Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Poterne 13

GORINCHEM
€ 375.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Perceeloppervlakte 144 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1971

Omschrijving

Wat een insta-waardig plaatje!
Sfeervolle en goed onderhouden drive-in woning met drie slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers), twee badkamers en een inpandige garage. De woning levert een groot aantal vierkante meters ruimte op verdeeld over drie woonlagen en heeft een extra diepe achtertuin (2 op elkaar aansluitende percelen) op het zonnige zuiden. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, beschikt over een energielabel B en voorziet jou in je energiebehoefte door middel van de 12 zonnepanelen. Dit hoogwaardig afgewerkte pareltje heeft alles in huis om jouw woonavontuur te laten slagen.

De 'highlights' van de woning:
.Uitstekende woonlocatie in de gewilde woonwijk “Wijdschild”;
.Verkeersluwe ligging, aan doodlopende straat tegenover speeltuintje, jeu de boulesbaan en veel groen;
.Volledig nieuwe badkamer begane grond;
.Volledig nieuwe badkamer 2e verdieping en apart toilet;
.Nieuwe strakke hoekkeuken met inbouwapparatuur;
.Balkon aan tuinkant waterdicht gemaakt en afgewerkt plafond;
.Royale woonkamer met schuifpui naar vergroot balkonterras;
.Nieuwe sfeervolle gashaard in de woonkamer;
.3 royale slaapkamers;
.Riante kavel van 144 m²;
.Tuin op het zonnige zuiden;
.12 zonnepanelen, 6 september 2022 geplaatst;
.Oplaadpunt voor een elektrische auto;
.Elektrische installatie vernieuwd;
.Airconditioning aanwezig;
.Parkeren op eigen terrein;
.Inpandige garage;
.Dubbele beglazing;
.Energielabel B;
.Dichtbij alle (winkel)voorzieningen en uitvalswegen.

BEGANE GROND
Je auto parkeer je eenvoudig op je eigen terrein in de voortuin + oplaadpunt voor een elektrische auto. Je hoeft dus nooit te zoeken naar een plekje voor je stalen ros. Parkeer je de auto liever binnen? Dan behoort dit ook tot de mogelijkheden in de ruime inpandige garage met kunststof elektrische sectionaal garagedeur. Binnen in de woning zijn er op deze woonlaag de hal, de trapopgang naar de woonverdieping, een separaat toilet met fonteintje, een nieuwe badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, een inpandige garage en een multifunctionele slaap-/tuinkamer met deur naar de veranda en de tuin.

1E VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Je stapt direct de ruime woonkamer met halfopen keuken binnen (42 m²). Royale en sfeervol afgewerkte woonkamer met schuifpui naar een vergroot balkonterras op het zuiden. De ruimte is sfeervol afgewerkt met houten vloerdelen, een strakke gashaard en er is airconditioning. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met ook hier een deur naar het tweede balkon. De strakke nieuwe hoekkeuken is voorzien van witte greeploze kastfronten en alle wensbare inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine. In deze ruimte is ruim plaats voor een eettafel.

2E VERDIEPING
Een verdieping hoger zijn de overloop, twee grote slaapkamers met airconditioning, een separaat vernieuwd toilet en een geheel vernieuwde badkamer. Dit is een volwaardige verdieping met rechte wanden. Beide slaapkamers zijn lekker groot en beslaan de hele breedte van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk extraatje voor je; een balkon! Oorspronkelijk waren er op deze verdieping drie kamers. De geheel betegelde badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is een aparte c.v.-kast bereikbaar met opstelplaats van de combiketel en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin – kavel 144 m²
De achtertuin is maar liefst 15 meter diep en bestaat uit 2 aansluitende percelen. Voor mensen die graag in de tuin genieten van het zonnetje, is dit de perfecte tuin! De ligging pal op het zuiden staat namelijk garant voor veel zonuren. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en borders met diverse planten en bomen. Door de geplaatste schuttingen kunt u genieten van optimale privacy.

Ligging
De woning is gelegen te midden van een groene leefomgeving aan een rustige doodlopende straat nabij alle winkel voorzieningen, (basis) scholen en op korte afstand van het centrum. Ook de snelwegen A15, A2 en A27 zijn snel bereikbaar. Deze woning biedt voldoende ruimte om te wonen en te werken, maar is toch knus. Kortom: een heel leuk huis met ruimte en veel mogelijkheden met open ligging en speeltuintje en jeu de boulesbaan in de nabijheid.

Wonen in Wijdschild op een rustige plek nabij het centrum van Gorinchem en dan ook nog eens in een compleet huis met veel ruimte en een heerlijke sfeer. Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn. Wil je dit fijne huis met eigen ogen zien? Dan nodigen we je heel graag uit voor een bezichtiging op de Poterne 13 in Gorinchem. Zien we jou binnenkort?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1971
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 123 m²
Perceeloppervlakte 144 m²
Inhoud 470 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum donderdag 16 december 2032
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 65 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Inpandig
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, airconditioning, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 45
Oppervlakte 122 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen