Om verliefd op te worden!
Wat een waanzinnig leuke maisonnette mogen we jullie dit keer aanbieden, aan de Rosmolensteeg 42 in het bruisende centrum van Gorinchem.
Deze gelukstreffer van een 3-kamer maisonnette is super strak afgewerkt met een mooie vloerafwerking, een moderne keuken met apparatuur, een stijlvolle badkamer met vloerverwarming en 2 fijne slaapkamers. En dan het dakterras, wat een fijne plek! Een heerlijk zonnige plek van 10 m² waar je volop kunt genieten van privacy, en dat in het midden van het centrum! Vanuit het appartement rol je zo het centrum in, waar zoveel leuke terrassen en winkels te ontdekken zijn. Jij doet het vanaf nu lopend. Het mooie van dit appartement is dat het perfect is onderhouden met voorzetramen/dubbel glas en dus zonder enige vorm van klussen is te betrekken. Wil je er ook graag een parkeerplaats bij? Deze bieden wij je separaat aan voor € 25.000,- kosten koper.
Kortom, een gaaf en hip appartement op een top locatie, met de stad letterlijk aan je voeten! Wij zeggen; bellen maar! ;)
Begane grond
Centrale entree met belplateau, intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, parkeerdek met fietsenberging en de galerijen.
Indeling tweede verdieping
Deze maisonnette is gelegen op de tweede en derde woonlaag, die je met de trap vanuit de galerij bereikt. Het goede afwerkingsniveau en de fijne sfeer zijn direct voelbaar bij binnenkomst in de ruim opgezette hal. Deze woning is met liefde bewoond. Het moderne en separate toilet is keurig uitgevoerd middels een staand toilet met fonteintje en voorzien van modern tegelwerk.
Kom via de hal in het royale leefgedeelte van 37m². Wat een moderne woondroom! Werkelijk alles is tot in de puntjes afgewerkt en helemaal instap klaar. In het leefgedeelte realiseer je een sfeervolle zithoek en een riante eethoek. Ook is er een handige trapkast aanwezig. De eethoek vind je direct naast de stijlvolle open keuken waardoor koken en tafelen goed samen gaat. In het middelpunt van het appartement is de parallel opgestelde keuken gesitueerd met witte kastfronten. Hier heb je alles bij de hand zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een Quooker en een waterontharder. De losse apparatuur wordt ter overname aangeboden te weten een combioven, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. Wanneer je van koken houdt, is deze complete keuken alles wat je nodig hebt. Vanuit de keuken loop je naar de gezellige eethoek, waar je ruimte hebt voor een leuke eethoek. De vloeren in de hal, trap en woonkamer zijn afgewerkt met een kurkvloer.
Indeling derde verdieping, topetage
Op de bovenste woonlaag zijn de 2 slaapkamers van gelijke grootte te vinden alsmede het dakterras en de luxe badkamer. De eerste slaapkamer van 14 m² is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam, dakkapel met fijne lichtinval met diverse maatwerk (inbouw)kasten. Ook in te richten als handige werkplek. De tweede slaapkamer van 14 m² is eveneens ruim en heeft een deur naar het aangrenzende zonnige dakterras (zuidoosten) van 10 m² met zonnescherm. Tijdens alle seizoenen van het jaar is het hier goed vertoeven en te genieten van een lekker hapje of drankje met uitzicht op de molen!. De vloeren op de slaapverdieping zijn netjes afgewerkt met laminaat/kurk. De moderne geheel betegelde badkamer is tussen de slaapkamers te vinden. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren die bij iedereen in de smaak vallen en voorzien van een inloopdouche, een 2e zwevend toilet, een badkamermeubel met spiegelkast en ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er vloerverwarming aanwezig.
Berging - 6 m²
Tja, en wat doe je dan met de fietsen of al die losse dingen die je niet iedere dag gebruikt? Ook daar is hier over nagedacht. De berging is op het parkeerdek gelegen op de 1e woonlaag. Op de begane grond zijn winkels gesitueerd.
Parkeerplaats separaat te koop
Uniek in de binnenstad is een eigen parkeerplek! De verkopers bieden de optie aan om de parkeerplaats over te kopen tegen een meerprijs van € 25.000,- k.k. op het afgesloten parkeerdek.
Via de Kortendijk rijd je zo je auto naar je eigen plekje: nooit meer eindeloos rondjes rijden. Ideaal
Goed om te weten:
.De verwarming is middels blokverwarming en het warmwater middels een elektrische huurboiler;
.De VvE bijdrage Rosmolensteeg 2 t/m 84 is circa € 173,- per maand + voorschot stookkosten € 54,- en de eventuele VvE bijdrage voor de parkeerplaats € 16,-.
.Energielabel C;
.Grotendeels dubbel glas/voorzetramen;
.Geschilderd in 2019;
.Badkamer v.z.v. vloerverwarming;
.Beschermd stadsgezicht;
.In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
.Oplevering in overleg.
Er valt genoeg te beleven waardoor je gegarandeerd een hoog woongenot ervaart. Is dit voor jou het ideale plaatje? Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen.
