Hier is het fijn thuiskomen!
HEERLIJK VRIJSTAAND WONEN IN EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE VILLA MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND
Wat een ruimte en mogelijkheden!
Fantastisch wonen op een schitterende plek aan de gewilde en statige Rijksstraatweg en om de hoek van het winkelcentrum van de dorpskern! Deze vrijstaande degelijk gebouwde villa met ruime oprit en ruime garage ligt op een riante kavel van 1.640 m². De woning is in 1985 onder architectuur gebouwd en nadien met veel liefde en aandacht onderhouden. De woning was in de basis al groot maar is nadien fors uitgebouwd en opgebouwd waardoor een speelse indeling is ontstaan met een inhoud van maar liefst 1.345 m³. De royale woonkamer, de ruime luxe keuken én bijkeuken en maar liefst 5 slaap-/werkkamers en 3 badkamers maken van deze woning een heerlijk thuis voor het hele gezin!
Fors uitgebouwd met compleet woonprogramma op de begane grond
En.... niet te vergeten, er is aan de achterzijde een complete mantelzorgruimte gebouwd met een ruime tuingerichte slaap-woonkamer en fantastische badkamer op de begane grond, daarmee is deze woning nog levensloopbestendig ook! Ook ideaal voor inwonende ouders of samengestelde gezinnen. De woning is goed onderhouden en goed geïsoleerd. Er zijn 43 zonnepanelen aanwezig en daarmee bent u al voorbereid op een duurzame toekomst. De sprookjesachtige tuin biedt veel privacy en heeft een prachtige diepte waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Ook voor de kinderen is dit een heerlijke tuin om te spelen. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein voor meerdere auto’s of in de garage.
Indeling begane grond
De ervaring van luxe en ruimte begint bij het betreden van het terrein, met op afstand bedienbaar sierhek en loophek, waar plek is voor zeker 3 auto's. Ontdek meteen de 43 zonnepanelen op het dak. Deze investering in duurzaamheid zul je zeker terugzien in de maandelijkse energiekosten. Via de entree komt u in de ruime statige hal met trapopgang en spectaculaire hoge vide. Vanuit de hal is via een mooie glas-in-looddeur het kantoor annex slaapkamer met eigen aangrenzende badkamer bereikbaar welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Uiteraard is deze ruimte ook makkelijk naar eigen invulling te gebruiken. De badkamer is ingericht met 2 wastafels en een ligbad. Ideaal voor kantoor aan huis. Verder is in de hal een gaderobe, een meterkast, een diepe bergkast met vloerverwarming verdeler en een keurige toiletruime met fonteintje. De vloer in de hal is voorzien van travertin tegels.
Woonkamer
De royale woonkamer van 48 m² is speels ingedeeld en heeft veel lichtinval door de vele ramen rondom. Er is een gezellige gashaard met ruimte voor een grote zithoek en er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, waar u gezellig met het hele gezin bij elkaar kunt zitten. Lekker dineren of gezellig natafelen met familie en vrienden. Via de deur komt u bij het riante terras. In de woonkamer hangt een Evohome kamerthermostaatsysteem uit 2019 en er is airconditioning. De vloer is voorzien van travertin tegels gecombineerd met vloerverwarming.
Keuken
De dichte keuken van 19 m² heeft veel kast- en bergruimte en is geplaatst in een ruime hoekopstelling met werkeiland met houtlook kastfronten gecombineerd met een chique hardstenen werkblad. De keuken is verder ook van alle gemakken voorzien zodat koken hier echt een feestje is o.a. een dubbele inductie kookplaat, rvs afzuigkap, een combioven, een oven, een koelkast, 2 warmhoudladen en 2 vaatwasmachines. In de keuken bevinden zich inbouwspots in het plafond zodat er een gezellige sfeer gecreëerd kan worden en er is airconditioning. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar alsmede een fijne kelderruimte. De vloer is voorzien van travertin tegels gecombineerd met vloerverwarming.
Kelder
De (wijn)kelder van 16.4 m² heeft een stahoogte van 1.88 m is keurig betegeld en voorzien van een mechanische ventilator. Ideaal voor het bergen van de mooiste wijnen. De praktische stellingkast en de lavasteen wijnrekken blijven achter.
De woonkamer, keuken en de aanbouw zijn voorzien van vloerverwarming.
Bijkeuken
De betegelde bijkeuken heeft een wastafelmeubel en hier zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en droger aanwezig. Er is veel bergruimte en ruim plaats voor een extra koelkast. Vanuit de bijkeuken is er een deur rechtstreeks naar de tuin en een deur binnendoor naar de tussenhal waar de garage en de aangebouwde mantelzorgruimte binnendoor bereikbaar zijn.
Tussenhal
De aanbouw met slaapkamer en ‘ensuite’ badkamer en de garage zijn via de tussenhal binnendoor bereikbaar. Ook is er een tweede vaste trap naar de verdieping.
Slaapkamer met ‘ensuite’ badkamer begane grond (2011)
De slaapkamer van 26 m² met ‘ensuite’ badkamer op de begane grond maken deze woning levensloopbestendig, zodat verhuizen vanwege de leeftijd niet meer noodzakelijk is. De slaapkamer is een mooie hoge ruimte met inbouwspots, schuifpui naar de tuin en diverse lichtramen. Daarnaast is er ook nog voldoende ruimte voor een lounge-/zithoek. De mindervalide badkamer van 14 m² is rolstoelvriendelijk ingericht om het leven gemakkelijk te maken en is ingericht met een inrij douchecabine, een toiletunit met spoeltoilet, een wastafel met spiegel, een ligbad en een urinoir. De badkamer is neutraal en mooi betegeld.
Garage – 26 m²
De garage is van binnenuit bereikbaar en heeft aan de voorzijde een grote elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur. Hier is voldoende stallingsruimte voor fietsen, de auto en overige spullen. Ook zijn hier aanwezig een trapkast, een vaste kast met meterkast voor de aanbouw en twee lichtramen in de oostgevel. De oprit is voorzien van een elektrische wand oplaadpunt.
Indeling verdieping
Via een mooie trap met grote vide bereikt u de zeer ruime overloop van 17 m² met toegang tot 3 slaapkamers van een goed formaat (voorheen 4, twee kamers zijn samengevoegd), bergruimte en een fijne badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De ouderslaapkamer van 48 m² is een enorme balzaal met vaste kasten en is ontstaan omdat er twee kamers zijn samengevoegd, de deur is nog aanwezig om het eventueel op te splitsen in 2 kamers. De slaapkamer boven de garage is via een aparte trap bereikbaar. Diverse kamers hebben airconditioning, inbouwkasten en veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Aan de achterzijde is een groot half inpandig balkon gesitueerd bereikbaar vanuit de overloop.
Indeling zolder
Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar met opstelplaats van de Nefit 9000i AquaPower Plus CW6 cv-ketel en een Atag Lydos Hybrid 100 liter warmtepompboiler, november 2019.
Tuin - kavel 1.640 m²
Paradepaardje van dit huis is toch zeker de enorme grote tuin gelegen op het noordwesten. De tuin is een plaatje op zich en omlijst het geheel prachtig! Het royale bestrate terras direct achter de woning maar ook de nette en verzorgde aanleg, het mooie gazon, de beplanting, natuurlijke vijverpartij met treurwilg en de erfafscheidingen maken het geheel kloppend! Aan de achterzijde is vrij uitzicht en het perceel grenst aan moestuintjes. Gewoon genieten is het beste wat u hier kunt doen! In de tuin is nog een extra berging met overkapping (2012) en een tweede berging geplaatst. Deze berging kan praktisch gebruikt worden voor uw tuinspullen bijvoorbeeld.
