Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Retranchement 38

GORINCHEM
€ 355.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 150 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1973

Omschrijving

Drie verdiepingen woon-/werkplezier, dus ruimte genoeg!
Sfeervolle en goed onderhouden multifunctionele drive-in woning met vergroot balkonterras, 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), een heerlijke tuinkamer of 3e slaapkamer en een inpandige royale garage. De woning levert een groot aantal vierkante meters ruimte op verdeeld over drie woonlagen. Tevens heeft de woning een perfecte ligging met een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten en drie balkons. Behalve dat je hier in een fijne en rustige buurt woont, woon je ook nog eens op een steenworp van het gezellige stadshart. Jij gaat dus voortaan lopend naar een van de vele terrasjes. Ook fijn om te weten: De woning is in 2020 buitenom geschilderd en staat strak in de lak.

Fijne ligging
De wijk “Wijdschild” is een populaire woonwijk van Gorinchem, wij begrijpen wel waarom. Je woont hier lekker centraal in de buurt van het centrum, scholen en winkelvoorzieningen. Deze ruime woning komt tegemoet aan de meest uiteenlopende woonwensen: er is veel woonruimte, het ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en toch dichtbij alle voorzieningen en het biedt voldoende ruimte om te wonen en te werken. De straat is doodlopend dus lekker rustig. Nabij de woning is een speelveld voor de kinderen. Het is een ideaal huis voor dynamische gezinnen, zeker als je let op de inhoud.

Dit super praktische huis (3 complete woonlagen) is jouw buitenkansje; de mogelijkheid om je gezin alle ruimte te geven, je auto veilig weg te zetten in de inpandige garage of op de parkeerplek voor het huis, of jouw kans om vanuit huis te werken. Sta jij ook te trappelen om dit huis te verkennen? Wij nemen je dan snel mee op onze virtuele tour.

INDELING BEGANE GROND
Die begint natuurlijk voor het huis. Zet hier je auto weg op eigen erf of in de garage en vergeet niet om even omhoog te kijken. Je snapt dan meteen waarom het huis zo veel ruimte heeft. De 3 woonlagen hebben namelijk rechte wanden en dat geeft het huis niet alleen zijn karakteristieke uiterlijk, maar ook extra veel woon-/werkruimte. Aan de voorzijde is de overdekte entree van de woning. Je komt binnen in de vestibule, die toegang geeft tot de meterkast en de ruime inpandige garage (19 m²). Ideaal want als je de auto parkeert hoef je niet via buiten om naar binnen te gaan. Dit is misschien voor jou wel de ideale plek om heerlijk te klussen!? De hal met vaste trap naar de woonverdieping geeft toegang tot het separate toilet en de praktische tuingerichte tuin-/slaapkamer (12,3 m²) met wastafel en deur naar de tuin/terras.

INDELING 1E WOONVERDIEPING (BALKONS AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE)
Via een lichte hal met glazen bouwstenen en glasdeur is het woongedeelte bereikbaar. Je stapt hier zo de ruime woonkamer met woonkeuken binnen van maar liefst 41 m². De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met deur naar het vergrote balkonterras op het zonnige zuidwesten van 10 m². De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met ook hier een deur naar het tweede balkon aan de voorzijde op het noorden. In deze ruimte is ruim plaats voor een eettafel. De keuken heeft een hoekopstelling met lichte kastfronten en alle wensbare inbouwapparatuur (de apparatuur is grotendeels vernieuwd in 2020) o.a. en 4-pits gascomfort, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasmachine. De vloeren op deze woonlaag zijn voorzien van prachtige houten vloerdelen.

INDELING 2E SLAAPVERDIEPING
Rechte wanden ook op de tweede verdieping en dus ruimte voor nog eens twee ruime slaapkamers en een heerlijke badkamer. De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim doordat er twee slaapkamers zijn samengevoegd en voorzien van wandbrede kastruimte met spiegeldeuren. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien een klein balkon. Ook is vanaf de overloop een c.v.-kast bereikbaar met opstelplaats van de HR-combiketel, 2006. De badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel met spiegelkast en kastje en een zwevend toilet. Ook zijn hier de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur aanwezig.

Tuin
De diepe achtertuin is het favoriete plekje van de huidige bewoners en wij begrijpen wel waarom. Je komt hier thuis in een oase van rust en privacy door de vrolijke beplanting en de zonnige zuidwestelijke ligging.

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein op de oprit, in de garage en diverse openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Goed om te weten
.De woning is buitenom geschilderd door een erkend schildersbedrijf in de zomer van 2020 + woonkamer;
.Asbest in de woning is allemaal verwijderd;
.Rolluiken en zonwering aanwezig.

Een, twee, drie verdiepingen met ruimte en comfort en dat op een superplek. Zie jij dat wel zitten? Dan nodigen we je heel graag uit voor een bezichtiging in deze fijne drive-in woning.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1973
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 465 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zondag 13 juni 2032
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 69 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Inpanding
Voorzieningen Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 2492
Oppervlakte 150 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_12_PLFX3508-3
Interesse in deze woning?

Chanel helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen