Fors uitgebouwd met uitbouw begane grond en opbouw boven de garage!
Strik erom! Een cadeautje dat is het zeker, deze ruime en lichte hoekwoning heeft maar liefst 5 slaapkamers. Als jij de nieuwe bewoner van de Philips van Nassaustraat 37 wordt, geniet je van een robuuste hoekwoning op een royale zonnige kavel van 224 m², parkeren op eigen erf en een fijne inpandige garage. Deze absolute parel van een woning grenst aan de voorzijde aan een mooie brede straat met waterpartij. De woning is keurig onderhouden en geheel geïsoleerd. De tuingerichte woonkamer is fors uitgebouwd en aan de voorzijde is de moderne inbouwkeuken met apparatuur te vinden. Ook de eerste verdieping is lekker ruim, mede door de opbouw boven de garage met maar liefst 4 slaapkamers, een werkplek en een complete badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder en een vijfde slaapkamer. Dit moet de perfecte match zijn!
Hier woon je op een fijne plek.
De woning is aan de voorzijde vrij gelegen aan een autoluwe straat met vrij uitzicht over een speels aangelegde visrijke waterpartij met bruggetjes. Ook de omgeving verveelt nooit… Op kleine afstand, net over de dijk ligt een geweldig natuurgebied met strandjes langs de rivier “de Merwede”. Maak een heerlijke wandeling over de dijk of struin lekker door de uiterwaarden. Geniet van het uitzicht over het water. Aan de overkant zie je de stad Gorinchem liggen. Heel dichtbij en met het voet- en fietsveer vanuit Sleeuwijk ben je er zo! Maar je kunt natuurlijk ook lekker alles in je eigen dorp halen. Er is namelijk een leuk winkelplein ‘De Nieuwe Es’ met alles wat je nodig hebt.
Highlights
.Bouwjaar 1995;
.Compleet geïsoleerd;
.HR++ beglazing;
.Energielabel B;
.Garage binnendoor bereikbaar
.Onderheide uitbouw woonkamer;
.Ruime dakopbouw boven de garage;
.Uitbouw woonkamer;
.Vloerverwarming begane grond;
.Moderne keuken met apparatuur;
.Complete badkamer;
.Rolluiken en groot (terras)zonnescherm;
.Totaal 5 slaap-/werkkamers en een werkplek;
.Parkeren op privé terrein op de oprit of in de inpandige garage;
.Zonnige tuin op het westen.
INDELING BEGANE GROND
Met een royale oprit voor de deur en de garage kun je hier 2 auto’s kwijt. Wanneer je de straat binnen komt rijden, word je omgeven door veel groen en ervaar je een serene rust. Via de zijdeur stap je de hal binnen waar vandaan het leefgedeelte en de garage bereikbaar zijn. De hal is verder voorzien van een meterkast, modern toilet met zwevend toilet en fonteintje, een trap-/provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De gehele begane grondvloer is fraai afgewerkt met een groot formaat lichtgrijze tegels gecombineerd met vloerverwarming.
Living
Op de begane grond is de sfeervolle leefruimte (47 m²) ingericht met een ruime woonkamer en luxe moderne open keuken. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de achterzijde van de woning en is fors uitgebouwd over de gehele breedte met dubbele terrasdeuren naar de tuin, wat zorgt voor verrassend woongenot en extra leefruimte. Het zitgedeelte biedt ruimte voor een grote hoekbank, diverse woonaccessoires en er is een sfeerhaard. Richting de keuken is plek voor een eettafel waar je gezellig met het hele gezin geniet!
Keuken
Aan de voorzijde is de strakke keuken gesitueerd voorzien van een recht wit keuken element en een kastenwand aan de lange wand, waar apparatuur en veel bergruimte in is verwerkt. Uiteraard is deze stoere greeploze keuken voorzien van alle gemakken o.a. een rvs gasfornuis met 5 kookzones inclusief wokbrander en 2 ovens, rvs afzuigkap, een koelkast, een vaatwasmachine en een combioven. Dankzij de mooie lichte tinten is de keuken een vanzelfsprekend onderdeel van de woonkamer geworden. Doordat de eethoek direct naast de keuken gelegen is, staat gezelligheid voorop. Koken en tafelen gaan hier moeiteloos samen! Door de ligging van de keuken heb je vanuit de keuken een prettig zicht op de straat en de waterpartij.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Overloop met fijne werkplek. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (2 aan de achterzijde en 2 aan de voorzijde), een bergzolder en een fijne badkamer. De vloeren zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer is een waar relax-paradijs en beschikt over een wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad en een tweede toilet.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een overloop met klein dakraam, opstelplaats van de c.v. combiketel (Remeha, bouwjaar mei 2022) en een 5e slaapkamer welke thans als gym in gebruik is. Ook deze kamer is voorzien van een groot dakraam. De vloeren zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en door de hoekligging extra breed. Een mooie mix van sierbestrating, diverse terrassen, sierlijke dakplatanen en een gazon maken het plaatje compleet. Door de geplaatste schuttingen met klimop en de hoge beukenhagen kan je genieten van optimale privacy. De tuin is gesitueerd op het (zuid)westen. Hier kun je de hele dag genieten van de zon. Ook achter in de tuin is een fijn tweede terras gesitueerd waar je heerlijk beschut kan zitten. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst.
Garage
De inpandige garage (6.00 x 3.00 m) is te bereiken via de eigen oprit en ingericht met een keukenblok met wasbak, inbouw kasten, elektra, water, verwarming en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garage biedt ruimte voor één auto en door de kanteldeur met loopdeur kan je hier eenvoudig naar binnen rijden. Ook is er een loopdeur naar de achtertuin. In 2006 is er boven de garage een dakopbouw gerealiseerd wat zorgt voor extra ruimte op de verdieping (2 slaapkamers + bergzolder).
Dit is op en top genieten in deze perfect afgewerkte woning. Ben je ook benieuwd wat dit huis je allemaal te bieden heeft? Kom dan snel kijken!
