Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Retoricahof 5

GORINCHEM
€ 339.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Perceeloppervlakte 139 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1995

Omschrijving

Looking good!!
Kom snel kijken op Retoricahof 5 in Gorinchem. Een uitgebouwde tussenwoning met drie verdiepingen woonplezier, uitgebouwde woonkamer, extra dakkapel, parkeren op eigen terrein en een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Bulletpoints:
.De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met dubbele openslaande deuren naar de tuin;
.Maar liefst 4 slaapkamers;
.Parkeren op eigen terrein in de voortuin + oplaadpunt elektrische auto;
.Grote dakkapel op de 2e verdieping;
.Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
.Verkeersluwe ligging, tegenover speeltuintje;
.Dichtbij alle (winkel)voorzieningen en uitvalswegen.

INDELING BEGANE GROND
Je auto parkeer je eenvoudig op je eigen terrein in de voortuin + oplaadpunt voor een elektrische auto. Via de entree lopen we langs het toilet en de meterkast de woonkamer binnen.

Woonkamer met open keuken – 41.5 m²
Een hele fijne ruimte doordat er aan de achterzijde een uitbouw is gerealiseerd waardoor er nog meer leefruimte is ontstaan en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier creëer je zo een fijne zithoek met plek voor een royale bank en een mooi tv-meubel. In de doorloop naar de keuken is ruimte voor een eettafel. Als kers op de taart ligt er een mooie PVC vloer gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De opstelling bestaat uit een hoekkeuken met lichte kastfronten en diverse inbouwapparatuur die het leven gemakkelijk maken, zoals een combioven, een vaatwasmachine en een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. De rechte wanden van de eerste verdieping zorgen er voor dat de drie slaapkamers (twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde) lekker ruim zijn. De overloop verleent verder toegang aan de badkamer en de open trapopgang naar de tweede verdieping. De vloeren zijn voorzien van laminaat. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een 2e toilet en een bad douchecombinatie met geïntegreerd douche gedeelte in hoekopstelling en badscherm. Mechanische ventilatie en een smal raam in de voorgevel.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping is het huis ook uitgebreid. Aan de achterzijde is een woningbrede dakkapel geplaatst met een fijne 4e slaapkamer en ruim voldoende inbouwkasten. Ook zijn de ramen voorzien van rolluiken, slapen doe je hier dus als een roosje. Op de overloop is de opstelplaats van de c.v.-combiketel alsmede de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. De vloeren zijn voorzien van laminaat.

Gewilde woonwijk
De woning is gelegen in het ruim opgezette en groene deel van Gorinchem-Oost. De straat is een autoluw (hofje) en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en op eigen terrein. Gorinchem-Oost is een kindvriendelijke wijk met basisscholen, kinderopvang en speeltuinen in de nabije omgeving. Daarbij ligt de buurt vlakbij het winkelcentrum van Hoog Dalem, waardoor je alles binnen handbereik hebt. De nieuwe brede school “Dalemplein” met kinderopvang, buitenschoolse opvang en zorgvoorzieningen zijn op korte afstand. En wil je meer? In 10 minuten fiets je naar het sfeervolle oude centrum van de mooiste vestingstad van Nederland. De ontsluitingswegen A27 en A15 liggen op enkele autominuten van de woning.

Achtertuin – 39 m²
De keurige zonnige achtertuin meet ca. 5 x 7.85 m en is gesitueerd op het zonnige zuidwesten, hier heb je de gehele dag zon in de tuin. De privacy biedende achtertuin is onderhoudsvrij ingericht met strakke betonlook tegels, een borderrand en (begroeide)schuttingen. Achterom aanwezig via de poort naar de brandgang.

Berging – 6.7 m²
Achter in de tuin is de stenen fietsenberging gesitueerd met een afmeting van 2.61 x 2.55 m.

Kortom
Ben jij op zoek naar een huis om zorgeloos de komende jaren te genieten? We zien je binnenkort graag een keer op Retoricahof 5 in Gorinchem.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1995
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 139 m²
Inhoud 375 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum maandag 10 maart 2031
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 39 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 2978
Oppervlakte 139 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen