Wat een topper van een eengezinswoning met extra dakkapel!
Met maar liefst 5 slaapkamers en een riante achtertuin op het zonnige zuiden kom je hier niks te kort. Ruimtelijk wonen op een fijne en rustige locatie! Verdeeld over 114 m² woonoppervlakte vind je 3 royale woonlagen, een fijne lichte woonkamer met grote raampartijen aan beide zijden met veel natuurlijk licht, een nette keuken, een complete badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. Daarbij heb je ook nog eens een riante achtertuin op het zonnige zuiden waar de zomer gevierd kan worden. Ook is er een berging en een achterom aanwezig. Een heerlijk huis in een fijn dorp waar de kinderen veilig kunnen opgroeien en spelen. Op loopafstand van een speeltuin en het recent vernieuwde multifunctioneel centrum genaamd “Den Hoek” met kinderdagopvang, BSO, twee basisscholen, gymzaal en het dorpshuis gevestigd. Dit is een complete woondroom!
Fijn wonen in Hoogblokland
Hoogblokland is een mooi groen en landelijk dorp, dichtbij Gorinchem en maakt deel uit van de gemeente Molenlanden. De plaats telt in totaal circa 1.384 inwoners en circa 600 woningen. Door de ligging vlakbij de provinciale weg N214 en vlakbij de snelweg A27 zijn steden zoals Utrecht, Dordrecht en Breda goed bereikbaar. In het dorp zijn o.a. 2 basisscholen, een peuterschool en een BSO (alles in één mooi nieuw gebouw). Daarnaast een openlucht zwembad en diverse sportclubs en verenigingen
INDELING BEGANE GROND
De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De keurige toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
De doorzon woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor is heel de living voorzien van een prettige lichtinval. Door de royale oppervlakte is het leefgedeelte gemakkelijk in te richten naar eigen woonwensen. Maak plaats voor een fijn zitgedeelte, een gezellige eethoek en hou ook nog eens veel ruimte over voor al je woonaccessoires.
De half open keuken grenst aan het leefgedeelte door middel van een toogverbinding en is aan de achterzijde gesitueerd. De keuken past door de lichte frontjes, het houten aanrechtblad en de lichtkleurige wandtegels volledig bij de rest van de woning. Het is hier heerlijk koken doordat de keuken ruim is opgezet en beschikt over de diverse soorten inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, schouw afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat.
Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en er is ruim plaats voor een grote kast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een douchecabine, een hoek ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en een design radiator
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Wat een ruimte! Deze topetage heeft een multifunctionele indeling en is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en aan de voorzijde zijn twee dakramen aangebracht. Hierdoor is de gehele etage lekker licht en ruimtelijk! Op deze verdieping vind je 2 extra slaap-/werkkamers. Op de overloop met dakraam is de cv-opstelling, type Nefit Trend-line II HRC30/CW5, 2021 en de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de mechanische ventilatie aanwezig. Achter het dakbeschot is bergruimte aanwezig.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan je heerlijk genieten van deze prachtige onderhoudsvrije tuin welke is voorzien van donkere tegels en een verhoogde border met planten. Door de geplaatste schuttingen (met achterom) kan je genieten van optimale privacy. De houten fietsenberging is achterin de tuin gelegen. Ook is er een buitenkraan aanwezig.
(Fietsen)berging – 9 m²
De houten berging is gelegen aan de achterzijde van de tuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen.
Goed om te weten
.Bouwjaar: 1973;
.Kavel 132 m²;
.Woonoppervlakte 114 m²;
.Inhoud 334 m³;
.Berging 9 m²;
.Energielabel D;
.Verwarming en warm water middels cv-ketel;
.Geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
.Rolluik slaapkamer achterzijde;
.Zonnescherm achterzijde ter hoogte van het terras;
.De vloeren in de woning zijn voorzien van laminaat en parket;
.(Baby)slaapkamer voorzien van een nieuw plafond + stucwerk;
.Dakkapel achterzijde, 2e verdieping;
.Tuin op het zuiden.
Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Hoogblokland met eigen ogen te bewonderen.
