Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Poterne 9

GORINCHEM
€ 325.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Perceeloppervlakte 145 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1972

Omschrijving

Drie verdiepingen woon-/werkplezier, dus ruimte genoeg!
Sfeervolle en goed onderhouden multifunctionele drive-in woning met 12 zonnepanelen, drie slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) en een inpandige garage. De woning levert een groot aantal vierkante meters ruimte op verdeeld over drie woonlagen. Tevens heeft de woning een perfecte ligging met een diepe zonnige achtertuin op het zuiden en twee balkonterrassen. Behalve dat je hier in een fijne en rustige buurt woont, woon je ook nog eens op een steenworp van het gezellige stadshart. Jij gaat dus voortaan lopend naar een van de vele terrasjes.

Fijne ligging
De wijk “Wijdschild” is een populaire woonwijk van Gorinchem, wij begrijpen wel waarom. Je woont hier lekker centraal in de buurt van het centrum, scholen en winkelvoorzieningen. Deze ruime woning komt tegemoet aan de meest uiteenlopende woonwensen: er is veel woonruimte, het ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en toch dichtbij alle voorzieningen en het biedt voldoende ruimte om te wonen en te werken. Nabij de woning is een speelveld voor de kinderen. Het is een ideaal huis voor dynamische gezinnen, zeker als je let op de inhoud.

Dit super praktische huis (3 complete woonlagen) is jouw buitenkansje; de mogelijkheid om je gezin alle ruimte te geven, je auto veilig weg te zetten in de inpandige garage of op de parkeerplek voor het huis, of jouw kans om vanuit huis te werken. Sta jij ook te trappelen om dit huis te verkennen? Wij nemen je dan snel mee op onze virtuele tour.

INDELING BEGANE GROND
Die begint natuurlijk voor het huis. Zet hier je auto weg op eigen erf of in de garage en vergeet niet om even omhoog te kijken. Je snapt dan meteen waarom het huis zo veel ruimte heeft. De 3 woonlagen hebben namelijk rechte wanden en dat geeft het huis niet alleen zijn karakteristieke uiterlijk, maar ook extra veel woon-/werkruimte. Aan de voorzijde is de overdekte entree van de woning. Je komt binnen in de vestibule, die toegang geeft tot de meterkast met vernieuwde elektra + bedrading en aardlekschakelaar (2010) en de ruime inpandige garage (16,7 m²) met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal want als je de auto parkeert hoef je niet via buiten om naar binnen te gaan. Dit is misschien voor jou wel de ideale plek om heerlijk te klussen!? De hal met vaste trap naar de woonverdieping geeft toegang tot het separate toilet met zwevend toilet en fonteintje en de praktische tuingerichte tuin-/slaapkamer (14,2 m²) met vaste kastruimte, laminaat vloer en deur naar de tuin/terras. Hier kun je dus heerlijk genieten van de zon.

INDELING 1E WOONVERDIEPING (BALKONS AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE)
Je stapt hier zo de ruime woonkamer met woonkeuken binnen van maar liefst 45 m². Royale en sfeervol afgewerkte woonkamer met als bonus een strakke open haard en deur naar het zonnige balkon aan de achterzijde (10 m²) op het zonnige zuiden met vlonderplanken. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met ook hier een deur naar het tweede balkon aan de voorzijde op het noorden. In deze ruimte is ruim plaats voor een eettafel. De keuken heeft een hoekopstelling met lichte kastfronten en alle wensbare apparatuur o.a. en 4-pits gascomfort, een afzuigkap, een combioven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. De vloer is voorzien van parket.

INDELING 2E SLAAPVERDIEPING
Rechte wanden ook op de tweede verdieping en dus ruimte voor nog eens twee ruime slaapkamers en een heerlijke badkamer. De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim doordat er twee slaapkamers zijn samengevoegd en voorzien van vaste kastruimte en airconditioning. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een klein balkon. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Ook is vanaf de overloop een c.v.-kast bereikbaar met opstelplaats van de Kombi Kompakt HR 3630 ketel, 2011. De badkamer is modern en comfortabel. Aan sanitair is aanwezig een zwevend toilet, een tweepersoons wastafel met spiegel en naastgelegen kastruimte, een douchecabine en een design radiator.

Tuin
Schijnt het zonnetje volop? Dan geniet je lekker van buiten in de diepe achtertuin gelegen op het zuiden. Zon genoeg op deze fijne plek. De tuin is, net als het huis, keurig afgewerkt en voorzien van sierbestrating, een vijverpartij, borders met diverse planten en ene houten berging.

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein op de oprit en diverse openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Goed om te weten
.De woning is buitenom geschilderd in 2020;
.Er zijn recent 12 zonnepanelen op het platte dak geplaatst, lage energiekosten;
.Het platte dak is in 2015 vernieuwd;
.Elektra vernieuwd inclusief bedrading en aardlekschakelaar.

Een, twee, drie verdiepingen met ruimte en comfort en dat op een superplek. Zie jij dat wel zitten? Dan nodigen we je heel graag uit voor een bezichtiging in deze fijne drive-in woning.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1972
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 123 m²
Perceeloppervlakte 145 m²
Inhoud 470 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum dinsdag 31 december 2030
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, open haard

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 68 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Inpanding
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 3391
Oppervlakte 145 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_10_PLFX3488
Interesse in deze woning?

Geffrey helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen