Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Schaapsheul 2

GORINCHEM
€ 429.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Perceeloppervlakte 247 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1960

Omschrijving

Tijdloze klasse!
Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde binnendoor bereikbare garage is gelegen aan een rustige straat, maar toch ook dicht in de buurt van diverse voorzieningen. De combinatie van een vrije en beschutte ligging tezamen met de ruim bemeten kamers maken deze woning tot een uniek object. De opzet van de woning is ruimtelijk, mooi doordacht met een fijne lichte woonkamer met aangrenzende werkruimte/kantoor, een separate keuken met geweldige keuken, binnendoor bereikbare garage en op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een plaatje van een badkamer ondergebracht. Een prachtige architectuur met mooie ruimtes, fijne verhoudingen, contact tussen binnen en buiten, zonnepanelen en het belangrijkste lekker veel licht. Parkeren kan op eigen terrein op de oprit.

Fijne woonomgeving
En niet alleen kom je terecht in een super sfeervol huis, ook de omgeving mag er zijn.
De woning straalt elegantie en charme uit door de jaren zestig details zoals grote raampartijen en een breed balkon aan de voorzijde. De woning is in de loop der jaren goed bijgehouden, waarbij de stijl niet verloren is gegaan. Unieke plek weg van drukte en alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand zoals: scholen, ziekenhuis, winkelcentra “Piazza” en uitvalswegen. Dit aanbod zal niet meteen opvallen. Het ligt net even buiten de verkeersbewegingen heerlijk verscholen aan een autoluwe rustige straat, alleen bestemmingsverkeer. Het is dan ook niet zo vreemd dat de wijk Stalkaarsen bekend staat als plek waar je plezierig woont. Zeker omdat je hiervandaan ook nog eens in 10 minuten naar hartje Gorinchem fietst, de mooiste vestingstad van Nederland. Tot slot zit je met de auto zo op de A15 en de A27.

INDELING BEGANE GROND
Bij binnenkomst heb je direct een goed beeld van deze fijne woning. De zij entree met luifel verleent toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De keurige toiletruimte is mooi betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De woonkamer betreft een zeer royale woonkamer met woningbrede lichtramen en de vloer is keurig afgewerkt met houten vloerdelen. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle pelletkachel (overname) en gesitueerd aan de voorzijde van de woning met deur naar het overdekte terras en de voortuin. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin. Het meest bijzondere aan dit huis is toch wel de kantoor-/werkruimte met airconditioning welke grenst aan de woonkamer, waar je in alle rust je video calls kunt afwerken en thuiswerken. De woning is aan de achterzijde voorzien van een uitgebouwde dichte keuken met spectaculaire hoekkeuken en hoge kast/apparatenwand met mat rode kastfronten gecombineerd met een natuursteen aanrechtblad. Door de lades en kasten is er meer dan voldoende bergruimte. Aan apparatuur is aanwezig een inductie kookplaat, een rvs afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een combioven en een vaatwasmachine. Leuk detail is het grote hoekraam in de keuken met prachtig uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is een tussenhal bereikbaar met deur naar de tuin alsmede een deur naar de binnendoor bereikbare garage.

Garage
Deze ruime klus garage van 23 m² heeft aan de voorzijde een extra loopdeur en is tevens vanuit het huis binnendoor bereikbaar. Ook is hier de opstelplaats van de c.v. ketel, Nefit, 2013, de witgoed aansluitingen en er is een uitstortgootsteen. Daglicht door middel van een raam in de oostgevel.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast. De overloop is heerlijk licht door het bijzonder vormgegeven raam met witte Shutters in de zuidgevel. De royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en er is een wandbrede 3-deurs schuifwandkast aanwezig + airconditioning + rolluiken. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een heerlijk balkon op het westen. De vloeren op deze verdieping zijn deels afgewerkt met laminaat en deels tapijt. De badkamer is speels betegeld en neutraal afgewerkt met raampje in de zuidgevel. In deze badkamer is een inloopdouche met glazen wand, een zwevend tweede toilet, een tweepersoons wastafelmeubel met spiegelkast en een design radiator.

Tuin – kavel 247 m²
De beschutte tuin is gesitueerd op het (zuid)oosten en is fraai ingericht met een verhoogd vlonderterras en een lager gedeelte van grijs split met groepen siergrassen, bamboe en een houten berging. Onder het zonnescherm kan je ook op warme dagen heerlijk buiten eten in de tuin.

Goed om te weten:
.De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de (ouder)slaapkamer;
.Er zijn diverse rolluiken en zonwering aanwezig;
.Het dak van de woning is in 2018 voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking;
.Het dak van de garage is in 2011 voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking;
.Dakgoten voor- en achterzijde zijn vernieuwd in 2010;
.Buitenom geschilderd in 2021;
.Airconditioning aanwezig;
.Diverse zonnepanelen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1960
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 247 m²
Inhoud 405 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, pelletkachel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 65 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, inpanding
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra, water

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, zonnecollectoren, rookkanaal

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie E
Perceelnummer 315
Oppervlakte 247 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen