakbij (speel)voorzieningen. Ook de tuin is heerlijk zonnig en voorzien van een berging en een vlonder aan het water. De woning is netjes afgewerkt, helemaal volgens de huidige woonwensen en uitstraling. Eigenlijk hoef je dus nog alleen maar je verhuisdozen uit te pakken! Zie jij jezelf hier wel wonen? Plan gerust een bezichtiging!

INDELING BEGANE GROND

De heerlijk rustige Schoolstraat brengt bij dit leuke huis. Via de voordeur bereik je de hal met meterkast, modern toilet met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Als je de deur opent, kom je bij de woonkamer. In deze tuingerichte woonkamer kun je een geheel eigen leven leiden, waarbij de ramen met roedeverdeling voor veel lichtinval zorgen. Via de openslaande tuindeuren in het zitgedeelte bereik je de heerlijke tuin. De vloer is voorzien van pvc houtlook gecombineerd met vloerverwarming. De keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door de twee markante ramen een mooi uitzicht op de voorgelegen tuin en woonomgeving. Deze woonkeuken is heerlijk ruim en vormt dan ook het kloppend hart waar wonen en koken kan worden gecombineerd. De keukenruimte biedt plaats aan een L-vormige moderne keuken en is uitgevoerd in een crèmekleurige kleurstelling gecombineerd met een kunststof aanrechtblad en strakke achterwand. Het stoere gasfornuis van Etna is een werkelijke eyecatcher, de unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, een koelvries-combinatie en een afzuigkap.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Via de dichte trap in de hal bereik je de overloop. Deze ruime overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers, een luxe badkamer en een werkkamer. De sfeervolle (ouder)slaapkamer en de tweede slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van mooie lichtramen met roedeverdeling. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, evenals de badkamer. Een echt wow-effect! Deze smaakvolle ruimte zal één van je favoriete plekken worden. Even een snelle douche of uitgebreid in bad, het kan hier allebei. Hier is gekozen voor een wandcloset, grote inloopdouche met glazen wand en een ruim bad. Het moderne wastafelmeubel en daarboven een spiegelkast maken het geheel compleet. De praktische werkkamer bevindt zich in het hart van de verdieping.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

De zolderverdieping mag er zeker ook zijn. Hier zijn twee fijne slaapkamers gerealiseerd met veel lichtinval door drie dakramen met geïntegreerde rol- en verduisteringsgordijnen. Op de overloop zijn de mechanische ventilatie unit en de gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie (2016) met warmwatervoorziening opgesteld.

Tuin
Als je de deuren van de woonkamer openslaat ervaar je de rust en ruimte van het platteland. De heerlijke achtertuin, met een afmeting van circa 6 x 10 m heeft een royaal terras van grijze siertegels en een groen gazon. De buitenzonwering beslaat de gehele breedte van de woning en zorgt voor aangename verkoeling bij warme dagen. Achterin de tuin vind je een berging en is er een vlonder gerealiseerd met zitgedeelte, grenzend aan het water. Heerlijk om daar na een lange werkdag een glaasje wijn te drinken! Aan de achtergevel is een buitenkraan geplaatst.

Ligging
Een oer-Hollands landschap, groen en rust en ruimte… deze woorden kenmerken het dorp Hei- en Boeicop. Het dorp ligt in de gemeente Vijfheerenlanden (provincie Utrecht) en is genoemd naar 2 polders (Heicop en Boeicop) waartussen het dorp ligt. Hei- en Boeicop is een agrarisch dorp met enkele transportbedrijven. Aan beide kanten van de weg staan prachtige monumentale boerderijen en woningen, gescheiden door een weg en een wetering met boogbruggetjes. De kleine dorpskern beschikt o.a. over een basisschool, dorpshuis en een enthousiaste voetbalvereniging (HSSC ’61) met sporthal en een aantal andere kleine voorzieningen. Voor boodschappen ben je aangewezen op het nabijgelegen Lexmond, Vianen of Leerdam. In het dorp bevindt zich een bushalte. Hei- en Boeicop is zeer centraal gelegen, je bent met de auto in ca. 20 minuten in Utrecht, maar Den Bosch is ook goed bereikbaar met de auto.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2016
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 142 m²
Inhoud 476 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 1 januari 2026
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 62 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Zederik
Sectie C
Perceelnummer 882
Oppervlakte 142 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op