Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Poezieplantsoen 14

GORINCHEM
€ 550.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 182 m2
  • Perceeloppervlakte 150 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1996

Omschrijving

Hoe tof is deze woning!
Uniek wonen in een architectonisch pareltje van maar liefst 4 woonlagen en een mooie ligging met tuin aan het water. Deze royale XXL woning is de grootste woning van de rij en gesitueerd aan de buitenrand van Gorinchem-Oost in een geliefde woonwijk, met de gemakken van alle voorzieningen om de hoek. Wie wil dat nou niet? Zo af en toe komt er een huis voorbij dat je gewoon móet zien… dit is er zo één. Het vier lagen tellende huis heeft een achtergevel van glas in kubusvorm met een geweldige lichtinval en maar liefst 5 goede slaapkamers. Dit maakt het een open en transparant huis. Het Poëzieplantsoen 14 is een unieke strakke woning waarin luxe, ruimte en lekker leven samenkomen. De woning is compleet geïsoleerd en recent voorzien van zonnepanelen. Lees, kijk en maak je droom waar.

Niks mis met een maatje meer!
Wat een woonvolume! Met een woonoppervlakte van 182 m² zit je lekker ruim in je jasje en beschik je over een grote woonkeuken, een zeer riante woningdiepe woonkamer met vide, 5 goede slaapkamers, een moderne badkamer, een dakterras, twee toiletten en een heerlijke tuin aan het water. Bovendien vind je bij deze woning ook nog een handige inpandige gararge/berging plus de mogelijkheid om de auto op eigen erf te parkeren. De opmerkelijke architectuur, de ruimte en de prachtige glaspuien zorgen voor een moderne markante verschijningsvorm.

Architectonisch hoogstandje
Het vrije gevoel van buiten is doorgevoerd in het gehele huis. Hoge ramen met kozijnen vanaf de grond, overal de juiste lichtinval, een vide en een schuifpui naar het terras. Er zijn duidelijke keuzes gemaakt om buiten met binnen te verbinden. En dat voel je! Dankzij de hoge daklijn en recht opgetrokken buitenmuren zijn er vier volwaardige woonlagen. Een sprookjesachtige schoonheid. Dankzij de bijzondere indeling met een woonkamer op de eerste verdieping met bijbehorend prachtig uitzicht en de woonkeuken op de begane grond beschik je over een speelse indeling. En dan heb je bij deze woning niet alleen een tuin maar ook nog eens een dakterras met heerlijk veel zon, privacy en vanaf hier een prachtig uitzicht over de woonwijk.

INDELING BEGANE GROND (1E WOONLAAG)
Je zult meteen merken dat je hier heerlijk rustig woont. Het Poëzieplantsoen is een rustig halfrond plein met groenstrook, bomen en voldoende parkeerruimte. Hier komt dus alleen bestemmingsverkeer. Voor de inpandige berging (voormalige garage) is een bestrate oprit, hier parkeer je dus makkelijk op eigen erf. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trap-/provisie kast, garage/berging en de trapopgang naar de verdieping en de woonkeuken. Vloer: tegels, grijs.

Woonkeuken – ca. 27 m²
Is koken je hobby? Ook dan kun je je hier helemaal uitleven. De woonkeuken is vergroot door het bijtrekken van een deel van de garage. Aan de achterzijde van de woning is de heerlijke woonkeuken gesitueerd met ruim plek voor een eettafel. Aan daglicht heb je hier geen gebrek, de spectaculaire hoge ramen met vide en ook de dubbele openslaande deuren richting de achtertuin zorgen voor heerlijk veel lichtinval. Op warme dagen zet je ze natuurlijk open en eet je lekker in de tuin. Een sierlijke en moderne wenteltrap brengt je naar de eerste verdieping. In deze ruimte staat een prachtige hoogglans design keuken met zwarte en witte greeploze kastfronten. De keuken heeft een doordachte vormgeving afgewisseld met strakke lijnen. Verder is er een geweldig kook-/spoeleiland met eetgedeelte en een apparatenwand. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een inductie kookplaat, een eiland afzuigkap, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie, een inbouw koffieapparaat en een combimagnetron/oven. Direct warm water door middel van een close-in boiler. Aan de achtergevel is een screen aanwezig woonkamer en keuken. Vloer: tegels, grijs.

INDELING 1E VERDIEPING (2E WOONLAAG)
Via een vaste trap is de overloop/tussenhal naar de woonverdieping bereikbaar alsmede de extra wenteltrap in de woonkeuken. Aangekomen op de eerste verdieping valt direct op dat er lekker veel ruimte is, dat hoort bij dit type woonhuis. De prachtige living strekt zich uit over de gehele eerste verdieping en is ingericht als zitkamer en tv-kamer. Door de diverse lichtramen is er overal mooi zicht over de omgeving. Vloer: eiken vloerdelen (20 mm), wit.

INDELING 2E VERDIEPING (3E WOONLAAG)
Via de vaste trap gaan we verder naar de slaapverdieping. En ook deze verdieping is weer lekker ruim te noemen. De overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, een separaat toilet, een moderne badkamer en de vaste trapopgang naar de derde verdieping. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd. De vloeren zijn voorzien van wit laminaat. De geheel betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, doucheafscheiding is een betegelde wand met glazen bouwstenen, een dubbel wastafelmeubel met vier laden, een verwarmde spiegel en verlichting. Mechanische ventilatie. Vloer: tegels, grijs.

INDELING 3E VERDIEPING (4E WOONLAAG)
De derde verdieping heeft nog wat leuke verrassingen voor je. Zo zie je hier de overloop met toegang tot een aparte c.v. ruimte met opstelplaats van de combiketel, type Remeha Calenta, bouwjaar 2011 en de mechanische ventilatie unit. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Via de overloop loop je zo door naar het zonnige dakterras en nog eens 2 fijne slaapkamers met witte laminaat vloeren.

Dakterras – ca. 16.5 m²
Absolute privacy en een spectaculair uitzicht over de omgeving. Optimale bezonning op het zuidwesten.

Tuin
Via de openslaande tuindeuren kom je aan in de tuin. Dit is een heerlijke plek om te genieten van de zon. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat je daar in ieder geval geen gebrek aan zal hebben. Deze sfeervolle terrastuin met niveauverschil grenst direct aan een grote waterpartij. Afmeting ca. 6 x 10.2 m. Sfeer, zon en water, de ideale plek dus om na een dag hard werken te genieten in de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en afgewerkt met antracietkleurige tegels en borders met planten en (fruit)bomen.

Ligging
Ook alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo wandel je voor de dagelijkse boodschappen even naar de overkant, naar winkelcentrum ‘Hoog-Dalem’ met twee grote supermarkten en tal van leuke winkels. Ook is er recent een brede school Dalemplein gerealiseerd met basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. En heb je zin in een gezellig avondje uit? Dan pak je de fiets naar het oude stadscentrum van Gorinchem. Met de mooiste vestingstad van Nederland aan de westkant ben je van alle gemakken voorzien. Of je wandelt binnen enkele minuten naar de oevers van de Merwede. Via de A15 ben je zo in Rotterdam en de A27 ontsluit Utrecht en Breda. De combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen maakt van Gorinchem-Oost een ideale locatie. Een heerlijke omgeving om te wonen!

Kortom
Eerst zien, dan geloven. De sfeer van deze woning laat zich eigenlijk niet in woorden vangen. Kom daarom gewoon een kijkje nemen en voel wat de ruimte met je doet! Tenzij je bang bent om verliefd te worden natuurlijk…

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1996
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 182 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 692 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zaterdag 6 april 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 61 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, zonnecollectoren, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 3155
Oppervlakte 150 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen