Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag

Sasdijk 77D

Werkendam Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2002

Omschrijving

ONBETAALBAAR UITZICHT! Vanuit dit dubbele penthouse, gelegen op de gehele tweede verdieping van Residentie “RIETENBURGH” heeft u een geweldig panoramisch uitzicht over de rivier “De Merwede”. Deze woning is ten tijde van de bouw in 2002 samengevoegd uit twee aangrenzende appartementen en rondom voorzien van diverse terrassen. Daardoor is een groot, geïntegreerd penthouse ontstaan op de bovenste verdieping. Alleen al het prachtige panorama vanuit de woonkamer van deze woning zorgt voor een reden om hier te willen verblijven. De rivier, uiterwaarden, strandjes, wolkenpartijen en uitzicht zorgen voor een prachtige woonomgeving. Daarnaast beschikt dit juweeltje over een afgesloten eigen garage van maar liefst 51 m² in de parkeerkelder met voldoende ruimte voor diverse auto's en gereedschap, en is bereikbaar via een lift.

De puntjes zijn hier op de i gezet!
De afwerking is zeer compleet en luxueus en laat niets te wensen over. Een unieke kans voor degenen die de absolute top in vormgeving, materiaalgebruik, kwaliteit en een onovertroffen ligging op waarde weten te schatten. De locatie aan de rand van de rivier “De Merwede” is perfect en garandeert u een fantastisch uitzicht. Daarnaast is de situering ideaal door de ligging nabij het centrum van het dorp. Maar niet alleen de locatie, maar ook de beschikbare ruimte is opzienbarend. Soms is het leven wel erg aantrekkelijk. Ervaar de geweldige woonbeleving en maak een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING PENTHOUSE

BEGANE GROND (O)

Representatief hoofd- entree
Aan de noord/westzijde op het niveau van de Sasdijk bevindt zich de representatieve hoofdingang van het complex. Vervolgens treft u de brievenbussen aan en een beltableau met videofooninstallatie en intercom. De toegang tot het trappenhuis en liftinstallatie is afgesloten, waardoor de veiligheid én privacy gewaarborgd blijft. Via de trap of de lift komt u in een ruime centrale hal op de 2e verdieping waar alleen de voordeur van dit penthouse is gesitueerd.

PARKEERGARAGE (-1)
Via de lift of met de trap is het royale souterrain te bereiken. Hier bevinden zich de parkeerplaatsen en bergingen. Voor het penthouse is een aparte garage/berging gereserveerd van maar liefst 51 m². Deze garage meet circa 3.58 x 14.20 m diep en geschikt voor zeker 2 auto’s. Via een stoep vanaf de Sasdijk is de achterzijde van het complex bereikbaar waar door middel van een op afstandsbediening te openen elektrische overheaddeur de royale garage met de auto te bereiken is. In het souterrain bevindt zich tevens de c.v.-installatie en een bergingskast met de watermeters en de liftmachine kamer.

INDELING PENTHOUSE (2E VERDIEPING)

Entree/hal – ca. 18.3 m²
Representatieve en royale entree welke toegang verleent tot alle vertrekken. Ook is hier de meterkast aanwezig voorzien van circa 9 groepen en 2 aardlekschakelaars en een video deurbel intercom systeem met camera. Vloer: tegelvloer in een antraciet kleurstelling. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwverlichting.

Woonkeuken – ca. 30,6 m²
Deze geweldige lichte woonkeuken met ovale wand beschikt over grote raampartijen met een plafond tot aan de nok en dubbele openslaande deuren naar het dakterras. Airconditioning aanwezig. In deze ruimte is een prachtige op maat gemaakte hoogglans kwaliteitskeuken geplaatst die klassieke en moderne designelementen combineert. Deze keuken is van de volgende gemakken voorzien o.a. Boretti inbouw friteuse, 4-pits kookplaat, Whirlpool combioven en een Whirlpool vaatwasmachine. In de schouw is de afzuigkap verwerkt. Dan is er nog een losse side-by-side koelkast met vriezer, water- en ijsdispenser: gekoeld water en ijsblokjes aanwezig. Vloer: tegelvloer in een antraciet kleurstelling. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwverlichting.

L-vormig dakterras – ca. 28.8 m²
Aan de woonkeuken bevindt zich een groot L-vormig zonnig dakterras van 28.8 m² aan de zuid/oostzijde, bereikbaar middels dubbele openslaande deuren.

Bijkeuken – ca. 4.7 m²
Praktische betegelde bijkeuken met witgoed aansluitingen en deur naar de c.v. kast met opstelplaats van de Hr combi-ketel, type Nefit Ecomline, bouwjaar 2002.

Woonkamer– ca. 28.2 m²
De riante woonkamer met het fantastische vrije uitzicht op de “De Merwede” zullen u versteld doen staan: dit is werkelijk uniek! De woonkamer beschikt daarbij over veel lichtinval door de vide met hoge raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het L-vormige terras van 7.8 m². De woonkamer wordt verder gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en is voorzien van een natuursteen haardmantel met gashaard. Vloer: eiken vloerdelen. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwverlichting.

Toilet – ca. 1.7 m²
Modern betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Masterbedroom 1 – ca. 34.6 m²
Deze masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde van het penthouse en voorzien van een inloopkast met maatwerk kastruimte, waar u allerlei spullen en kledingstukken in kwijt kunt. Vanuit deze slaapkamer is direct toegang tot de eigen badkamer. Ook hier weer hoge ramen tot aan de nok en er is airconditioning aanwezig. Tevens is er een luik naar een ruime bergzolder van 31.5 m². Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Badkamer – ca. 9 m²
Even een momentje voor jezelf pakken. Heerlijk genieten en ontspannen in een comfortabele luxe badkamer. Dat kan perfect in deze prachtige badkamer. Alle elementen van deze badkamer zijn bewust gecombineerd en ontworpen. Ingetogen van kleur. Witte en grijze antraciet tinten. Door deze perfecte afstemming ademt deze badkamer een serene rust uit. Deze badkamer klopt tot in de kleinste details, wat zorgt voor een strak en mooi eindresultaat. Aan kwaliteit sanitair is geplaatst een schitterend badkamer meubel, bijpassende spiegel en kranen garnituur, ruime (rolstoel vriendelijke) inloop douche met hardglazen wand en deur, een tweede zwevend toilet en een urinoir.

Slaapkamer 2 – ca. 16.3 m²
Deze tweede royale slaapkamer met wastafel is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en voorzien van dubbele openslaande deuren naar het terras van 7.6 m². Ook hier weer hoge ramen tot aan de nok met geweldig uitzicht op de rivier “De Merwede”. Vloer: laminaat. Wanden”stucwerk. Plafond: stucwerk.

ALGEMEEN

Servicekosten
Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren gebouw VvE “De Rietenburgh" (4 appartementen + penthouse), bedraagt circa € 211,00 per maand waarin o.a. de opstal, schoonmaak en alle onderhoud zit (zeer gezonde vereniging met goed onderhoudsmeerjarenplan).

Isolatie
Het appartement is zeer goed geïsoleerd m.b.t. dak, muren, vloeren en isolerende beglazing.
De kozijnen zijn van hardhout. Balkon hekwerk rvs met perspex plaat. Er zijn mooie paneeldeuren en twee prachtige deuren met kunstig glas-in-lood ramen aanwezig.

Beveiliging
De aanwezigheid van de lift, het hang- en sluitwerk, de van binnen uit te openen hoofdingang gecombineerd met de intercom maken dat de beveiliging op hoog niveau staat.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Serieuze gegadigden adviseren wij een vrijblijvende bezichtiging te arrangeren.

Kortom
Het ultieme vakantiegevoel is binnen handbereik!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf Onmiddellijk
Ligging Vrij uitzicht, in de buurt van vaarwater, residentieël
Bebouwde oppervlakte. 150 m2
Totale woonoppervlakte 150 m2
Bouwjaar 2002
Inhoud 590 m3
Bouwlagen 1
Overige inpandige ruimte 31,5 m2
Externe bergruimte 51 m2
Algemene staat Luxe afwerking

Indeling

Kamers 4
Slaapkamers 2
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 28,2 m2
Keuken 30,6 m2
Zolder 31,5 m2
Garage types Garagebox
Parking 2

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Samengesteld dak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming, vloerverw. gedeeltelijk, gashaard
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
MVF-6252-0172_Hires
Interesse in deze woning?

Anne helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op