Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Prins Hendrikstraat 1

Gorinchem Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 131 m2
  • Perceeloppervlakte 204 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1936

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 HOEKwoning met uitbouw en fraai aangelegde zonnige achtertuin? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze tot in de puntjes verzorgde jaren ’30 woning. De woning dateert uit 1936 en de authentieke details (erker, woonkamer en-suite, glas-in-lood, paneeldeuren) geven de woning extra charme. In deze woning zijn op geen enkele wijze concessies gedaan aan de afwerking, de woning is goed onderhouden en is in-stap-klaar. De ligging is perfect, op korte afstand van het “Piazza” winkelcentrum en dichtbij scholen, station, openbaar vervoer en uitvalswegen. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, is groen en beschut en heeft avondzon. Extra pluspunt; u kunt de garagebox optioneel bij de woning kopen.

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 6.2 m²
Via de karakteristieke jaren ’30 deur is de hal bereikbaar. Eyecatcher is het glas-in-lood raampje in de voordeur. De hal verleent toegang tot de woonkamer en-suite en de trapopgang. Daarnaast is er plaats voor de trapkast, de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en het toilet. Vloer: eiken, visgraat. Wanden: spachtelputz. Plafond: stucwerk.

Toilet
Splinternieuwe toiletruimte uitgevoerd in moderne antraciet tegels afgewisseld met witte tegels en stucwerk. Voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Mechanische ventilatie aanwezig.

Kamer en suite – ca. 39.3 m²
De kamer en-suite is een plaatje en opgedeeld in twee ruimten, de voor- en achterkamer met diverse sfeerverhogende elementen. De voorkamer (circa 18.8 m²) is middels een doorgang met glas-in-lood schuifdeuren en met naastgelegen vitrinekasten gescheiden van de achterkamer. De achterkamer (circa 20.5 m²) beschikt over en suite kasten. De openslaande terrasdeuren geven toegang tot de tuin. Vloer: eiken, visgraat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Keuken – ca. 6 m²
Deze Siematic keuken ligt aan de achterzijde van de woning, is via de achterkamer bereikbaar en heeft een deur naar de bijkeuken. De keukenruimte biedt plaats aan een L-vormige keuken unit en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling (witte kastfronten) gecombineerd met een Impala granieten aanrechtblad. De unit is verder voorzien van diverse (inbouw) apparaten, waaronder een Boretti gasfornuis met twee ovens gecombineerd met een Boretti afzuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast. Vloer: eiken, visgraat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk voorzien van inbouwspots.

Wasruimte/bijkeuken – 3.3 m²
Praktische ruimte voorzien van keukenkastjes en aansluitingen voor witgoed. De achterdeur geeft toegang tot het zonnige terras. Vloer: tegels, antraciet. Wanden: stucwerk. Plafond: gipsplaten.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop
De overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Tevens is hier een vaste kast aanwezig. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 1 – ca. 13 m²
Deze (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Via de deur is het plat dak bereikbaar en biedt leuk zicht op de schitterende achtertuin. De royale maatwerk schuifwandkast blijft achter. Vloer: laminaat. Wanden: vliesbehang. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 2 – ca. 12.4 m²
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de royale raampartij en de deur naar het balkon. Vloer: laminaat. Wanden: behang. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 3 – ca. 5.1 m²
Deze slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: behang. Plafond: gipsplaten.

Badkamer – ca. 4.3 m²
De volledig betegelde moderne badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, een halfronde douchecabine, een zwevend toilet en een 2-persoonswastafel met spiegel en verlichting. De zwevende op maat gemaakte lange kast en de designradiator maken de ruimte tot een geheel. Mechanische ventilatie aanwezig. Vloer: tegels, antraciet. Wanden: tegels, wit. Plafond: stucwerk voorzien van inbouwspots.

INDELING 2E VERDIEPING

Overloop
Via de vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel, type Nefit Topline Compact HRC 30 CWS, bouwjaar 2011. Veel bergruimte achter de knieschotten en in de grote kast. Het luik geeft toegang tot de bergzolder.

Slaapkamer 4 – ca. 8.5 m²
De dakkapel creëert ruimte en zorgt voor veel lichtinval in deze fijne kamer. Grote bergkast aanwezig. Vloer: vinyl. Wanden: vliesbehang. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 5 – ca. 7.5 m²
Deze zolderkamer beschikt ook over een dakkapel wat zorgt voor ruimte en veel lichtinval. Vloer vinyl. Wanden: vliesbehang. Plafond: gipsplaten.

BUITENOM

Berging 1 – ca. 11.3 m²
Praktische (fietsen) berging waarvan het kozijn en de deur zijn vervangen in 2010.

Berging 2 – 3 m²
Dan is er nog een tweede bergruimte aanwezig.

Garagebox
U kunt de garagebox optioneel bij de woning kopen. Deze garagebox (13 m²) welke achterliggend aanwezig is, wordt separaat aangeboden voor € 25.000,- k.k. De box is voorzien van elektriciteit en heeft een eigen kadastraal nummer. Kadastraal bekend gemeente Gorinchem, Sectie A, nummer 6586, grootte 13 m².

Rondom de woning
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en meet ca. 10 meter diep en 6,5 meter breed. De achtertuin is in 2009 geheel opnieuw aangelegd en voorzien van sierbestrating van mooie hardstenen tegels gecombineerd met een gazon en diverse planten. Achter de woning en ter hoogte van de schuur zijn terrassen aanwezig. Het tweede terras is idyllisch gesitueerd onder een pergola. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Kortom: deze tuin is een mooie combinatie van spanning en rust en volledig in balans. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen en hedera, u zit er volledig vrij. De tuin is bereikbaar via de achterzijde (plein met garageboxen) alsmede via de zijkant door middel van een sierhekwerk. Aan de schuurgevel is een buitenkraan gemonteerd.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk, aan rustige weg
Perceeloppervlakte 204 m2
Bebouwde oppervlakte. 61 m2
Totale woonoppervlakte 130,8 m2
Bouwjaar 1936
Inhoud 470 m3
Bouwlagen 3
Externe bergruimte 14,3 m2
Algemene staat Luxe afwerking

Indeling

Kamers 7
Slaapkamers 5
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 39,3 m2
Keuken 6 m2
Tuin 67 m2
Tuin breedte 6,5 m
Tuin diepte 10 m
Tuin oriëntatie Zuid-west
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Zadeldak
Beglazing Gedeeltelijk dubbel
Verwarming Centrale verwarming
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen