Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Peursumseweg 58

Giessenburg Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Perceeloppervlakte 155 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1956

Omschrijving

Schipper mag ik overvaren? Hoog tijd om de zwemvesten, de roeispanen en het anker tevoorschijn te halen, want heerlijk varen over de Giessen ligt binnen handbereik. Wil je even een duik nemen op hete dagen? Dan spring je vanuit je eigen achtertuin zo in het water, want de Peursumseweg 58 in Giessenburg is met zijn achtertuin gelegen direct aan vaar-, vis- en zwemwater!

Wauw! Af is af! In vliegende vaart op weg naar je nieuwe woonplek en neem je zwemspullen mee! Want het gehele huis heeft door de verkopers een ware metamorfose gekregen. Wij presenteren met trots deze totaal gerenoveerde geschakelde woning met garage. Behalve een super mooie ligging aan de Giessen en het bijbehorende vrije uitzicht heeft de woning ook nog een garage. Voor een heerlijk thuisgevoel op een unieke plek hoef je echt niet naar de andere kant van de wereld maar blijf je gewoon dichtbij! Want wie komt kijken op de Peursumseweg 58 zal meteen merken dat dit huis meer is dan een verzameling stenen. De geluksvogel die hier mag gaan wonen koopt een sfeervol thuis in een geweldig leuk dorp. Waarschijnlijk heb je na de bezichtiging niets meer te zeggen omdat je ook sprakeloos bent van dit fantastische huis! Welkom!

In dit huis is over iedere centimeter goed nagedacht. De indeling is slim gemaakt waardoor alle ruimte goed benut wordt en hoewel je wellicht aan de voorzijde van het huis vermoed een klein schattig huisje te treffen, vind je hier uiteindelijk een volwaardige woning propvol leuke details en dit begint al bij de voorgevel met mooie zaagtand in het metselwerk.

INDELING BEGANE GROND

Entree | hal - ca. 1.9 m²
We kunnen niet wachten je al dit leuks en moois te laten zien. Als je het huis binnenkomt, zie je het meteen; hier is flink en vakkundig geklust. In de hal tref je de trapopgang en de meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vervolgens lopen we via een mooie paneeldeur door om een kijkje te nemen in de woonkamer. Overigens is de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. Vloer: PVC vloer, donkerbruin houtkleur. Wanden: stucwerk wit/grijs. Plafond: schuurwerk.

Woonkamer - ca. 28.9 m²
We lopen door naar de woonkamer met gezellige landelijke zithoek aan de voorzijde. Sfeervol is hier het toverwoord. Een mooie donkere PVC vloer, strak gestuukte wanden en een wit schuurplafond maken van deze ruimte een strakke en toch warme ruimte. De woonkamer is een echte eyecatcher met eettafel aan de achterzijde vlakbij de dubbele openslaande deuren met leuk uitzicht op het terras. Onder de trap is een diepe trapkast gesitueerd waar ook de watermeter te vinden is. Vloer: PVC vloer, donkerbruin houtkleur. Wanden: stucwerk wit/grijs. Plafond: schuurwerk.

Woonkeuken – ca. 14 m²
Via de woonkamer loop je door naar de tussenhal. De tussenhal is voorzien van een nette betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en terracotta tegels. Ook is er een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine en er is een deur naar de tuin/terras. Dan lopen we door naar de aangebouwde goed geïsoleerde woonkeuken. Hier viel onze mond open. In deze nostalgische keuken wordt de warmte en gezelligheid van vroeger gecombineerd met hedendaagse functionaliteit. Met deze offwhite lichte hoekkeuken (bouwjaar 2005) is een landelijke uitstraling aan de woning gegeven. De keukenkastjes zijn voorzien van mooie landelijke deurtjes met nostalgische zwarte komgrepen gecombineerd met een granito aanrechtblad en betegelde witjes als achterwand. Dankzij de sfeervolle schouw is de afzuigkap subtiel weggewerkt. Dat geeft de keuken extra karakter. De spoelunit is onder het raam gesitueerd met geweldig uitzicht op de Giessen en voorzien van een nostalgische kraan. Tevens is er plaats voor een gezellige bartafel met bijpassende stoelen (ter overname). De hoekopstelling zorgt voor een praktische indeling van deze keuken met genoeg plaats voor diverse Siemens inbouwapparatuur, te weten; een 6 pits gascomfort, een koel-/vriescombinatie met 3 laden, een combimagnetron en een vaatwasmachine. Vloer: PVC vloer, donkerbruin houtkleur. Wanden: stucwerk wit/grijs. Plafond: hoog schuin plafond voorzien van balken, wit.

INDELING VERDIEPING

Overloop – ca. 3.9 m²
Ook hier zal je direct opvallen hoeveel ruimte en luxe dit huis herbergt. Er zijn namelijk 3 mooie slaapkamers gemaakt! Door de dakkapel aan de voorzijde en een zeer grote dakkapel aan de achterzijde gaat er geen centimeter aan woonruimte verloren, wel zo fijn! Ook is er een vaste kastruimte aanwezig en via luik met vlizotrap is de zolder bereikbaar. Vloer: laminaat vloer, donkerbruin houtkleur. Wanden: stucwerk wit/grijs. Plafond: schuurwerk.

Slaapkamer 1 – ca. 10.4 m²
Leuke speels ingedeelde (ouder) slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een grote dakkapel en een extra zijraam. Geweldig uitzicht over de Giessen. Vloer: laminaat vloer, donkerbruin houtkleur. Wanden: stucwerk wit/grijs. Plafond: schuurwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 4.6 m²
Sfeervolle kinderkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel met ook hier leuk uitzicht over de Giessen. Vloer: laminaat vloer, donkerbruin houtkleur. Wanden: stucwerk wit/grijs. Plafond: schuurwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 8.2 m²
De laatste slaapkamer is ook een prettige royale ruimte en gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Badkamer – ca. 3.8 m²
Keurige badkamer voorzien van een groot ligbad met douchemogelijkheid en spatscherm, een wastafelmeubel met spiegel, verlichting en kastruimte en een design radiator. Door de raampartij is natuurlijke ventilatie mogelijk, tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Vloer en wanden: tegels, bruin/wit gemêleerd marmer effect. Plafond: schuurwerk, wit.

Bergzolder
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar met een afmeting van 4.00 x 4.69 m. Opstelplaats van de combiketel, type Nefit HRC 25/CW4, bouwjaar 2014.

BUITENOM

Garage – 12.7 m²
Via dubbele houten deuren aan de voorzijde is de garage met plat dak bereikbaar. Tevens is er een extra loopdeur naar de tuin. Vloerafwerking: beton. Voor de garage is er plaats voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein.

Achtertuin, een geweldige plek aan het water
Een gouden plek! ’s Zomers kunt u direct vanuit uw achtertuin heerlijk zwemmen, vissen en varen. ’s Winters kunt u hiervandaan de ijzers onderbinden en heerlijk schaatsen! De afmeting van de achtertuin is circa 6 x 5.50 meter en is voorzien van sierbestrating. Dan is er nog een extra overhangend vlonder terras over het water gemaakt. De beschoeiing bevat een damwand met hardhouten afwerking en er is een zwemtrap. Dit alles is netjes omheind door middel van een smeedijzeren hekwerk. De zonligging is ook top; heerlijk op het zuidoosten.

Bevoorrecht plekje aan de rivier de “Giessen”
Wat is er nu mooier om hier aan het water te wonen. Die kans wordt u geboden in Giessenburg. Een object dat zich door zijn uitstraling, karakter en gebruik perfect voegt naar zijn natuurrijke omgeving. Sfeer, intimiteit en geborgenheid zijn de charmante sleutelwoorden die hier het wooncomfort bepalen. Het is een geliefkoosd plekje voor dagrecreatie en watertoerisme. Kortom: de ideale stek voor mensen die de vrijheid van het landleven prefereren boven de hectiek van de stad, maar toch met belangrijke voorzieningen als scholen en winkels op betrekkelijk korte afstand. Ontwaken met vogelgetjilp en frisse lucht, zo zuiver als alleen het platteland haar kent. Aan schoonheid, veiligheid, rust, luxe en ruimte geen gebrek.

Rivier "De Giessen"
De Giessen is een veenrivier in de Alblasserwaard die zijn oorsprong heeft in het noordoosten van het gebied en in zuidwestelijke richting langs onder meer Giessenburg en Giessen-Oudekerk bij Hardinxveld-Giessendam in de Merwede uitmondt. De rivier heeft een kronkelig en schilderachtig verloop. Het water wordt veel gebruikt voor recreatie, zoals varen, zwemmen, hengelsport en soms schaatsen. Het gebied eromheen is zo gewild dat er weinig onbebouwde plekken aan de oever te vinden zijn. Authentieke woonboerderijen, moderne villa’s en diverse lifestyle-boetieken vormen een meanderend lint door het weidse polderlandschap. Wie ‘Alblasserwaard’ zegt, denkt aan lage horizonnen en hoge luchten, waar wind en wolken vrij spel hebben. Aan meanderende riviertjes in een prachtig polderlandschap, aan groene weilanden met zwartbonte koeien, aan vissen en vogels, aan sloten omzoomd door knotwilgen, aan eeuwenoude, voor de streek karakteristieke boerderijen. Het gebied heeft in alle seizoenen tal van recreatiemogelijkheden. Fietsers, wandelaars, vissers en schaatsers kunnen hun hart ophalen en genieten van het weidse polderlandschap en stukjes ongerepte natuur. In de Giessen kan men zelfs goed zwemmen. In de wintermaanden kan schaatsend Nederland zich volledig uitleven op de boezems, vlieten, riviertjes en sloten en wordt de bekende Molentocht georganiseerd. De lange bebouwingslinten langs onder andere de Giessen, de Graafstroom en de Alblas bieden een prachtige woonomgeving.

Goed om te weten
●De woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.
●Het zadeldak is geïsoleerd.
●Begane grondvloer is van beton met vloerverwarming, overige vloeren zijn van hout.
●De aanbouw (keuken) is volledig geïsoleerd dak, muren, wanden en vloeren.
●Schilderwerk buiten van 2011 tot 2018 netjes bijgehouden.
●Wanden overal stucwerk en plafonds schuurwerk.
●Geweldige ligging aan het water en dicht bij de dorpskern met alle voorzieningen bij de hand.

Kortom
We kunnen nog wel even doorgaan met vertellen wat hier de laatste jaren allemaal is verbouwd, maar liever nog vertellen we je dit tijdens een uitgebreide rondleiding. Ben jij al tijden op zoek naar een thuis op een bijzondere plek aan het water? Houd je van sfeer en anders dan anders? Tijdens een uitgebreide rondleiding zullen we je daar alles over vertellen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging In de buurt van vaarwater
Perceeloppervlakte 155 m2
Perceelbreedte 7,6 m
Perceeldiepte 20 m
Bebouwde oppervlakte. 70 m2
Totale woonoppervlakte 84,9 m2
Bouwjaar 1956
Inhoud 330 m3
Gevelbreedte 7,6 m
Bouwlagen 3
Overige inpandige ruimte 12,7 m2
Algemene staat Luxe afwerking

Indeling

Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 1
Woonkamer 28,9 m2
Keuken 12,7 m2
Tuin 35 m2
Tuin breedte 5,5 m
Tuin diepte 6 m
Tuin oriëntatie Zuid-oost
Garage types Steen aangebouwd
Parking 2

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming, vloerverw. gedeeltelijk
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen