Veel unieker gaat het niet worden! Een plaatje van een woonhuis in landelijke Long Island style op een wonderschone plek aan het water (multifunctioneel woonhuis met appartement/B&B).
Letterlijk en figuurlijk biedt dit woonhuis de ruimte om de meest uiteenlopende woon-, werk- en leef scenario's te verwezenlijken.
Betoverend is het zicht op het water aan de achterzijde van dit pand in het hart van het centrum. Het samenspel van licht, schaduw en de spiegelende werking van het water verwondert keer op keer. Ontwaken met een blik op de grote plas van Het Wiel prikkelt al je zintuigen en maakt je een stille getuige van de wisseling van de seizoenen. En vanaf het terras, direct aan de plas aan het eind van de 21 meter diepe tuin, bengelen jouw voeten in de zomer heerlijk in het water. De voorzijde van dit multifunctionele gebouw verraadt dat dit pand stamt uit 1847. De karakteristieke gevel verbergt de moderne uitbouw uit 2007 aan de achterzijde. De drie bouwlagen die hieruit zijn ontstaan bieden verrassend veel ruimte en comfort. Het eigentijdse interieur van dit multifunctionele gebouw sluit naadloos aan bij het vleugje historie dat schemert door de hoge ruimtes en de balken aan het plafond.
Highlights:
.3 woonlagen woongenot;
.6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 keukens, 2 badkamers;
.Begane grond: Woonkeuken, woonkamer, slaapkamer;
.Verdieping: Overloop, twee slaapkamers, badkamer;
.Souterrain: Appartement met woonkamer, slaapkamer, badkamer, hal, keuken;
.Tuin: Schuur, terrassen;
.Dubbele bewoning aanwezig;
.Bestemming Centrum-1: wonen, detailhandel, dienstverlening of horeca;
.Terras aan het water;
.Ideaal voor diverse vormen van wonen, verhuur en/of werk;
.Gunstig gesitueerd tussen Gorinchem en de Drechtsteden.
INDELING BEGANE GROND
Het ‘wow’ gevoel begint al als je voor de woning staat. We stappen binnen in de sfeervolle woonkeuken met woonkamer (84 m2). De schouw met open haard is een ware eyecatcher. De huiselijke uitstraling van de haard bereikt door de half open keuken ook deels de woon- en eetkamer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, dubbele spoelbak en wasmachine aansluiting. Vanuit de woonkeuken is de woonkamer bereikbaar met een dakterras aan de achterzijde. Door de fraai gevormde pui van glas en hout met openslaande deuren stroomt het daglicht binnen. De eigentijdse stijl past perfect bij de warme tinten van de houten vloer. Vanuit de woonkamer is er een weids panorama op het water van natuurreservaat Het Wiel. Ook de spiltrap naar de verdieping geeft het interieur een modern accent. Voorheen was de achterpui zo’n drie meter naar binnen gesitueerd. Dit is weer mogelijk. Dan heb je de beschikking over een groter overdekt terras met zicht op het water.
Ook is op deze woonlaag een slaapkamer (11 m2) gesitueerd voorzien van een dakraam.
Naar wens kan de ruimte ook ingericht worden als kantoor.
INDELING 1E VERDIEPING
Overloop, de lichte scheidingswanden maken het makkelijk om deze verdieping naar wens in te delen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde met dakraam. Ook bevindt zich hier een berging met c.v. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
INDELING SOUTERRAIN/APPARTEMENT
De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, toilet en keuken. De L-vormige opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, oven en koel/vriescombinatie. De sfeervolle vormgegeven woonkamer met pui van glas en hout met openslaande deuren geeft toegang tot de tuin. Het licht stroomt dan ook heerlijk binnen in deze living aan de achterzijde. Riante slaapkamer met raam en grenzend aan de badkamer. De royale badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Tuin
Diepe tuin (21 meter) met twee terrassen. Het eerste is in de luwte van het huis gesitueerd. Het tweede terras bevindt zich bij de steiger aan het water. Hier kom je heerlijk tot rust terwijl de geluiden van de natuur je zintuigen strelen.
Berging
Achter in de tuin is een berging van 9 m2 met elektra en een buitenkraan.
Diverse vormen van bewoning, verhuur en/of werk
Het gebouw heeft bestemming Centrum-1. Dit betekent dat je hier kunt wonen en/of detailhandel, dienstverlening of horeca uitvoeren. Als je voor bewoning kiest, biedt de unieke structuur van de drie bouwlagen de kans om het souterrain te verhuren of te laten betrekken door een familielid. Het souterrain is momenteel bereikbaar via de steeg aan de zijkant van het pand. Voorheen leidde een trap op de begane grond (tussen de keuken en de woonkamer) naar het souterrain. Door de houten vloer van de begane grond is deze directe verbinding eenvoudig terug te brengen. Als je grote plannen hebt, is het mogelijk om nog een extra bouwlaag te creëren. Met de fundering van de aanbouw in 2007 aan de achterzijde (souterrain/begane grond) is daarmee rekening gehouden. De veelzijdigheid van het gebouw maakt het ook uitermate geschikt als beleggingspand.
