Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Pompstraat 35

GORINCHEM Vraagprijs: € 319.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Perceeloppervlakte 77 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2000

Omschrijving

Verkoop met individuele bezichtigingen op de kijkochtend zaterdag 25 april van 11:00 tot 13:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Dit doen we uiteraard volgens de richtlijnen van het RIVM. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken!

Wat een verpletterend compleet aanbod! Wonen in hartje centrum met alle gemakken bij de hand. Daarnaast is er een heerlijke stadstuin dat grenst aan een nog grotere binnentuin welke door de gezamenlijke bewoners wordt gebruikt. Er is een eigen berging en misschien nog mooier, een eigen parkeerplek! Binnen zijn er 5 slaapkamers, bergzolder, wasruimte, luxe en nieuwe badkamer en een complete keuken met leuk uitzicht over de levendige pompstraat. Nieuwsgierig geworden van dit aanbod? Bel gerust voor een bezichtiging!

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 5.5 m²
De hal verleent toegang tot de keuken met woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er plaats voor de meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar), garderobe en het toilet. Tenslotte is er nog een praktische en diepe trap-/bergkast aanwezig. Vloer: tegels. Wanden: vliesbehang. Plafond: stucwerk.

Toilet – ca. 1.3 m²
Keurige moderne en geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een hoek fonteintje. Mechanische ventilatie. Vloer: tegels, zwart. Wanden: tegels, wit. Plafond: spack.

Woonkamer - ca. 25.6 m²
De woonkamer is een echte eyecatcher met groot lichtraam en deur naar de tuin. De keuken met woonkamer (9.90 meter diep) hebben een oppervlakte van maar liefst 37 m². Aan de tuin zijde is het zitgedeelte gecreëerd, zodat er een prachtig uitzicht is op de zonnige achtertuin. Wanneer het lekker weer is, kan je de deur open zetten en haal je als het ware de tuin naar binnen, een perfecte ambiance. De keuken, gelegen aan de voorzijde, staat in half open verbinding met de woonkamer. Halverwege de woonkamer staat de eettafel. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Keuken - ca. 11.6 m²
Deze tijdloze luxe keuken (bouwjaar 2013) met zwarte kastfronten en kunststof aanrechtblad is gelegen aan de voorzijde van de woning. De opstelling is zeer royaal aan een lange wand van 4.40 en voorzien van een gasfornuis met 5 gas kookzones inclusief wokbrander, rvs afzuigkap met en er is een vaatwasmachine. Parallel aan deze keuken is een apparatenkast geplaatst met koelkast, vriezer, oven en bergruimte. Vanuit de keuken heb je door het gevelraam een leuk uitzicht op de straat. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk + tegels. Plafond: stucwerk.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – 6.6 m²
Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 |masterbedroom – 18.3 m²
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is heerlijk ruim bemeten. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 2 – 9.8 m²
Deze tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ook heerlijk royaal. Vloer: laminaat. Wanden: vliesbehang. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 3 – 5.3 m²
Deze derde slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Wat meteen opvalt is het gevelraam dat ver uit het huis steekt met grote vensterbank (nis), een gezellig kamertje om in weg te dromen. Vloer: laminaat.

Badkamer – 5.8 m²
Deze mooie relaxruimte uit 2018 is volledig betegeld en is voorzien van een extra ruime inloopdouche met glazen scheidingswand en een badkamermeubel met spiegel en verlichting. Daarnaast is deze badkamer nog uitgerust met een zwevend toilet en een designradiator. Mechanische ventilatie aanwezig. Vloer: tegels, grijs. Wanden: tegels, grijs en wit. Plafond: stucwerk.

INDELING 2E VERDIEPING

Overloop
Deze overloop verleent toegang tot een tweetal slaapkamers en een wasruimte, elke ruimte is voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

Wasruimte
In deze ruimte vind je de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur alsmede de opstelplaats van de gasgestookte intergas kombiketel HR 2824 uit 2006, in eigendom. Via een luik met vlizotrap is de riante bergzolder bereikbaar. Vloer: laminaat.

Slaapkamer 4 – 11 m²
Leuke speels ingerichte slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een groot Velux dakraam. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 5 – 10.9 m²
Deze vijfde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning (in gebruik als masterbedroom) en voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

BUITENOM

Groene stadstuin
Heb je behoefte aan wat rust of zit je graag in het zonnetje? Dan word je vast blij van de achtertuin die ook nog eens gelegen is op het zonnige oosten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating. Wat is er heerlijker om in een stadstuin, die in een druk stedelijk gebied ligt, elke dag te kunnen genieten van een eigen stukje natuur met alle comfort die je wenst tijdens het buiten zijn. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen met poortje. Aansluitend de gezamenlijke binnentuin waar je met zijn allen heel gezellig kunt zitten en eten. De kinderen kunnen buiten lekker ravotten in de afgesloten binnentuin ingericht met een speelgazon en terrassen (voor publiek) afsluitbaar. Ook is de berging vanuit de binnentuin en achterpad bereikbaar.

Berging – 5.2 m²
In de binnentuin is de houten (fietsen) berging gesitueerd met een afmeting van 1.50 x 3.40 m, afgewerkt met western red cedar delen en een beton vloer.

Eigen parkeerplaats
Op loopafstand van de woning hoort een eigen privé parkeerplaats in de overdekte parkeergarage van het Courtine den Haan complex Bastion, praktisch om de hoek.

Parkeergarage Kazerneplein
Dit is de grootste parkeergarage in het centrum van Gorinchem en heeft plaats voor 385 voertuigen. De garage heeft twee parkeerdekken en is bereikbaar via de Pompstraat 27. Betaald parkeren: maandag t/m zaterdag van 10.00 tot 17.00 uur (donderdag tot 20.00 uur). Buiten deze tijden is parkeren dus gratis.

Isolatie
De woning is compleet geïsoleerd, dubbele beglazing, spouwmuren en hardhouten raamkozijnen (dark red meranti). De daken zijn voorzien van geprefabriceerde dakelementen met betonnen dakpannen en goed geïsoleerd. De begane grondvloer is een geïsoleerde systeemvloer de verdiepingsvloeren zijn van beton.

VvE
De koper wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars De Willem van het Kazerneplein te Gorinchem. De servicekosten van de actieve, gezonde VvE, bedragen ca. €105,80 p.m. (excl. parkeerplaats). De parkeergarage vormt een andere VvE, de maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt €12,50.
 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2000
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 77 m²
Inhoud 445 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 25 maart 2030
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 22 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie x
Perceelnummer 1
Oppervlakte 77 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen