Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Prinses Irenelaan 32

Nieuwendijk Vraagprijs: € 265.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 87 m2
  • Perceeloppervlakte 261 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1960

Omschrijving

Voortreffelijk wonen! Aan een rustige keurige straat mogen wij deze instapklare en schitterende verbouwde rechterhelft van een TWEE-ONDER-EEN KAP WONING aanbieden. Werkelijk alles in deze woning is in 2011 aangepakt door de huidige eigenaar en vernieuwd! Het betreft een perceel van 261 m2. Aan de achterzijde beschik je over een circa 20 meter diepe tuin en heel veel bergruimte in zowel de berging als de schuur. De gepotdekselde dakkapel in de achtergevel is recent geplaatst. Al met al een ideale gezinswoning met 3 heerlijke slaapkamers, een schitterende keuken en een luxe badkamer. Parkeren kan op eigen erf. Kortom: een heerlijk gezinshuis, die een nieuwe eigenaar volop kansen biedt!

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 4.9 m²
Via een bestraat pad kom je bij de voordeur. Je wordt verwelkomd in de vriendelijke hal met authentieke details. Deze hal verleent toegang tot de woonkamer, de kelder en de trapopgang naar de verdieping. Daarnaast is er plaats voor de meterkast (ca. 8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en het toilet. Vloer: hout, eiken. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Kelder– ca. 8.3 m²
Naast het toilet bevindt zich een deur met daarachter een vaste trap naar de riante kelder. Deze ruimte is een ideale bergruimte voor onder meer proviand. Ventilatie mogelijk middels een raam.

Toilet
Onder de trap is de moderne en geheel betegelde toiletruimte gesitueerd en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Leuk detail is de koof boven het toilet met aan beide zijden een deurtje. Ventilatie gebeurt mechanisch. Vloer: tegels, antraciet en vloerverwarming. Wanden: tegels, antraciet + wit. Plafond: stucwerk met inbouwspotjes.

Woonkamer – ca. 21.8 m²
Vanuit de hal bereik je de heerlijke doorzon living. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en biedt middels de royale raampartij een mooi uitzicht op de straat. In het midden van de woonkamer bevindt zich een houtkachel. Naast een prima warmtebron is deze kachel ook een échte blikvanger in de ruimte. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Als gevolg van de openslaande tuindeuren in de achtergevel heerst er een grote betrokkenheid met de tuin en wordt deze als het ware een verlengstuk van de living. Voor de openslaande deuren is een convectorput geplaatst. Vloer: hout, eiken. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Half-open keuken – ca. 7.6 m²
Deze mooie keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keukenopstelling bestaat uit een L-vormige unit met hoogglans witte fronten gecombineerd met een natuurstenen aanrechtblad en glazen achterwand. De keukenopstelling is voorzien van een oven, een combimagnetron, een 5-pits gaskookplaat met 4 zones, een koelvriescombinatie en een vaatwasmachine. De deur in de keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Vloer: tegels, antraciet met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspotjes.

Bijkeuken – ca. 3.1 m²
De bijkeuken c.q. klompenhok is voorzien van een schuifdeurkast en brengt je direct op het terras.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 8.4 m²
Vanuit de hal bereik je via de eiken trap de overloop, waaraan 2 slaapvertrekken en de badkamer grenzen. Tevens bevindt zich hier een grote kledingkast. Vloer: hout, eiken. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 1 – ca. 10.5 m²
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft leuk uitzicht op de tuin. De praktische nachtkastjes blijven achter. Vloer: hout, eiken. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 11 m²
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met uitzicht op het rustige straatbeeld van de Prinses Irenelaan. Als gevolg van een royaal lichtraam profiteer je hier van optimale lichtinval. Vloer: hout, eiken. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Badkamer – ca. 6.6 m²
Iedere ochtend zal het weer genieten zijn wanneer je de badkamer binnengaat. De uitrusting van deze sanitaire ruimte bestaat uit een inloop doucheruimte, een zwevend tweede toilet, een ligbad met mengkraan en een wastafelmeubel met laden en spiegelkast. Het geheel wordt gecompleteerd door een design radiator. Vloer: tegels, antraciet met vloerverwarming. Wanden: wit en antraciet. Plafond: stucwerk.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder
De tweede verdieping is via een vast trap bereikbaar. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor de was-/droog apparatuur en de opstelplaats voor de HR cv-combiketel, type Atag, bouwjaar 2011.

Slaapkamer 3 – ca 9.4 m2
Deze derde slaapkamer is ruim van stuk en voorzien van een gepotdekselde dakkapel, recent geplaatst in de noordgevel. Vloer: laminaat. Wanden: gips. Plafond: gips.

BUITENOM

Tuin
De voortuin is praktisch aangelegd met een authentieke ezelsrug als afscheiding. De bestrate oprit biedt de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Aan de voorgevel bevindt zich een zonnescherm en een buitenkraan. De achtertuin meet circa 20 m x 7 m, er is altijd wel een plekje waar je van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een royaal bestraat zonneterras en aangrenzend een gazon met stoere leibeuken. Aan de bijkeuken is een berging geplaatst, hier kun je hout en andere spullen kwijt. Achter in de tuin is een overkapping aan de schuur met buitenkeuken gerealiseerd; een heerlijke plek om te relaxen. De schuttingen en tuinmuren bieden tenslotte optimale privacy. Via een brede zijpoort is de oprit bereikbaar. Je zit er heerlijk vrij.

Schuur met overkapping – ca. 20 m², verdieping 8.3 m2
Deze charmante gepotdekselde schuur met ramen is royaal van afmeting en beschikt over elektra en water. De verdieping is toegankelijk via een losse trap.

ALGEMEEN

Zonnepanelen
Op de zuidgevel zijn 12 zonnepanelen geplaatst met het hoogste rendement, de omvormer bevindt zich op de zolder.

Horren
De hordeuren in de woonkamer en keuken en de horren in de slaapkamers zijn op maat gemaakt en blijven achter.

LIGGING

Nieuwendijk
Deze twee onder één kapwoning is ideaal gelegen aan een rustige brede straat. Nieuwendijk heeft een eigen oprit en afrit vanaf de A27 (Utrecht-Breda). Het Nationaal Natuurpark "De Biesbosch" grenst aan Nieuwendijk en vandaar dat dit uitzicht zo goed is. Binnen een straal van één kilometer vindt u een basisschool, bibliotheek, sportclubs, cafetaria's, winkels, supermarkt en een aansluiting met de A27. Kortom een gezellig dorp met een goed voorzieningen niveau dat centraal gelegen is in het land.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk, aan rustige weg
Perceeloppervlakte 261 m2
Perceelbreedte 8,25 m
Perceeldiepte 31,6 m
Bebouwde oppervlakte. 54 m2
Totale woonoppervlakte 86,5 m2
Bouwjaar 1960
Inhoud 355,5 m3
Gevelbreedte 7 m
Bouwlagen 3
Overige inpandige ruimte 17,7 m2
Externe bergruimte 43 m2
Algemene staat Luxe afwerking

Indeling

Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 21,8 m2
Keuken 7,6 m2
Tuin 208 m2
Tuin breedte 7,5 m
Tuin diepte 20 m
Tuin oriëntatie Noord-oost
Tuin kwaliteit Verzorgd
Parking 1

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Kunststof
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie
MVF-6252-0172_Hires
Interesse in deze woning?

Anne helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen