Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag

Pompstraat 60

Gorinchem Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 224 m2
  • Perceeloppervlakte 264 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1946

Omschrijving

In de binnenstad gelegen groot herenhuis met uitzonderlijk grote tuin van 20 meter diep met achterom. Aan ruimte geen gebrek in deze woning. Zoek je een woonplek waar je alle ruimte hebt met een woonkamer en keuken van maar liefst 80 m² en 5 slaapkamers? Wij hebben de perfecte woning voor je gevonden. Op Pompstraat 60 heb je plek voor een groot gezin en woon je in de buurt van alle voorzieningen van het centrum en dichtbij de stadswallen. Bovendien is de diepe tuin met zwembad uniek voor het centrum. Enig opknapwerk zal wenselijk zijn.

INDELING BEGANE GROND

Vestibule – ca. 2.2 m²
De entree geeft middels de voordeur toegang tot de vestibule voorzien van een deur met geëtst glas en originele tegels. Vloer: zwart/witte authentieke tegels. Wanden: lambrisering van authentieke tegels. Plafond: stucwerk.

Gang – ca. 9.1 m²
Vanuit de vestibule komt u terecht in de lange hal (afmeting ca. 8.43 m x 1.07 m) die direct toegang biedt tot de gaderobe ruimte met trapopgang, trapkast, meterkast met 15 groepen en 2 aardlekschakelaars, het toilet, de woonkamer en keuken. Vloer: zwart/witte tegelvloer. Wanden: spachtelputz. Plafond: stucwerk.

Toilet - ca. 1.6 m²
Toiletruimte voorzien van een staand toilet met fonteintje. Vloer: lichte tegels. Wanden: deels betegeld, deels spachtelputz. Plafond: stucwerk.

Woonkamer met open keuken – ca. 80.4 m²
De woonkamer beslaat de hele lengte van het huis en is voorzien van robuust eiken vloerdelen. Zo heb je hier meer dan genoeg plek voor een hoekbank en een grote eettafel. Op koude dagen steek je de open haard hier lekker aan. Via de keuken en woonkamer kun je via de dubbele openslaande deuren zo doorlopen naar de diepe achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. De kamer is daarbij ook nog eens van een goed formaat, waardoor je als groot gezin alle ruimte hebt om gezellig samen te komen. Drie mooie hoge ramen aan de voorzijde zorgen voor een fraaie lichtinval. Er is ruim plaats voor een grote eettafel, praktische dicht bij de keuken en de dubbele openslaande deuren. Vloer: robuust eiken vloerdelen, onder de eiken vloerdelen ligt nog een tegelvloer gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spachtelputz. Plafond: stucwerk met verlaagde koven en verlichting.

Keuken
Vanuit de woonkamer loop je eenvoudig door naar de open keuken. De bordeaux rode keuken is parallel in de ruimte geplaatst en voorzien van diverse apparatuur o.a. vaatwasmachine, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en een Daalderop close-in boiler. Het 5-pits Smeg kooktoestel fungeert als doorkijkruimte naar de eettafel om zo contact te houden met huisgenoten of gasten. Er is ruim voldoende kastruimte en het aanrechtblad is afgewerkt met graniet. Vanuit de keuken heb je toegang tot de gang maar ook de tuin is via de dubbele openslaande deuren bereikbaar.

Trapkast
Een herenhuis als dit, beschikt natuurlijk over een grote trapkast, ideaal voor de wijnopslag en overige spullen.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – ca. 13.4 m²
De overloop geeft toegang tot 4 comfortabele slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Vloer: blauw tapijt.

Separaat toilet – ca. 1.4 m²
Deze toiletruimte is vanaf de overloop bereikbaar en voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Slaapkamer 1 – ca. 16.5 m²
Deze riante (ouder)slaapkamer met airconditioning is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met dubbele deuren naar het platte dak, fijn om de boel eens lekker door te luchten. Ook is hier een walk-in-closet van 5 m² met praktische doorloop naar de badkamer. Over bergplek voor kleding en schoenen hoef jij je dus niet druk te maken. Vloer: tapijt, bordeaux rood. Wanden: spachtelputz, gesausd. Plafond: stucwerk met spots.

Slaapkamer 2 – ca. 6.3 m²
Deze tweede kleinere slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en thans in gebruik als berging.

Slaapkamer 3 – ca. 12.3 m²
De derde slaapkamer met twee lichtramen is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning met leuk uitzicht in de achtertuin. Ook hier is airconditioning aanwezig. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz, gesausd rood/blauw. Plafond: stucwerk met spots.

Slaapkamer 4 – ca. 8.7 m²
Gesitueerd aan de voorzijde van de woning, direct naast de badkamer en voorzien van een lichtraam. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz, turquoise. Plafond: stucwerk.

Badkamer – ca. 12 m²
De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met twee lichtramen in de voorgevel en bereikbaar via slaapkamer 1 en vanaf de overloop. De badkamer is voorzien van een hoekligbad met whirlpool, een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkast en twee wandkastjes. Het toilet is separaat op de overloop gesitueerd. Vloer: tegels, lichte kleurstelling. Wanden: lichte tegels met sierrand. Plafond: stucwerk met inbouwspots.

INDELING 2E VERDIEPING

Via een open vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met vrij indeelbare zolderverdieping.

Riante zolderkamer met dakkapel – ca. 41 m²
De tweede verdieping heeft veel extra’s en mag er zeker ook zijn. Wat denk je bijvoorbeeld van een grote dakkapel aan de achterzijde en een kleinere dakkapel aan de voorzijde, die zorgen voor genoeg lichtinval? Hierdoor is veel meer leefruimte ontstaan, dan je normaal zou hebben en kan een volwaardige ruime vijfde slaapkamer gerealiseerd worden of heerlijke werkplek. In deze ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger alsmede de opstelplaats van de gasgestookte combiketel, type Nefit Ecomline HR met warmwatervoorziening. Het dak is geïsoleerd.

Tuin
In deze woning staat het ontspannen en buitenleven helemaal centraal! Omkaderd door gebouwen en schuttingen, een heerlijk en beschut stuk privé, midden in de stad. Je vindt hier namelijk een zeer ruime achtertuin van circa 20 meter diep welke bereikbaar is vanuit de openslaande deuren in de woonkamer en keuken. Het mooie is dat je hier in alle rust kunt genieten van het zonnetje terwijl de hectiek van het centrum op korte afstand ligt. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met lichte tegels, zwembad en groot genoeg voor een fijne loungeset. Achter in de tuin is een houten berging gesitueerd waarin de pomp voor het zwembad is ondergebracht. Rondom voorzien van schuttingen voor maximale privacy en een poort naar de brandgang met achterom.

Ligging
Een zeer gewilde plek, onder andere vanwege de centrale ligging en het nog steeds groeiend aantal restaurantjes en cafés. Alles is binnen handbereik. Dit royale karakterpand ligt op één van de meest prominente plekken in de oude historische binnenstad, twee minuten wandelen van de winkels en diverse terrassen en één minuut van de prachtige stadswallen. Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Verder staat deze woning op zeer korte loopafstand van de prachtige stadswallen, waarachter de rivier de Merwede ligt met zijn aangrenzende stranden, Buiten de Waterpoort en een park. Verder zorgen de nabijgelegen voetveren voor een gemakkelijke ontsluiting richting Sleeuwijk, Woudrichem en Slot Loevestein.

Centraal gelegen
Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Parkeren
Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor vergunninghouders en een grote parkeergarage “Kazerneplein” met plaats voor 385 voortuigen. Maandag t/m vrijdag 9.00-17.00 uur en donderdag tot 20.00 uur betaald. Buiten deze tijden is het gratis parkeren. Met de Gastvrij Gorinchempas krijg je korting op de parkeertarieven. Bewoners die woonachtig zijn in de binnenstad kunnen een parkeervergunning aanvragen.

Opknapwerk
Eerlijk is eerlijk. Het huis dient op meerdere punten gemoderniseerd en opgeknapt te worden. Wellicht ben jij degene die de mouwen opstroopt om van deze woning zijn of haar paleisje te maken. Ruimte is er in ieder geval genoeg. Dit bijzondere huis met karakter op een fantastische plek in het centrum is het meer dan waard. Wellicht is de Pompstraat 60 misschien wel jouw lot uit de loterij.



Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Ligging Centrum
Perceeloppervlakte 264 m2
Perceelbreedte 7 m
Perceeldiepte 37,71 m
Bebouwde oppervlakte. 104 m2
Totale woonoppervlakte 224,4 m2
Bouwjaar 1946
Inhoud 702 m3
Gevelbreedte 7 m
Bouwlagen 3
Externe bergruimte 10 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 6
Slaapkamers 5
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 45 m2
Keuken 35,4 m2
Zolder 41 m2
Tuin 140 m2
Tuin breedte 7 m
Tuin diepte 20 m
Tuin oriëntatie Zuid-west
Tuin kwaliteit Normaal

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Samengesteld dak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming, open haard
Isolatie Dakisolatie
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen