Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag vrijdag 31 maart van 14:00-16:30 uur. Wilt u komen kijken? Pak dan de telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij u met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Biedingsdeadline is op dinsdag 4 april 11:00 uur.
Dit unieke driekamer hoekappartement is gelegen op een schilderachtig plaatsje langs de rivierdijk met het dorpscentrum op loopafstand. Vanuit dit appartement heeft u een fabuleus uitzicht over de rivier “de Merwede”. Op toplocatie in Residentie “RIETENBURGH” hebben we op de 1e verdieping (2e woonlaag) een zeer gewild driekamer appartement met aan de achterzijde een balkon in de verkoop voorzien van lift en eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. Vanuit het appartement met haar grote raampartijen kan dag in, dag uit genoten worden van een steeds wisselend, maar altijd spectaculair uitzicht over het water. Een bevoorrecht plekje in Werkendam. Dit soort unieke en gewilde plekjes komen maar zelden te koop.
De puntjes zijn op de i gezet
De afwerking is zeer compleet en luxueus en laat niets te wensen over. Een unieke kans voor degenen die de absolute top in vormgeving, materiaalgebruik, kwaliteit en een onovertroffen ligging op waarde weten te schatten. De locatie aan de rand van de rivier “De Merwede” is perfect en garandeert u een fantastisch uitzicht. Daarnaast is de situering ideaal door de ligging nabij het centrum van het dorp. Soms is het leven wel erg aantrekkelijk. Ervaar de geweldige woonbeleving en maak een afspraak voor een bezichtiging.
Representatieve hoofdentree
Aan de noord/westzijde op het niveau van de Sasdijk bevindt zich de representatieve hoofdingang van het complex. Vervolgens treft u de brievenbussen aan en een beltableau met videofooninstallatie en intercom. De toegang tot het trappenhuis en liftinstallatie is afgesloten, waardoor de veiligheid én privacy gewaarborgd blijft. Via de trap of de lift komt u in een ruime centrale hal op de 1e verdieping waar zich de voordeur van het appartement bevindt.
Parkeergarage en berging
Via de lift of met de trap is de parkeerkelder te bereiken. Hier bevinden zich 3 parkeerplaatsen en bergingen voor de verschillende appartementen. Via een stoep vanaf de Sasdijk is de achterzijde van het complex bereikbaar waar door middel van een op afstandsbediening te openen elektrische overheaddeur de parkeerkelder met de auto te bereiken is. In de aparte berging(en) van maar liefst 35 m² kunt u de fietsen stallen en veel spullen kwijt. In het souterrain bevindt zich tevens de c.v.-installatie en een bergingskast met de watermeters en de liftmachine kamer.
INDELING APPARTEMENT
Via de lift of trap komt u aan op de eerste verdieping. De royale hal verleent toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer met half open keuken meet 45 m². De woonkamer is een fijne plek met genoeg ruimte voor een bank en de eettafel. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijk lichte woonkamer en het geeft een prachtig uitzicht over de rivier. De keuken staat in verbinding met de woonkamer. De keurige U-vormige keuken is uitgevoerd met crème kastfronten, gecombineerd met een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur o.a. combi oven/magnetron, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasmachine en een afzuigkap. Ook zo fijn – in dit appartement heb je niet één, maar twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon op het zuiden met uitzicht op het gezellig centrum van Werkendam. De hal, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van mooie houten vloerdelen. Ook de badkamer is een fijne plek en voorzien van een wastafel, een douchecabine, zwevend toilet, bidet en vloerverwarming. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Tot slot is er ook nog gekozen voor een praktisch washok/bergruimte, waar plaats is voor een extra koelkast/vriezer en de wasmachine en wasdroger.
Balkon en berging
Is het een zonnige dag? Dan sluit u de dag nog even lekker af met een goede kop koffie op het zonnige balkon gelegen op het zuiden en direct vanuit beide slaapkamers bereikbaar. Van de vroege middag tot laat in de avond kunt u hier genieten van het zonnetje. Het mooie uitzicht over het dorp krijgt u hier trouwens gewoon bij cadeau. Aan de gevel is een elektrische buitenzonwering geplaatst. In de berging op het balkon kunt u fijn de tuinspulletjes opbergen maar ook de frituur aanzetten!
Algemeen
Servicekosten
Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren gebouw VvE “De Rietenburgh" (4 appartementen + penthouse), bedraagt circa € 165,00 per maand waarin o.a. de opstal, schoonmaak en alle onderhoud zit (zeer gezonde vereniging met goed onderhoudsmeerjarenplan).
Isolatie
Het appartement is zeer goed geïsoleerd m.b.t. dak, muren, vloeren en isolerende beglazing. De kozijnen zijn van hardhout. Balkon hekwerk rvs met perspex plaat. Er zijn mooie paneeldeuren, twee glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de woonkamer met kunstig glas-in-lood ramen aanwezig.
Beveiliging
De aanwezigheid van de lift, het hang- en sluitwerk, de van binnen uit te openen hoofdingang gecombineerd met de intercom maken dat de beveiliging op hoog niveau staat.
