Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Open huis

Retranchement 16

GORINCHEM
€ 375.000,- k.k. Hypotheek berekenen
Open huis

Meld u telefonisch aan voor de kijkdag op woensdag 25 mei 2022 van 13:00 tot 17:00 uur.

  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Perceeloppervlakte 150 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1973

Omschrijving

2x open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddagen vrijdag 20 mei van 13:00-16:30 uur & woensdag 25 mei van 13:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Sluiting inschrijving is op vrijdag 27 mei 16:00 uur.

Een verrassende en speels ingedeelde eengezinswoning, in-stap-klaar!
Wonen in de mooiste stad van Nederland? Welkom aan de Retranchement; een rustige, doodlopende straat met veel groen en parkeerruimte in Wijdschild. Deze sfeervolle en fors uitgebouwde eengezinswoning is voorzien van 4 slaapkamers, twee moderne badkamers, vergrote tuinkamer, vergroot balkonterras (+ trap naar tuin) en een geweldige werkkamer met nieuwe pui op de begane grond. Wie komt wonen aan het Retranchement 16 heeft de perfecte combinatie van wonen en werken of hobby gevonden. De woning is in-stap-klaar en levert een groot aantal vierkante meters ruimte op verdeeld over drie woonlagen. De begane grond is opnieuw ingedeeld met een inspirerende lichte werkkamer met nieuwe pui aan de voorzijde, een separate wasruimte en een uitgebouwde tuinkamer/slaapkamer met een eigen aangrenzende moderne badkamer. Een ideale ruimte voor gasten, mantelzorg ruimte, thuiswerkplek of een familielid zou hier zijn/haar eigen leefruimte van kunnen maken. Tevens heeft de woning een perfecte ligging met een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten, 2 balkonterrassen op de eerste verdieping en een klein balkon op de 2e verdieping. De auto parkeer je eenvoudig overdekt onder de carport met glazen dak.

Fijne ligging
De wijk “Wijdschild” is een populaire woonwijk van Gorinchem, wij begrijpen wel waarom. Je woont hier lekker centraal in de buurt van de allermooiste vestingstad van Nederland, scholen en winkelvoorzieningen. Deze ruime woning komt tegemoet aan de meest uiteenlopende woonwensen: er is veel woonruimte, het ligt in een rustige straat met ruime groenvoorzieningen en toch dichtbij alle voorzieningen en het biedt voldoende ruimte om te wonen en te werken. Het is een ideaal huis voor dynamische gezinnen, zeker als je let op de inhoud.

INDELING BEGANE GROND
Die begint natuurlijk voor het huis. Zet hier je auto weg op eigen erf onder de carport en vergeet niet om even omhoog te kijken. Je snapt dan meteen waarom het huis zo veel ruimte heeft. De 3 woonlagen hebben namelijk rechte wanden en dat geeft het huis niet alleen zijn karakteristieke uiterlijk, maar ook extra veel woon-/werkruimte. Je komt binnen in de vestibule, die toegang geeft tot de meterkast en de kantoor-/werkruimte (9 m²). Dit is een inspirerende zeer lichte ruimte met een kleurrijke laminaatvloer in vintagelook, een prachtige pui met vakverdeling en een grote maatwerk hoek boekenkast in landelijke stijl. De perfecte plek voor een eigen praktijk. Ben jij die schoonheidsspecialiste, kapper, fysiotherapeut of hypotheekadviseur en wil je graag een mooie werkruimte waar je je klanten kunt ontvangen? Of werk je veel thuis en wil je nu eindelijk rustig en ongestoord werken? Het is hier allemaal mogelijk! De lange gang (dambord zwart-wit vloertegels) met vaste trap naar de woonverdieping geeft toegang tot de praktische wasruimte (7²) met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het comfort van een tuin-/slaapkamer (21 m²) met eigen badkamer op de begane grond is top. Deze tuinkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin/terras en is uiteraard voor vele doeleinden te gebruiken; als extra slaap-, speel-, chill-, of fitnessruimte. Laten we ten slotte nog de badkamer bekijken in een zwart-wit kleurstelling en direct bereikbaar vanuit de tuinkamer! Modern ingericht met een ruime douchecabine, een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet en een design radiator.

INDELING 1E WOONVERDIEPING (BALKONS AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE)
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Via de maatwerk schuifdeuren stap je direct de ruime woonkamer met open keuken binnen (45 m²). Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het verbrede, zonnige balkonterras (10 m²) dat eveneens vanuit de tuin via een trap te bereiken is. De achterzijde van de woning is op het zuidwesten gesitueerd, waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Van het elektrisch bedienbare zonnescherm zal je nog veel plezier beleven.
De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met ook hier een groot lichtraam en deur naar het tweede balkon aan de voorzijde, gesitueerd op het oosten. In deze ruimte is ruim plaats voor een eettafel. De strak landelijke keuken heeft een rechte opstelling en lichte kastfronten. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur o.a. een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een combioven en een vaatwasmachine. De vloer is afgewerkt met laminaat.

INDELING 2E SLAAPVERDIEPING
Een verdieping hoger zijn de overloop, 3 slaapkamers en de luxe badkamer. Dit is een volwaardige verdieping met rechte wanden. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 woningbrede slaapkamer aan de voorzijde met balkon. Ook is vanaf de overloop een c.v.-kast bereikbaar met opstelplaats van de combiketel. De luxe en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een design radiator en een zwevend toilet.

Tuin – kavel 150 m²
De tuin kunnen we je zeker niet onthouden en is in 2020 gerenoveerd. Hier kun je heerlijk genieten van rust, ruimte en privacy, aangezien je geen achterburen hebt. De tuin heeft een optimale bezonning op het (zuid)westen en meet maar liefst 16 x 4.30 m. De onderhoudsvriendelijk strakke achtertuin is ingericht met een overdekt terras onder het balkon direct grenzend aan de tuinkamer, een kunstgras gazon (juni 2020), verhoogde border met diverse planten, een looppad van houten delen en grind en een heerlijk tuinhuis/terrasoverkapping (11,5 m²) met bergruimte (5,2 m²) achter in de tuin. Erf afscheiding door middel van schuttingen. Door de fantastische grote bomen die voor de woning staan maak je alle seizoenen bewust mee.

Parkeerfaciliteiten
Er zijn voldoende parkeergelegenheden in de straat, maar ook kun je altijd overdekt onder je eigen carport parkeren.

Dichtbij voorzieningen, uitvalswegen en centrum
Binnen enkele minuten wandelen bereik je al verschillende winkels, openbaar vervoer en scholen voor zowel het basisonderwijs alsook het voortgezet onderwijs. Tevens is de ligging zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen. En de mooiste vestingstad van Gorinchem ligt op enkele fietsminuten van de woning verwijderd.

Goed om te weten:
.Geheel voorzien van dubbele beglazing;
.De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken;
.Tuinhuis met groot zit gedeelte en daarachter nog opbergruimte;
.Vanaf zowel de voorzijde als aan de achterzijde heb je geen inkijk.

Kortom
Wij laten je graag zien waarom dit huis alles in zich heeft voor een onbezorgde woon-/werkcarrière.
Je hoeft alleen nog maar de meubels te verhuizen en je kan genieten van je nieuwe woning.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1973
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 145 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 463 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum dinsdag 31 december 2030
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 69 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Carport, geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 2085
Oppervlakte 150 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen