Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Poezieplantsoen 19

GORINCHEM Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 149 m2
  • Perceeloppervlakte 150 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1996

Omschrijving

Groot, groter grootst! Royale drive-in woning (maar liefst 4 woonlagen) met heerlijke zonnige tuin aan een brede waterpartij!! Wat een woonvolume! Met 149 m² zit je lekker ruim in je jasje en beschik je over een grote woonkeuken, een zeer riante woningdiepe woonkamer met vide, 4 goede slaapkamers, een moderne badkamer, een dakterras, twee toiletten en een heerlijke tuin aan het water. Bovendien vind je bij deze woning ook nog een handige inpandige garage plus de mogelijkheid om de auto op eigen erf te parkeren. De opmerkelijke architectuur, de ruimte en de prachtige glaspuien zorgen voor een moderne markante verschijningsvorm.

Anders dan anders
Dankzij de bijzondere indeling met een woonkamer op de eerste verdieping met bijbehorend prachtig uitzicht en de woonkeuken op de begane grond beschik je over een speelse indeling. En dan heb je bij deze woning niet alleen een tuin maar ook nog eens een dakterras met heerlijk veel zon, privacy en vanaf hier een prachtig uitzicht over de woonwijk.

INDELING BEGANE GROND (1E WOONLAAG)

Hal – ca. 9.8 m²
Je zult meteen merken dat je hier heerlijk rustig woont. Het Poëzieplantsoen is een rustig halfrond plein met groenstrook, bomen en voldoende parkeerruimte. Hier komt dus alleen bestemmingsverkeer. Voor de garage is een bestrate oprit, hier parkeer je dus makkelijk op eigen erf of in de garage. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaar), toilet, trap-/provisie kast, garage, de trapopgang naar de verdieping en de woonkeuken. Vloer: plavuizen in combinatie met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Inpandige garage – ca. 16.5 m²
De ruime inpandige garage is zowel via de hal als via een roldeur aan de voorzijde bereikbaar.

Toilet
Moderne toiletruimte uitgevoerd in een neutrale kleurstelling (2011). Voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vloer: plavuizen, antraciet. Wanden: deels witte tegels en deels stucwerk. Plafond: stucwerk.

Woonkeuken – ca. 21.9 m²
Aan de achterzijde van de woning is de heerlijke woonkeuken gesitueerd met ruim plek voor een eettafel. Aan daglicht heb je hier geen gebrek, de spectaculaire hoge ramen met vide en ook de dubbele openslaande deuren richting de achtertuin zorgen voor heerlijk veel lichtinval. Op warme dagen zet je ze natuurlijk open en eet je lekker in de tuin. Een sierlijke en moderne wenteltrap brengt je naar de eerste verdieping. Deze ruim opgezette L-vormige inbouwkeuken is voorzien van strakke lichte kastfronten gecombineerd met een composiet aanrechtblad en veel bergkasten en laden. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een vaatwasmachine, een koelkast, een vriezer, een close-in boiler, een hete luchtoven en een afzuigkap. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. Vloer: plavuizen in combinatie met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.


INDELING 1E VERDIEPING (2E WOONLAAG)

Overloop en portaal
Via een vaste trap is de overloop/tussenhal naar de woonverdieping bereikbaar alsmede de extra wenteltrap in de woonkeuken.

Woningdiepe living – ca. 38 m²
Aangekomen op de eerste verdieping valt direct op dat er lekker veel ruimte is, dat hoort bij dit type woonhuis. De prachtige royale living strekt zich uit over de gehele eerste verdieping en is ingericht als zitkamer en tv-kamer. Door de diverse lichtramen is er overal mooi zicht over de omgeving. Vloer: tapijt, hieronder is een parketvloer aanwezig. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk

INDELING 2E VERDIEPING (3E WOONLAAG)

Overloop en portaal
Via de vaste trap gaan we verder naar de slaapverdieping. En ook deze verdieping is weer lekker ruim te noemen. De overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, een separaat toilet, een moderne badkamer en de vaste trapopgang naar de derde verdieping.

Separate 2e toiletruimte
Keurige toiletruimte uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.

Slaapkamer 1 – ca. 15.7 m²
Deze (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft mooi uitzicht op de voorgelegen groenstrook. Vloer: tapijt. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 12.2 m²
Deze tweede slaapkamer is een ruime slaapkamer en gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vloer: tapijt. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 9.3 m²
Deze derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en heeft leuk uitzicht op achtertuin en het water. Vloer: tapijt. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Badkamer – ca. 5.5 m²
De badkamer (2010) is modern afgewerkt en voorzien van een betegelde douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met vier laden, verwarmde spiegel en een hoge badkamer kast. Verwarming door middel van een design radiator. Mechanische ventilatie. Vloer: tegels, zwart Wanden: witte tegels met zwarte sierrand. Plafond: aluminium met inbouwspots.

INDELING 3E VERDIEPING (4E WOONLAAG)

Overloop – ca. 2.5 m²
De derde verdieping heeft nog wat leuke verrassingen voor je. Zo zie je hier de overloop met toegang tot een aparte c.v. ruimte met opstelplaats van de combiketel, type Vaillant, bouwjaar 2009 en de mechanische ventilatie unit. Ook is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de was-/droog apparatuur. Via de overloop loop je zo door naar het zonnige dakterras en slaapkamer 4.

Slaapkamer 4 – ca. 9.8 m²
Mooie hoge vierde slaapkamer met weids uitzicht. Vloer: tapijt. Wanden: stucwerk.

Dakterras – ca. 18 m²
Absolute privacy en een spectaculair uitzicht over de omgeving. Optimale bezonning op het zuidwesten.

ALGEMEEN

Tuin
Deze sfeervolle terrastuin met niveauverschil grenst direct aan een waterpartij en is direct bereikbaar vanuit de woonkeuken met een optimale bezonning op het zuidoosten. Het elektrisch bedienbare zonnescherm met inbouw verlichting geeft desgewenst verkoeling. Afmeting ca. 5.50 m x 10 m. Sfeer, zon en water, de ideale plek dus om na een dag hard werken te genieten in de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en afgewerkt met een gezellig terras met fleurige borders, verlichting en een groen gazon.

Ligging
Op loopafstand bevindt zich Winkelcentrum “Hoog Dalem”, basisscholen, kinderopvang, het zorgcentrum-Oost en wijkpark 't Haagje. Daarnaast bevindt zich op enkele minuten van de afslag Gorinchem-Oost met directe aansluiting op de snelwegen A15 (Rotterdam, Nijmegen) en A27 (Utrecht, Breda).

Kortom
Een heerlijk ruim huis op een super plek, groots wonen is nu echt mogelijk op het Poëzieplantsoen 19 in Gorinchem. Zoek jij naar een huis dat net even anders is dan de rest met lekker veel extra's. Kom jij binnenkort met ons deze woning bekijken?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1996
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 149 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 595 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum donderdag 30 januari 2020
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 55 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Inpanding, eigen parkeerplaats

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 3160
Oppervlakte 150 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
robert wubben
Interesse in deze woning?

Robert helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen