Genieten!
Schitterende vrijstaande villa in een frisse jaren '30 architectuur met oprit en inpandige garage met mooie, rustige en zonnige ligging en vrij uitzicht op het water! De perfect onderhouden woning heeft energielabel A en is onder andere voorzien van een lichte living met twee erkers en openslaande deuren naar de tuin, een lichte keuken voorzien van alle gemakken, een bijkeuken, 4 slaapkamers en een complete badkamer. De fantastische tuin op het zonnige zuidwesten is zeer fraai aangelegd met volop privacy. Op loopafstand treft u de uiterwaarden met de schitterende natuur, de strandjes langs de Merwede, de jachthaven en het voetveer naar hartje Gorinchem. Per fiets kunt u de boodschappen in het winkelcentrum “De Nieuwe Es” doen. Landelijk gezien ook zeer gunstig gelegen op 5 minuten vanaf de A27 en de A15. "Kom vrijblijvend langs om zelf van dit bijzondere moderne huis te genieten".
INDELING BEGANE GROND
De overdekte zij-entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De royale living biedt plek aan een gezellig zitgedeelte met twee sfeervolle erkers die vanuit alle hoeken van de kamer een mooi doorkijkje naar de zijtuin en voortuin bieden. Eyecatcher is de sfeervolle gashaard geplaatst in een natuurstenen schouw. De eetkamer is praktisch gepositioneerd in de erker, dichtbij de keuken. Eveneens biedt deze ruimte u middels dubbele tuindeuren toegang tot de tuin. De L-vormige keuken beschikt over een royale inrichting en inbouwapparatuur o.a. een vaatwasmachine, een inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, een koelkast en een combi-oven.
Bijkeuken
Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken met handig keukenblok. Vanuit deze ruimte is de tuin bereikbaar alsmede de garage.
Garage
De verlengde garage meet 7.50 x 2.97 meter en is bereikbaar vanuit de ruime oprit met overkapping middels een kanteldeur, de loopdeur naar de achtertuin of de bijkeuken. Voor de garage is parkeergelegenheid.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De royale badkamer van 2020 is modern ingericht en beschikt over een complete indeling met een douchecabine, een wastafelmeubel met twee wastafels, een spiegel voorzien van verwarming en verlichting en een lange kast, een design radiator en een tweede zwevend toilet. De elektrische vloerverwarming geeft een behaaglijke warmte.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier is ruimte voor zowel een grote 4e slaapkamer met dakkapel, de cv-ruimte met combiketel (Intergas, bouwjaar 2020), een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger als veel bergruimte.
Tuin
De woning staat op een perceel van 346 m² en heeft een uitstekend onderhouden, zeer stijlvolle voor-, zij- en achtertuin die perfect past in deze ambiance. De achter- en zijtuin zijn heerlijk gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. De vrije beleving begint al als u aan de achterkant uit de openslaande deuren van het woongedeelte op het riante terras stapt. De tuin is perfect aangelegd met een gazon, verschillende terrassen, twee waterpartijen met een molensteen en een granieten bol, borders en rondom schuttingen afgewisseld met een coniferenhaag. Tevens is de tuin voorzien van een besproeiingssysteem, tuinverlichting en stroomvoorziening. De achtergevel is voorzien van een elektrisch terrasscherm met afstandsbediening. Zowel vanuit de woonkamer, via de garage, via de bijkeuken als via een achterom (zijpoort) is de achtertuin toegankelijk.
Kijkt u naar de foto's... die spreken toch voor zich! Wordt u de 'nieuwe' eigenaar?
