Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Pompstraat 60

GORINCHEM Vraagprijs: € 650.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 225 m2
  • Perceeloppervlakte 264 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1875

Omschrijving

BEET!! Daar is hij dan, jouw in-stap-klare droomhuis! Vakantie in eigen land…
Wonen in de binnenstad én een zwembad in je tuin. Wat wil een mens nog meer? In de binnenstad gelegen groot stadspand met uitzonderlijk grote tuin van 20 meter diep met achterom. Aan ruimte geen gebrek in deze woning. Zoek je een woonplek waar je alle ruimte hebt met een woonkamer en nieuwe eiland keuken van maar liefst 80 m², nieuwe badkamer en 5 slaap-/werkkamers? Wij hebben de perfecte woning voor je gevonden. Op Pompstraat 60 heb je plek voor een groot gezin en woon je in de buurt van alle voorzieningen van het centrum en dichtbij de stadswallen. Het echte vakantiegevoel krijg je toch van buiten in de diepe achtertuin met zwembad, werkelijk uniek voor het centrum. De woning is recent gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. De term in-stap-klaar is dan ook helemaal van toepassing. Bij vakantie vieren hoort wat ons betreft ook het genieten van een drankje op het terras. Gelukkig zijn er in het centrum van Gorinchem meer dan genoeg leuke terrasjes. Een vakantie die nooit meer ophoudt, een huis waar je 365 dagen per jaar kunt genieten, dat is de Pompstraat 60 absoluut. En het is boven alles een huis dat je gezien moet hebben om te voelen wat dit huis nu zo speciaal maakt.

Hier kun je direct heerlijk ontspannen wonen, want dit huis is geheel luxe verbouwd o.a.;
- Gehele pand opnieuw gestukadoord;
- Nieuwe vloeren (begane grond eiken parket en 1e verdieping eiken laminaat);
- Alles geschilderd (begane grond en 1e verdieping). Binnenkozijnen, deuren en wanden;
- Nieuwe eilandkeuken met apparatuur;
- Nieuwe badkamer met bad en inloopdouche;
- Nieuw sanitair en betegeld in 2 aparte toiletten;
- Nieuwe CV-ketel – HR;
- Schutting en tuinhuis geschilderd;
- Lichtkoepel aangebracht op begane grond;
- Nieuwe eiken trap van begane grond naar 1e verdieping;
- Buiten schilderwerk aan gevel een kozijnen volledig gedaan;
- Nieuwe pomp voor het zwembad.
- Het resultaat? Een heerlijk luxe en ruim huis in een geheel nieuw jasje van bijna 225 m².

INDELING BEGANE GROND
De entree geeft middels de voordeur toegang tot de vestibule voorzien van een deur met geëtst glas en een geweldige eyecatcher zijn de originele wandtegels. Vanuit de vestibule komt u terecht in de lange hal (afmeting ca. 8.43 m x 1.07 m) die direct toegang biedt tot de gaderobe ruimte met trapopgang, trapkast (ideaal voor wijnopslag), meterkast met 15 groepen en 2 aardlekschakelaars, het nieuwe zwevende toilet met fonteintje, de woonkamer en keuken. De vloer is afgewerkt met zwart/witte tegels.

Woonkamer met open keuken – ca. 80.4 m²
De balzaal van een woonkamer beslaat de hele lengte van het huis en is voorzien van een nieuwe en fraaie eiken parketvloer. De eiken vloer is onbewerkt en kan desgewenst in diverse kleuren naar eigen wens en sfeer worden afgewerkt. Een lange eettafel of je riante hoekbank kun je moeiteloos kwijt in deze grote woonkamer. De woonkamer met keuken is namelijk 15 meter diep waardoor je hier een zee aan ruimte hebt. Op koude dagen steek je de open haard hier lekker aan. Via de keuken en woonkamer kun je via de twee sets dubbele openslaande deuren zo doorlopen naar de diepe achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. De kamer is daarbij ook nog eens van een goed formaat, waardoor je als groot gezin alle ruimte hebt om gezellig samen te komen. Drie mooie hoge ramen aan de voorzijde zorgen voor een fraaie lichtinval.

Eiland keuken
Vanuit de woonkamer loop je eenvoudig door naar de open keuken. Een lichtkoepel in de eetkamer zorgt tevens voor een helder en natuurlijk lichtinval. De nieuwe strakke eilandkeuken uit 2020 is hagelnieuw en nog niet gebruikt. De eiland keuken is strak vormgegeven in een tijdloos design met hoogglans witte kastfronten en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, spoelunit, eetgedeelte waar je makkelijk aan kunt schuiven en een eiland rvs afzuigkap. Dan is er nog een hoge apparatenwand met houtlook kastfronten wat de keuken een warme uitstraling geeft. Deze Super keuken is functioneel en compleet met uitstekende (Zanussi) apparatuur o.a. een magnetron, een oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Direct warm water via de Inventum close-in boiler. Vanuit de keuken heb je toegang tot de gang en de achtergevel bestaat uit twee sets dubbele openslaande deuren naar de tuin met veel lichtinval.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de 4 slaapkamers, een separaat vernieuwd toilet, de nieuwe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De riante (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met dubbele deuren naar het platte dak, fijn om de boel eens lekker door te luchten. Ook is hier een walk-in-closet van 5 m². De badkamer (12 m²) is ook geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. De gehele verdieping is voorzien van nieuw eiken laminaat.  

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Via een open vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met vrij indeelbare zolderverdieping.
De tweede verdieping van maar liefst 41 m² heeft veel extra’s en mag er zeker ook zijn. Wat denk je bijvoorbeeld van een grote dakkapel aan de achterzijde en een kleinere dakkapel aan de voorzijde, die zorgen voor genoeg lichtinval? Hierdoor is veel meer leefruimte ontstaan, dan je normaal zou hebben en kan een volwaardige ruime vijfde slaapkamer gerealiseerd worden of heerlijke werkplek. In deze ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger alsmede de opstelplaats van de gasgestookte combiketel, type Intergas kombi HRE 28/24 A, bouwjaar 2020. Het dak is geïsoleerd.

Tuin
"leven als een god in Frankrijk". In deze woning staat het ontspannen en buitenleven helemaal centraal! Omkaderd door gebouwen en schuttingen, een heerlijk en beschut stuk privé, midden in de stad. Je vindt hier namelijk een zeer ruime achtertuin van circa 20 meter diep welke bereikbaar is vanuit de openslaande deuren in de woonkamer en keuken. Het mooie is dat je hier in alle rust kunt genieten van het zonnetje terwijl de hectiek van het centrum op korte afstand ligt. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met lichte tegels, zwembad en groot genoeg voor een fijne loungeset. Achter in de tuin is een houten berging gesitueerd waarin de nieuwe pomp voor het zwembad is ondergebracht. Rondom voorzien van schuttingen voor maximale privacy en een poort naar de brandgang met achterom.

Ligging
Een zeer gewilde plek, onder andere vanwege de centrale ligging en het nog steeds groeiend aantal restaurantjes en cafés. Alles is binnen handbereik. Dit royale karakterpand ligt op één van de meest prominente plekken in de oude historische binnenstad, twee minuten wandelen van de winkels en diverse terrassen en één minuut van de prachtige stadswallen. Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Verder staat deze woning op zeer korte loopafstand van de prachtige stadswallen, waarachter de rivier de Merwede ligt met zijn aangrenzende stranden, Buiten de Waterpoort en een park. Verder zorgen de nabijgelegen voetveren voor een gemakkelijke ontsluiting richting Sleeuwijk, Woudrichem en Slot Loevestein.

Centraal gelegen
Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Parkeren
Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor vergunninghouders en een grote parkeergarage “Kazerneplein” met plaats voor 385 voertuigen. Maandag t/m vrijdag 9.00-17.00 uur en donderdag tot 20.00 uur betaald. Buiten deze tijden is het gratis parkeren. Met de Gastvrij "Gorinchempas" krijg je korting op de parkeertarieven. Bewoners die woonachtig zijn in de binnenstad kunnen een parkeervergunning aanvragen.

Vakantie in eigen land…
Tot ruim een maand geleden kozen velen voor verre of exotische vakantiebestemmingen maar nu de hele wereld een adempauze heeft, klinkt vakantie in eigen land opeens niet zo gek. Ben jij wel toe aan een fijne woon-/werkplek waar iedere dag voelt als vakantie? Dan zien we je binnenkort bij een bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1875
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 225 m²
Perceeloppervlakte 264 m²
Inhoud 702 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 140 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Zwembad

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie D
Perceelnummer 3712
Oppervlakte 264 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-6252-0041_LR Geffrey
Interesse in deze woning?

Geffrey helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen