VERRASSEND RUIME WONING MET EEN ZONNIGE TUIN AAN HET WATER! Royale drive-in woning (maar liefst 4 woonlagen) met vrij uitzicht aan een brede waterpartij!! Uniek wonen in Gorinchem Oost, kom eerst kijken en laat je overtuigen door wat deze woning aan de binnenzijde te bieden heeft. Zoveel privacy als hier vind je zelden! De woning heeft een slaapkamer en een moderne woonkeuken op de begane grond met deur naar de terrastuin gelegen aan het water en pal op het zuiden, een lichte woningdiepe woonkamer van ca. 45 m² op de eerste verdieping, op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte te vinden. Vervolgens is er op de 3e verdieping nog een 4e slaapkamer en een dakterras op het zuiden te vinden met prachtig uitzicht. Parkeren kan op eigen terrein.
INDELING BEGANE GROND (1E WOONLAAG)
Via de bestrate oprit bereik je de voordeur. Deze entree verleent toegang tot de nieuwe slaapkamer (voorheen garage) en de meterkast. De elektrisch bediende roldeur van de voormalige garage is gemonteerd in het plafond van de buiten entree dus er is geen ruimteverlies in de slaapkamer. Vanuit de entree is de hal bereikbaar met toegang tot de woonkeuken en de slaapkamer. Daarnaast is er de trapopgang naar de 1e woonverdieping en een diepe bergingskast onder de trap. De slaapkamer heeft twee deuren en is voorzien van inbouwspotjes. De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Aan de achterzijde van de woning is de heerlijke woonkeuken gesitueerd met grote lichtramen en deur naar de zonnige tuin. De keukenruimte biedt plaats aan een strakke parallel keuken uitgevoerd in wit gecombineerd met een kunststof aanrechtblad en aluminium handgrepen. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een dubbele oven (Boretti), een 4-pits gaskookplaat inclusief wokbrander (Atag), een grillplaat (Atag), een ladenkoelkast, een brede afzuigkap en een vaatwasser. De keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming.
INDELING 1E VERDIEPING (2E WOONLAAG)
Portaal met toegang tot de living. De prachtige royale living strekt zich uit over de gehele eerste verdieping en meet ca. 10.71 m x ca. 4.80 m. Door de diverse lichtramen is er overal mooi zicht over de omgeving.
INDELING 2E VERDIEPING (3E WOONLAAG)
Via de trap wordt de tweede verdieping bereikt. De overloop verschaft toegang tot 3 fijne slaapkamers, de badkamer en het toilet. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is van alle gemakken voorzien, te weten een ligbad onder het raam, een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Lekker luxe is de separate toiletruimte met zwevend toilet.
INDELING 3E VERDIEPING (4E WOONLAAG)
Deze zolderverdieping is afgesloten middels een toegangsdeur op de derde woonlaag waardoor er een afgesloten vierde verdieping is. De overloop geeft toegang tot de berging/wasruimte/badkamer, een deur naar het balkonterras en de 4e slaapkamer. De ruime berging beschikt over een wastafelmeubel, witgoedaansluitingen en opstelplaats voor de combi c.v. ketel, type Atag, bouwjaar 2016. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie unit. De royale slaapkamer heeft veel lichtinval en een deur naar het dakterras.
Dakterras – ca. 13.9 m²
Absolute privacy en een spectaculair uitzicht over het achtergelegen gebied. Optimale bezonning op het zuiden. Vloer: betontegels. Royale
Tuin/terras aan het water
De tuin heeft een optimale bezonning op het zonnige zuiden en meet ca. 4.30 m x 4.79 m. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating en vlonderplanken. Je zit er volledig vrij en direct aan een waterpartij. De voortuin is eveneens geheel bestraat en er is plaats voor het parkeren van 1 auto voor de woning.
Goed om te weten:
.Op de begane grond is er aan de achterzijde een zonnescherm aanwezig;
.Op de eerste verdieping heeft de woonkamer aan de achterzijde ook zonwering middels elektrisch bediende zonneschermen;
.Alle Velux dakramen zijn voorzien van nieuwe zonwering;
.Alle overige ramen zijn voorzien van nieuwe rolgordijnen;
.In de slaapkamer op de begane grond, de woonkamer en de zolderkamer zijn nieuwe verduisteringsgordijnen aangebracht;
.Dit alles nog geen twee jaar geleden door Huis en Wonen op maat gemaakt.
.Alle vensterbanken zijn voorzien van nieuwe maatgemaakte zwart granieten exemplaren.
Ligging
Op fietsafstand bevindt zich Winkelcentrum Hoog Dalem, basisscholen, kinderopvang, het zorgcentrum-Oost en wijkpark 't Haagje. Daarnaast bevindt je je op enkele minuten van de afslag Gorinchem-Oost met directe aansluiting op de snelwegen A15 (Rotterdam, Nijmegen) en A27 (Utrecht, Breda).
