Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Pippeloentje 12

GORINCHEM Vraagprijs: € 460.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 152 m2
  • Perceeloppervlakte 255 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1998

Omschrijving

Fantastische ligging!
Wat we vandaag toch weer in verkoop hebben gekregen: een mooie geschakelde twee-onder-één kapwoning met garage, heerlijke tuin op het westen en 4 slaapkamers. De woning ligt aan de buitenrand van de gewilde woonwijk Gorinchem-Oost, zonder overburen en rustig gelegen aan een autoluwe straat met fijne groenstrook en waterpartij. De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer met grote raampartijen en dubbele terrasdeuren naar de tuin, een lichte keuken, 4 slaapkamers en een keurige badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en badkamer. De zonnige achtertuin op het westen is voorzien van een achterom en een houten berging. Voor de garage is een parkeerplek voor de auto op eigen perceel.

INDELING BEGANE GROND
Je auto kun je op eigen terrein naast het huis parkeren. Stal je hem liever overdekt? Dan is ook dat geen probleem. Parkeer de auto dan in de aangebouwde stenen garage die ook van binnenuit bereikbaar is. Stap de woning binnen in de hal met toegang tot de nette toiletruimte, meterkast, woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de inpandig bereikbare garage. De vloer is voorzien van lichte tegels en gecombineerd met vloerverwarming.

Woonkamer en keuken 58.5 m²
Laten we gaan kijken in het woongedeelte, daar waar het dagelijkse gezinsleven zich vanaf nu zal gaan afspelen. De openslaande terrasdeuren naar de achtertuin zorgen in combinatie met de grote lichtramen voor een zeer aangename inval van daglicht en een leuke interactie met buiten. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek om te kunnen ontspannen en een gezellige eethoek die aansluit op de half open keuken. We lopen via een toogverbinding door naar de keuken aan de voorzijde van de woning met vrij en ruim uitzicht over de straat en singel. Hier zie je een grote hoekkeuken met lekker veel werkruimte op het aanrechtblad. Aan apparatuur is aanwezig een 5-pits kookplaat (verlaagd), RVS afzuigkap, koelkast, combioven en een vaatwasmachine. Verder is de keuken voorzien van een dubbele spoelunit onder het raam en bieden de diverse onder-/ en bovenkasten veel ruimte voor het bergen van al uw keukenspullen. Op de vloer liggen lichte tegels (diagonaal) met comfortabele vloerverwarming.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Allen zijn van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en er is vloerverwarming aanwezig.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is ingericht met een overloop en een 4e slaapkamer. Op de overloop met dakraam is de wasmachine en wasdrogerinstallatie gerealiseerd en de mechanische ventilatie unit. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de HR-combiketel, Nefit, 2017. De vierde slaapkamer is voorzien van twee grote dakramen en een laminaat vloer. Vanuit deze kamer is een vlizotrap naar de bergvliering voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier volop van de middag- en avondzon profiteert. Zowel vanuit de woonkamer als via een achterom is de achtertuin toegankelijk. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van (sier)bestrating, diverse beplanting, zonneterrassen en een houten berging. Aan de achtergevel is een groot zonnescherm geplaatst.

Houten berging
Achter in de tuin is een extra houten berging geplaatst afmeting 1.64 x 1.80 m.

Garage
Als automobilist heb je hier alvast één zorg minder dankzij de inpandige garage (19 m²) met kanteldeur. De garage is vanuit de hal binnendoor bereikbaar. Maak jij liever van jouw toekomstige garage een werkplaats of opslag? Dan kun je de auto toch altijd op eigen terrein kwijt, want je hebt ook nog eens beschikking over een parkeerplaats op eigen terrein.

Ligging
Dit op toplocatie gelegen ruime huis heeft aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht en een brede groenvoorziening met waterpartij, aan een verkeersluwe straat in de wijk Gorinchem Oost. Winkels, scholen, gezondheidscentrum, sportaccommodaties, centrum en uitvalswegen liggen op fietsafstand van de woning. Via de A15 bent u zo in Rotterdam en de A27 ontsluit Utrecht en Breda.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1998
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 152 m²
Perceeloppervlakte 255 m²
Inhoud 567 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 14 januari 2031
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 90 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, inpanding, eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnecollectoren, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie P
Perceelnummer 959
Oppervlakte 255 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_10_PLFX3488
Interesse in deze woning?

Geffrey helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen