Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Rivierdijk 651

HARDINXVELD-GIESSENDAM Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 57 m2
  • Perceeloppervlakte 75 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1886

Omschrijving

Klaar voor de start(ers)!!
Aan de Rivierdijk langs de wonderschone Beneden Merwede ligt onder aan een stoep een gezellig rijtje authentieke (stoep)woningen. De Rivierdijk 651 is nu te koop en alles is hier lekker nieuw omdat het volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd in 2012 met Energielabel A. Je begrijpt dat deze tussenwoning eigenlijk alleen nog jouw meubels nodig heeft. De woning heeft op de begane grond een modern toilet en een ruime woonkamer met strakke keuken. Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamer en een moderne badkamer. Via de vaste trap is de royale zolder bereikbaar waar een 3e slaapkamer gecreëerd kan worden. De keurig ingerichte voortuin kenmerkt zich als 'hoofdtuin', is gelegen op het westen en beschikt over een gepotdekselde berging. Alles bij elkaar is Rivierdijk 651een instapklare woning voor een echte levensgenieter. Behoor jij tot die categorie en ben je wel toe aan een eigen woonplek? Dan laten we je de woning heel graag een keer live zien.

Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag donderdag 1 juli van 13:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Dit doen we uiteraard volgens de richtlijnen van het RIVM (geen handen schudden maar wel met een glimlach). Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Sluiting inschrijving is op dinsdag 6 juli 12:00 uur.

Fijne buurt
Levendig is de omgeving met de rivier en de scheepvaart en vlakbij alle voorzieningen, zoals het centrum en het station. De pont brengt je in no time van Werkendam of Hardinxveld naar Gorinchem. Ook is de A15 binnen enkele minuten bereikbaar, zodat van een snelle verbinding naar alle kanten sprake is.

INDELING BEGANE GROND
Welkom thuis! De eerste woorden die naar boven komen zijn sfeer en comfort, want dat is absoluut wat deze woning uitstraalt. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. De entree verleent toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met een open keuken. In deze woonkamer is het heerlijk vertoeven. In een hoek van de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping. Door de twee raampartijen is de woonkamer heerlijk licht met leuk uitzicht op de voortuin. De open keuken is voorzien van een rechte keuken opstelling met lichte kastfronten en diverse inbouwapparatuur o.a 4-pits inductie kookplaat, combimagnetron, rvs afzuigkap, vaatwasmachine en een koelvriescombinatie.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste open trapopgang naar de zolderverdieping. Lekker ontspannen doe je in de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel met spiegel.

INDELING ZOLDERVERDIEPING
Riante open ruimte waar een extra kamer gecreëerd kan worden voorzien van een dakraam, bergruimte en aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. Tevens is hier de opstelplaats van de c.v.-comiketel.

Tuin
De voortuin is tevens hoofdtuin en strak ingericht met grijze terrastegels en split. Door de geplaatste schuttingen met poort kan je genieten van optimale privacy. Dan is er nog een handige (fietsen)berging met een afmeting van 1.80 x 2.80 m.

Goed om te weten
.De woning is in 2012 compleet gerenoveerd;
.De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
.In 2018 is de begane grondvloer vervangen door een betonvloer en goed geïsoleerd;
.De overige verdiepingen hebben houten verdiepingsvloeren;
.C.v. installatie is van het type Intergas Kombi Kompakt, 2015.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1886
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte 57 m²
Perceeloppervlakte 75 m²
Inhoud 232 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum vrijdag 10 januari 2025
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Voortuin
Hoofdtuin Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin 35 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente hardinxveld-Giessendam
Sectie D
Perceelnummer 3445
Oppervlakte 75 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen