Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Prins Hendrikstraat 28

Arkel Vraagprijs: € 189.500,- k.k.
  • Woonoppervlakte 70 m2
  • Perceeloppervlakte 119 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1955

Omschrijving

Klaar voor de start is…….af! Wij hebben voor jou de ideale starterswoning in de verkoop gekregen! In deze gezellige en rustige straat van Arkel bieden wij een compleet gemoderniseerde tussenwoning te koop aan voor een vriendelijke prijs. Als dit niet de perfecte starterswoning is, dan weten wij het ook niet meer! Wonen in dit huis is een feest, dus reden genoeg om te bezichtigen. Wat dacht je bijvoorbeeld van: *Geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2012 *Een zonnige achtertuin van 10 meter diep *Moderne keuken *3 fijne slaapkamers (4 mogelijk) *Een moderne badkamer en toilet *Dakkapel op de zolderverdieping *stenen berging van 7.9 m² + overkapping voor de motor en ingang naar brandgang *Dubbele beglazing en grotendeels aluminium en kunststof raamkozijnen. Kortom: een aantrekkelijk aanbod!

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 2 m²
Parkeren kan voor de woning in de parkeervakken. Bij binnenkomst heeft u direct een goed beeld van deze keurige woning. De entree verleent toegang tot de meterkast (11 groepen en 3x aardlekschakelaar, vernieuwd in 2012), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vloer: originele granieten vloer, zwart/wit. Wanden: stucwerk, crème/wit. Plafond: stucwerk, wit.

Woonkamer – ca. 16.5 m²
We lopen door naar de woonkamer met gezellige zithoek en groot lichtraam aan de voorzijde. Sfeervol is hier het toverwoord. Een mooie eiken houten lichte vloer, strak gestuukte wanden en een wit schuurwerk plafond maken van deze ruimte een strakke en toch warme ruimte. De woonkamer is een echte eyecatcher en is in 2012 opnieuw ingedeeld en gerestyled met half open keuken en toiletruimte aan de achterzijde.

Keuken – ca. 11 m²
De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier is een nieuwe achter pui met lichtraam in gekomen met dubbele beglazing zodat er plaats is voor een praktische hoekkeuken. Met deze hoekkeuken (bouwjaar 2012, Ikea) is een strakke moderne uitstraling aan de woning gegeven. De keukenkastjes zijn voorzien van hoogglans zwarte kastfronten met RVS grepen gecombineerd met een kunststof licht aanrechtblad en betegelde grijze achterwand. De spoelunit is onder het raam gesitueerd met leuk uitzicht in de eigen achtertuin. Tevens is er plaats voor een gezellige eettafel. De hoekopstelling zorgt voor een praktische indeling van deze keuken met genoeg plaats voor diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5 pits gascomfort, een RVS schouw afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. Onder de trap is een diepe trapkast gesitueerd waar ook de watermeter te vinden is en plaats is gemaakt voor een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is een deur met toegang tot de achtertuin. Vloer: eiken houten vloerdelen. Wanden: stucwerk. Plafond: schuurwerk plafond + inbouwspots.

Toilet - ca. 1.2 m²
De nette toiletruimte is in 2012 vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet en een recht fonteintje met kastje. Sanitair is van het merk Villeroy & Boch. Vloer: tegels, antraciet. Wanden: moderne tegels en deels stucwerk. Plafond: stucwerk.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 3 m²
De overloop verleent toegang tot een tweetal slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de verdieping. Vloer: laminaat, licht bruin. Wanden: stucwerk. Plafond: schuurwerk plafond.

Slaapkamer 1 met inloop kleedkamer– ca. 20.2 m²
Deze grote slaapkamer was voorheen verdeeld in twee slaapkamers, het is nu een geweldige grote slaapkamer over de gehele lengte van de woning en samengevoegd door middel van een toog met doorloop naar een praktische kastenkamer. Op eenvoudige wijze zijn hier weer twee slaapkamers van te maken. Er zijn aluminium schuiframen aanwezig zowel aan de voor-/ als achterzijde van de woning. Vloer: laminaat, donker bruin. Wanden: stucwerk en fotobehang. Plafond: schuurwerk plafond.

Slaapkamer 2 – ca. 4.1 m²
Deze tweede kleinere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en in gebruik als werkkamer. Vloer: laminaat, donker bruin. Wanden: stucwerk. Plafond: schuurwerk plafond.

Badkamer – ca. 5.3 m²
De badkamer is lekker fris vernieuwd in 2012 en voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, een twee persoons wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Verwarming door middel van een design radiator. Vloer: tegels, antraciet kleurstelling. Wanden: geheel betegeld in een moderne pergamon kleurstelling. Plafond: schuurwerk plafond + inbouw spots.

INDELING ZOLDERVERDIEPING

Voorzolder – ca. 5 m²
Via een vaste dichte houten trap is de voorzolder met Velux dakraam en dakkapel bereikbaar. Vanuit de voorzolder is de derde slaapkamer alsmede bergruimte achter de knieschotten bereikbaar. Aansluitingen voor de was-/droogapparatuur en opstelplaats van de combi c.v. ketel, type Remeha Avanta 35C CW5, bouwjaar 2012. Vloer: laminaat, licht bruin. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 7.4 m²
De derde lichte slaapkamer heeft een afmeting van 4.58 x 2.58 m en heeft veel lichtinval door de geplaatste dakkapel. Vloer: laminaat, licht bruin. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk + inbouwspots.

BUITENOM

Achtertuin
De sfeervolle achtertuin is maar liefst 10 meter diep en gesitueerd op het zonnige zuidoosten en geheel voorzien van sierbestrating. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen, u zit er heerlijk vrij. Tevens is er een achterom aanwezig met afgesloten poort naar de brandgang. De tuin is zo ontworpen dat de schaarse vrije tijd kan worden besteed aan het genieten van de tuin en het buitenleven in plaats van het onderhouden ervan.

Stenen berging – ca. 7.9 m²
Achter in de tuin is de stenen berging met verdieping (afmeting 2.60 x 3.05 m) gesitueerd met daaraan vast een poort overkapping voor het stallen van een motor. Vanuit deze ruimte is een poort naar de brandgang.

Isolatie en bouwwijze
Traditionele bouw, gemetselde gevels, houten verdiepingsvloeren, grotendeels aluminium, deels kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing, houten kap met pannen gedekt, vrijstaande stenen berging met pannen gedekt. De elektrische bedrading is in 2012 geheel vernieuwd.

En ook aan het milieu is gedacht! Er is namelijk flink geïsoleerd. Zo is er overal dubbel glas, is de vloer geïsoleerd en is er dakisolatie aangebracht.

Schilderwerk
Buitenom in 2018 geschilderd, binnen in 2015.

Zonwering
Aan de voorzijde is een rolluik aanwezig.
Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig (thans defect).

Ligging en bereikbaarheid van Arkel
Ook de situering van de woning is voortreffelijk aan een rustige autoluwe straat. Arkel is een gezellig dorp aan de Linge. De A27-A15 Gorinchem is binnen enkele minuten bereikbaar, zodat van een snelle verbinding naar alle kanten sprake is. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Arkel vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en 's-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van het dorp verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Arkel is voorzien van diverse voorzieningen o.a. een basisschool, treinstation, sportzaal, tennisbaan, jachthaven, diverse winkels in het nieuwe winkelcentrum "De Peperhof", ijsbaan en het zwembad. De woning is op slechts enkele fietsminuten van het centrum van Gorinchem gesitueerd met alle voorzieningen binnen handbereik.

Prins heerlijk genieten
Meteen genieten en zonder verbouwingsstress wonen op een heerlijke plek in een sfeervol huis, het kan op de Prins Hendrikstraat 28 te Arkel. Kun jij niet wachten om te zien of dit het huis is waar jij al zo lang naar zoekt? Wij laten het je graag live zien.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk, aan rustige weg
Perceeloppervlakte 119 m2
Perceelbreedte 5 m
Perceeldiepte 23,8 m
Bebouwde oppervlakte. 35 m2
Totale woonoppervlakte 70 m2
Bouwjaar 1955
Inhoud 289 m3
Gevelbreedte 5 m
Bouwlagen 3
Overige inpandige ruimte 12,5 m2
Externe bergruimte 7,9 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 16,5 m2
Keuken 11 m2
Tuin 50 m2
Tuin breedte 5 m
Tuin diepte 10 m
Tuin oriëntatie Zuid-oost
Tuin kwaliteit Normaal

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Kunststof
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen