Prachtige locatie met unieke kansen in een groene setting!
Met de rivier de Boven-Merwede aan de voorzijde en de polder aan de achterzijde is het een heerlijke en rustige plek om in vrijheid te wonen. Hoe uniek is dit?! Dit idyllisch gelegen sprookjesachtige dijkhuis is niet in één woord te vangen. Het eerste wat in ons opkomt is "mogelijkheden". Het huis staat onder aan de Rivierdijk op een geweldig perceel grond van maar liefst 2.100 m² met ontsluiting naar de Tiendweg en is voorzien van diverse bijgebouwen o.a. een grote schuur 48 m² met verdieping 33 m², een loods 35 m², een kas van 16 m² en een overkapping. Binnenshuis is er een knusse woonkamer met toogverbinding naar de eetkamer, een moderne keuken, bijkeuken en een plaatje van een badkamer op de begane grond. Op de verdieping heb je 1 slaapkamer.
Parkeren op eigen terrein
Omdat de woning niet direct aan de dijk is gelegen, maar aan een aparte toegangsweg, is er aan de voorzijde van de woning veel (openbare) parkeergelegenheid, maar er is ook een parkeerplaats op eigen terrein boven aan de dijk. Tevens is het perceel bereikbaar via de achterzijde met ruim voldoende parkeerruimte op eigen terrein.
Landelijk en toch heel centraal
Je woont hier aan de dijk op fietsafstand van de Gorcumse binnenstad en de voorzieningen van Boven-Hardinxveld. Langs de rivier De Boven-Merwede bevinden zich op loopafstand fijne strandjes. Trek je er liever verder op uit? Neem dan de veerboot naar o.a. de vestingstad Woudrichem of Slot Loevestein. Ook ben je met de auto zo op de A15 en de A27. Bovendien heeft Boven-Hardinxveld een eigen treinstation.
INDELING BEGANE GROND
Parkeer je auto op eigen terrein. Via een trap vanaf de dijk dalen we af naar de entree van de woning. De entree is aan de zijkant en loopt over in de bijkeuken met achteruitgang naar een sfeervol omsloten terras. De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok met spoelgedeelte en er is plaats voor bijvoorbeeld een losse koelkast en vriezer. Links van de hal is de keuken bereikbaar. De moderne U-vormige keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van strak landelijke lichte kastfronten gecombineerd met een stoer donker aanrechtblad. Aan apparatuur is aanwezig een vaatwasmachine, een RVS afzuigkap en een spoelunit met Quooker kraan onder het raam. De overige apparatuur, inclusief het 6-pits Boretti fornuis met 2 ovens, gaan mee. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. We lopen door naar de eetkamer aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval en kastruimte + meterkast. Aansluitend is de woonkamer welke door middel van een gemetselde toog in verbinding staat met de eetkamer. In de woonkamer is een open trap naar de verdieping en een groot lichtraam aan de voorzijde met zicht op het dijktalud. Hier is een mogelijkheid/aansluiting voor het plaatsen van een houtkachel. Vanuit de woonkamer is een toog met toegang tot een hal met bergkast en opstelplaats van de c.v.-ketel en een tweede hal met toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de geweldige badkamer. De badkamer is een heerlijk relax paradijs met een inloopdouche voorzien van een thermostaat douchepaneel met regenval waterval en massagejets, een houten wastafelmeubel met hardstenen waskom, bijpassende kast en een design radiator. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een laminaat vloer. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van houten vloerdelen.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De verdieping is ingericht als ouderslaapkamer met meer dan voldoende inbouw kastruime. Er is een lichtraam aan de oostzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde met vrij uitzicht.
Tuin – weiland
Riant perceel eigen grond van 2.100 m² met diverse bijgebouwen en ontsluiting naar de Tiendweg via een verharde weg (+ verhard gedeelte waar de auto eenvoudig gedraaid kan worden) in het weiland. De tuin is een plek om te genieten van de rust, het uitzicht over de weilanden en de natuur. Het is ook geschikt voor het houden van (hobby) dieren. Het weiland wordt deels omsloten door water met knotwilgen langs de waterkant. Dit is een plek die je moet ontdekken, beleven en waar je onvoorwaardelijk verliefd op wordt…
Multifunctionele bijgebouwen:
Bijgebouw 1: L-vormige schuur 48 m² met vide en vaste trap naar de zolderverdieping 33 m²;
Bijgebouw 2: loods van 35 m²;
Bijgebouw 3: kas van 16 m²;
Aan de schuur is een aangrenzende overkapping geplaatst;
Zonnepanelen op het dak van de woning geplaatst.
