Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Ridderpoort 13

SLEEUWIJK
€ 479.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 164 m2
  • Perceeloppervlakte 303 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1997

Omschrijving

Een fijne ruime levensloop bestendige woning op 303 m2 eigen grond.

Zorgeloos genieten van heerlijk veel ruimte en en super veel comfort! De slaapkamer op de begane grond biedt de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, maar kan ook als kantoor worden gebruikt. Mogelijkheden genoeg in deze geschakelde twee-onder-een-kap woning met inpandige garage/berging, 3 slaapkamers en ruime oprit aan de Ridderpoort 13 te Sleeuwijk.

Ook de ligging van deze woning is heel mooi. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over een speels aangelegde visrijke waterpartij met bruggetjes en op kleine afstand, net over de dijk ligt een geweldig natuur gebied met strandjes langs de rivier “de Merwede”.

Wil je in de toekomst gaan verduurzamen? Deze woning is er klaar voor. Het huis is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie. Het platte, schaduwvrije dak biedt mogelijkheid voor zonnepanelen en er is voldoende ruimte om een warmtepomp te installeren.

INDELING BEGANE GROND
Entree met meterkast en toegang tot de inpandige garage en hal. De ruime hal geeft toegang aan het toilet, de c.v. kast, de trapopgang naar de verdieping, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. De gehele woning is voorzien van laminaat vloeren.

Woonkamer – keuken – eetkamer – 47.4 m2
Deze is opgedeeld in een sfeervolle zitkamer met gezellige gashaard en schuifpui naar de tuin. Ook is er een loopdeur naar de achterhal met deur naar de tuin. De eetkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, uitkijkend over het groen en de waterpartij. Centraal daartussen is de keuken geplaatst met mooie lichtinval door de dakkoepel en een strakke parallel opgestelde keuken. Uiteraard is deze moderne keuken voorzien van de benodigde Neff apparatuur, o.a. een 4-pits gaskookplaat, een oven met Slide & Hide systeem, een koelkast en een vaatwasmachine.

Inpandige garage – 17.5 m2
De inpandige garage is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een kanteldeur met extra loopdeur. De garage is opgedeeld in een ruimte voor de (motor)fietsen en een gedeelte met volledige aanrecht met een vriezer, magnetron en ergonomische plaats voor wasmachine en droger. Ook zou je er voor kunnen kiezen deze ruimte in te richten als kantoor of praktijkruimte.

Slaapkamer 1 en badkamer begane grond
De slaapkamer is verrassend ruim met een lichtraam aan de tuinzijde en een praktische schuifwandkast. Vanuit de hal, naast de slaapkamer is de moderne badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een toilet, ligbad en een urinoir. Er is in de hal een separaat tweede (gasten) toilet.

VERDIEPING
Via de fraaie hardhouten trap is de verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van twee vaste kasten en geeft ook toegang tot een zonnige op het zuidwesten gelegen balkon, een binnen berging en twee slaapkamers van een goed formaat.

Balkon 5,5 m2
Op het ruime balkon met de gunstige ligging op het zuidwesten kan je met een cappuccino genieten van de zon en het mooie en gevarieerde uitzicht! Door de ligging op de verdieping ervaar je veel privacy.

Grote efficiënte berging 6,5 m2 Warm-/koudwater en afvoer aanwezig voor eventueel witgoed opstelling of tweede badkamer.

Slaapkamer 2 en 3
De tweede slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim (16,2 m2) met een lichtraam aan de westzijde met leuk uitzicht over de waterpartij en een lichtraam aan de zuidzijde met zicht op het balkon. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en meet 11,5 m2 met uitzicht op de achtertuin.

Voortuin
De voortuin is zo aangelegd dat deze gemakkelijk is te onderhouden is. Fijn is dat er twee auto’s ruim kunnen worden geparkeerd voor de deur op eigen terrein.

Achtertuin, 100 m2
In de prachtige en écht riante achtertuin kan je genieten van vele zonuren. Door de lage bebouwing is er in de zomer van 6:30 tot 21:00 uur zon in de tuin, heerlijk! Je geniet hier op het fijn grote terras. Er is een prachtige border met vaste planten. Het pronkstuk van de tuin is de mooie (zwem)vijver met filterapparatuur van 5 x 3 meter. Of maak je hier een heerlijk zwembad van? Ook vind je hier een slim ingedeelde tuinberging voor extra opslag.

Het is een zeer onderhoudsvriendelijke tuin waar je niet veel tijd aan kwijt bent. Er is snel hemelwater afvoerende bodembedekking waardoor kans op wateroverlast nihil is. Ook is bijna de gehele tuin voorzien van effectieve beregening voorziening en zeer beschut tegen west en noordenwind. Er zijn geen schaduw gevende hoge bomen in de achtertuin, waardoor je in het najaar weinig bladvervuiling zult hebben. Ideaal!

Heerlijk dorp en fijne ligging

Hier woon je op een fijne plek. De woning ligt aan een rustige straat met nagenoeg alleen lokaal verkeer en heb je fraai uitzicht op een visrijke waterpartij. (Vlieg)vissers in de zomer. Met een echte winter kan er geschaatst worden. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek, dat scheelt elke week tijd. Sleeuwijk is een geliefd dorp met vele voorzieningen en valt het onder de gemeente Altena. In Sleeuwijk is het makkelijk inburgeren en het aanbod van het onderwijs is vergelijkbaar met dat van een flinke provinciestad; een scholengemeenschap voor VMBO, HAVO, VWO ligt om de hoek.

Sleeuwijk kent een zeer compleet voorzieningenniveau, zoals het winkelcentrum “De Nieuwe Es” en tal van recreatieve mogelijkheden, waaronder een drukbezocht zwembad. Het heeft een rijk verenigingsleven, veel sportclubs, een jachthaven, een pontverbinding met Gorinchem en op een steenworp afstand van de schitterende uiterwaarden waar je heerlijk kunt wandelen of aan een strandje kan zitten. Strategisch gelegen t.o.v. de stedelijke concentraties Utrecht, Rotterdam, Breda. Met name voor woon-/werkverkeer heeft men op deze locatie een perfecte aansluiting. Sleeuwijk ligt zeer gunstig nabij de A27 en A15. Bij de op-/afrit "De Tol" zijn veel carpool plaatsen en bushaltes (o.a. interliner Breda-Utrecht).

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1997
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 164 m²
Perceeloppervlakte 303 m²
Inhoud 560 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 96 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Inpanding
Voorzieningen Elektra, water

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Werkendam
Sectie S
Perceelnummer 2420
Oppervlakte 303 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen