Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Prinsessenhof 10

LEERDAM
€ 550.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 157 m2
  • Perceeloppervlakte 399 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1973

Omschrijving

Op een geweldige gewilde plek, aan een rustig hofje en zeer privé!
Het komt zelden voor dat de naam van de straat zo passend is bij de waanzinnige geschakelde woning die we mogen aanbieden. Deze zeer ruime door garage geschakelde (vrijstaande) woning met inpandige garage en lessenaarsdak is gelegen op een prachtige hoekkavel in de zeer geliefde rustige woonomgeving in Leerdam-Oost, aan een rustig hofje en op loopafstand van het centrum! Ondanks dat alle voorzieningen in de buurt zijn woon je toch in een rustige buurt en loop je vanaf hier binnen enkele minuten de natuur in naar het parkje met waterpartij 'het Wieltje van Collee'. De woning beschikt over een kavel van maar liefst 399 m² met een voor, zij- en brede achtertuin op het zonnige zuiden. Nog een pré, de woning is rondom voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. Doordat de woning alleen is geschakeld door middel van de garage en op een prachtige hoek is gesitueerd met extra zijtuin voelt het bijna als vrijstaand wonen.

De mogelijkheden zijn enorm met totaal 5 slaap-/werkkamers!
De woning is heerlijk multifunctioneel te gebruiken, er zijn 2 slaapkamers (of werkkamer net wat je zoekt) en een badkamer op de begane grond aanwezig waardoor het gelijkvloers te bewonen is. Op de verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers en een ruim dakterras.

Als architectonisch statement heeft de woonkamer een speelse vide, die rijkt tot aan het lessenaarsdak. De woonkamer is speels ingericht met veel raampartijen en een open haard. De geweldige beschutte en zonnige achtertuin biedt veel privacy en is wonderschoon ingericht. De auto's parkeer je eenvoudig op de oprit. De twee woonlagen bieden voldoende ruimte en mogelijkheden en geven veel leef comfort.

Deze prins(es)heerlijke droomplek kun je nu komen bewonderen!

INDELING BEGANE GROND
Aan de voorzijde gaan we de woning binnen en komen in de ruime ontvangsthal met garderobe ruimte. De L-vormige hal geeft toegang aan de 2 slaap-/werkkamers, het toilet, de badkamer en de inpandige garage. Ook zijn de woonkamer en de keuken vanuit deze hal bereikbaar alsmede de trapopgang naar de verdieping.

Woonkamer en keuken
De woonkamer (37 m²) met laminaatvloer is speels ingericht met een zitgedeelte aan de tuinzijde voorzien van diverse lichtramen en deur naar de tuin met fijn overdekt terras. Ook is er een gezellige open haard aanwezig in de zithoek. Het eetgedeelte met vaste kast is voorzien een spectaculaire vide die rijkt tot aan het lessenaarsdak. Wat een heerlijke plek voor een eettafel bij het zijraam aan de oostzijde. Vanuit de eetkamer is de dichte keuken bereikbaar van 14 m² met dubbele openslaande deuren naar het overdekte beschutte terras alsmede een deur naar de hal. In deze ruimte is een rechte keuken geplaatst + apparatenkast met witte kastfronten en alle wensbare apparatuur.

2 slaap-/werkkamers en badkamer op de begane grond
Terug in de hal zijn er 2 slaap-/werkkamers bereikbaar waarvan één met vaste kast. Dan is er nog een fijne badkamer op de begane grond met een dubbel wastafelmeubel en een inloop doucheruimte.

Garage – 22 m²
De aangebouwde garage met dakkoepel is inpandig bereikbaar vanuit de hal en heeft aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. De garage wordt thans als berging gebruikt maar is eenvoudig weer te wijzigen naar garage. Voor de garage kunnen 3 auto's' geparkeerd worden op eigen terrein.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de overloop met vaste kast en c.v. kast, bereik je maar liefst 3 comfortabele slaapkamers waarvan één met wastafel. Leuk detail is dat je vanuit de overloop met vide via 3 ramen een inkijk hebt in de lager gelegen eetkamer. Dan is er nog een verrassing een groot dakterras van 37 m².

Tuin – kavel 399 m²
Paradepaardje van dit huis is toch zeker de grote zonovergoten brede achtertuin. De hoekkavel meet maar liefst circa 15 x 10/12 m diep en heeft ook een zijtuin van 3 meter. Natuurlijk kun je op de bestrate oprit je auto's parkeren (3). De achtertuin is in één woord geweldig, heerlijk op het zonnige zuiden gericht en romantisch ingericht met een mooie mix van bloeiende planten en terrassen van sierbestrating. Het overdekte terras van kunststof tussen de keuken en woonkamer is een heerlijke beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar kan buiten zitten. Er is altijd wel een warm of juist koel plekje te vinden. Tot rust komen, dat doe je hier!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1973
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 157 m²
Perceeloppervlakte 399 m²
Inhoud 712 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum woensdag 23 juni 2032
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, open haard

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 180 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, inpanding, eigen parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Lessenaardak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Leerdam
Sectie B
Perceelnummer 9051
Oppervlakte 399 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen