Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Rosmolensteeg 46

GORINCHEM
€ 250.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 82 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1978

Omschrijving

VERKOPERS VERTELLEN

Het fijnste plekje!

Jeanette:
“In 2016 werd ik verliefd op dit appartement. Ik had al meerdere appartementen bezocht, ook binnen dit complex die ook leuk waren, maar ze waren het net niet. Toen ik bij dit appartement voor het eerst naar binnenstapte wist ik het meteen. Dit voelt goed, dit is zo leuk!! Het uitzicht op de Varkenmarkt met de mooie kastanjeboom en op de achtergrond de mooie witte kerk aan de Kloostergang, een idyllisch plaatje….. Daarbij genomen heel veel woonruimte midden in het centrum en een heerlijk zonnig terras. Dat maakte het voor mij perfect! Heel veel lichtinval en geen last van overburen, veel privacy dus. Last van verkeer heb je aan deze kant ook niet want het is een voetgangersgebied. Ook erg leuk om een beetje naar buiten te kijken, beneden naar de Arkelstraat of de Varkenmarkt, er is altijd wel iets te zien! Je woont hier midden in de binnenstad met alle voorzieningen op loopafstand. Voor een mooie wandeling loop je zo naar de vestingwal, de winkels en de gezellige terrassen op de Grote Markt”.

Martin:
“In 2020 ben ik bij Jeanette ingetrokken. Wat dit appartement zo fijn maakt is de ideale ligging binnen het complex. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht en veel privacy. Je kijkt zo de lucht in en in de verte zie je de toren van de Kloostergang met op de voorgrond een mooie eeuwenoude kastanjeboom die ’s-Avonds leuk verlicht is. Enorm sfeervol.
In het weekend ga ik ‘s-ochtend eerst even bij het bakkertje bij ons beneden langs voor verse croissants. Daarna ontbijten wij vaak op ons heerlijke en zonnige dakterras. Ook kunnen wij daar genieten van het heerlijk luieren en relaxen, een boekje lezen terwijl de dag voorbij kruipt en de koffie op den duur wordt ingeruild voor een heerlijk fris wijntje. Als je wilt genieten van de rivier, lekker zonnen, zwemmen of genieten van de zonsondergang zittend op het strand; je loopt zo naar het strand van de Buiten de Waterpoort.
Goed om te weten is dat binnenkort het parkeerdek wordt gerenoveerd en toekomstbestendig wordt gemaakt. De plannen hiervoor zijn in volle gang.

Al met al dus een heerlijk plekje en met gemengde gevoelens zullen wij afscheid nemen. Omdat we een hond en een kat hebben, regelmatig aanloop van onze kinderen zijn we toch op zoek gegaan naar een huis met iets meer ruimte en een tuin. Gelukkig wel op een paar minuutjes fietsen van de heerlijke binnenstad! Wij gaan dit plekje enorm missen, maar hopen dat de volgende eigenaren met minstens zo veel plezier als wij hier hun eigen plekje van kunnen maken!”

Groetjes en misschien wel tot ziens!
Jeanette en Martin

La dolce vita… Genieten van het goede leven, eten in een restaurantje, een wandeling door de stad of genieten van het geweldige uitzicht, de rust en de zon. Ben jij ook op zoek naar het goede leven? Kijk dan even mee naar de Rosmolensteeg 46.

Pak je verrekijker er maar bij want het uitzicht dat je vandaag te zien krijgt is geweldig. We nemen je mee naar deze fijne 3-kamer maisonnette middenin de Gorcumse binnenstad met zonnig dakterras en het mooiste uitzicht van het appartementencomplex. Door de grote ramen, kijk je vanuit de ruime woonkamer uit over de sfeervolle en gezellige Varkenmark met eeuwenoude kastanjebomen, gezellige terrassen en een fenomenaal uitzicht over de stad met diverse kerktorens en mooie zonsondergang. Alle stadsgemakken liggen hier letterlijk om de hoek en dan ook nog eens met een mogelijkheid van een eigen privé parkeerplaats op het parkeerdek. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden (prijs in overleg). Twee woonlagen woonplezier met een heerlijk dakterras (10 m²) op het zonnige zuidoosten. Verder een zeer nette en lichte afwerking, fijne woonkamer met uitzicht, complete badkamer, 2 slaapkamers, een eetkamer en een keuken met alle kookgemakken zorgen ervoor dat het je aan niets te kort komt. Het appartement is geheel voorzien van een laminaatvloeren en heeft een eigen berging. Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al rustig willen wonen in de binnenstad met eigen parkeerplaats? Na je werk even lekker genieten van een goed glas wijn op je zonnige dakterras en genieten van de zon? Dat wordt jouw dagelijkse realiteit als je komt wonen op de Rosmolensteeg 46. Klinkt goed toch? Dan is dit de perfecte plek om thuis te komen!

Rustig en comfortabel wonen in hartje binnenstad
Van de locatie worden wij super blij. Het appartement is gelegen in het centrum van Gorinchem, maar toch weg van de drukte en dat maakt het een super fijne plek om te wonen. Wie woont in het centrum van Gorinchem heeft echt alles bij de hand. Maar het allerleukst is dat je lekker dicht bij restaurantjes en uitgaansgelegenheden woont. Even met vrienden iets drinken op de Varkenmarkt of lekker snel een boodschap doen voor het avondeten? Jij doet het vanaf nu lopend.

Begane grond
Centrale entree met belplateau, intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, parkeerdek met fietsenberging en de galerijen.

Indeling maisonnette
Deze maisonnette is gelegen op de tweede en derde woonlaag, die je met de trap vanuit de galerij bereikt. Bij binnenkomst biedt de hal met separate toiletruimte toegang tot alle vertrekken. De vloer van de hal is voorzien van plavuizen. Vanuit de hal kom je via een mooie glasdeur binnen in de sfeervolle woonkamer met een elektrische haard, servieskast en handige trapkast. Je oog zal meteen naar het uitzicht getrokken worden, want wonen op deze verdieping geeft je een prachtig uitzicht! Door de grote ramen, kijk je vanuit de ruime woonkamer uit over de sfeervolle en gezellige Varkenmark met eeuwenoude kastanjebomen, gezellige terrassen en een fenomenaal uitzicht over de stad met diverse kerktorens en mooie zonsondergang. Via een toogverbinding is de keuken bereikbaar met aparte eetkamer. De keuken heeft een rechte keukenopstelling met landelijke kastfronten en alle kookgemakken o.a. een elektrische kookplaat, een oven, een afzuigkap, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken loop je naar de gezellige eethoek, waar je ruimte hebt voor een leuke eethoek. De vloeren zijn keurig afgewerkt met laminaat.

Topetage
Op de bovenste woonlaag zijn de 2 slaapkamers, het dakterras en de badkamer gesitueerd. De eerste slaapkamer van 14 m² is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam, dakkapel en fijne inbouwkast. De tweede slaapkamer van 14 m² is eveneens ruim en heeft een deur naar het zonnige dakterras (zuidoosten) van 10 m². De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met spiegel, een hoge badkamerkast, een 2e zevend toilet en ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Berging
Tja, en wat doe je dan met de fietsen of al die losse dingen die je niet iedere dag gebruikt? Ook daar is hier over nagedacht. De berging is op het parkeerdek gelegen op de 1e woonlaag. Op de begane grond zijn winkels gesitueerd.

Parkeerplaats separaat te koop
Uniek in de binnenstad is een eigen parkeerplek! De verkopers bieden de optie aan om de parkeerplaats over te kopen tegen een meerprijs op het afgesloten parkeerdek. Prijs in overleg.
Via de Kortendijk rijd je zo je auto naar je eigen plekje: nooit meer eindeloos rondjes rijden. Ideaal

Goed om te weten:
.De verwarming is middels blokverwarming en het warmwater middels een elektrische boiler;
.De VvE bijdrage Rosmolensteeg 2 t/m 84 is circa € 181,- per maand + voorschot stookkosten € 54,- en de eventuele VvE bijdrage voor de parkeerplaats € 16,-.

La dolce vita… Elke dag genieten. Van de gezelligheid van de stad of juist van de rust. Ben jij daar naar op zoek? Dan laten we je het appartement aan de Rosmolensteeg 46 graag een keer zien.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 82 m²
Inhoud 258 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum zondag 28 juni 2026
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Elektrische boiler eigendom
Verwarming Blokverwarming

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op afgesloten terrein

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie C
Perceelnummer 4314
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_9_PLFX3467
Interesse in deze woning?

Robert helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen