Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Parallelweg 171

Hardinxveld-Giessendam Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 73 m2
  • Perceeloppervlakte 350 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1937

Omschrijving

Zo vrij als een vogel! Heb je altijd al gedroomd van een huis met een heerlijke tuin? Een plek waar je kippen kunt houden, je eigen moestuin kunt beginnen of gewoon uren in de zon kunt zitten zonder gestoord te worden? Die droom kun jij nu laten uitkomen op de Parallelweg 171 in Hardinxveld-Giessendam. Hier staat een charmante twee-onder-één-kapwoning op een lekker groot perceel van maar liefst 350 m². De woning voorziet in ruime slaapkamers met dakkapellen en een royale en lichte woonkamer. Dan is de woning ook nog eens uitgebouwd met een keuken, badkamer en toilet. En dan de tuin... tja waar vind je zo'n plek met zoveel ruimte en heerlijk op het zuiden. De achtertuin is maar liefst 32 meter diep. Droom je al jaren van de mogelijkheid om vrij te wonen? We laten je graag zien wat dit huis allemaal te bieden heeft. Welkom!

INDELING BEGANE GROND

Entree
Hoewel je het aan de voorzijde van het huis misschien niet direct zult zien, maar als je over de brug naar het huis toe loopt, zal je zien dat er aan de achterzijde nog een flink stuk is aangebouwd waardoor het huis meer ruimte heeft dan je misschien denkt. Via het loopbruggetje betreden we de woning aan de voorzijde. Parkeren kan op eigen erf.

Entree/hal – ca. 1.5 m²
De entree bevindt zich aan de voorzijde. In de hal tref je de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast voorzien van 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. Vervolgens lopen we door om een kijkje te nemen in de woonkamer. Vloer: tapijt, grijs. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: stucwerk, wit.

Woonkamer – ca. 27.5 m²
We lopen door naar de woonkamer met gezellige zithoek aan de tuinzijde en de eethoek heeft plaats gekregen aan de voorzijde bij het raam. De woonkamer beslaat de lengte van het huis. Sfeervol is hier het toverwoord. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot de ruime kelder-/trapkast. Via een toogverbinding is de aangebouwde keuken bereikbaar. Vloer: vinyl, licht hout dessin. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: stucwerk, wit.

Keuken – ca. 8 m²
Via de woonkamer loop je door naar de aangebouwde keuken. De keuken is voorzien van een hoekkeuken in een lichte kleurstelling met genoeg plaats voor diverse inbouwapparatuur, te weten; een koelkast met vriesgedeelte, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een oven. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar. Vloer: vinyl, licht hout dessin. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: stucwerk, wit.

Hal
Vanuit de keuken is de achterhal bereikbaar. Deze hal geeft toegang tot de badkamer en het separate toilet.

Toilet
Deze separate toiletruimte is voorzien van een staand toilet. Ventilatie via een klepraampje. Vloer: tegels, wit. Wanden: tegels, wit. Plafond: gipsplaten, wit.

Badkamer – ca. 3.8 m²
Deze geheel betegelde badkamer is een fijne ruimte. Hier is gekozen voor een ligbad met douche combinatie en badscherm, een wastafel met spiegel, kastje en een hoge kast. Verwarming door middel van een radiator. Door het lichtraam is natuurlijke ventilatie mogelijk.
Vloer: tegels, wit. Wanden: tegels, wit. Plafond: gipsplaten, wit.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop
Speels ingedeelde overloop met lichtraam in de zijgevel. Ook hier zal je direct opvallen dat de ruimte optimaal is ingedeeld. Er zijn namelijk 2 mooie slaapkamers uitgebouwd middels dakkapellen. Tevens is er een vlizotrap naar de zolderberging aanwezig. Vloer: tapijt. Wanden: sauswerk. Plafond: sauswerk.

Slaapkamer 1 – ca. 11.2 m²
Sfeervolle (ouder)-slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een praktische 2-deurs schuifwandkast. Dankzij de ventilatie unit in de achtergevel van, dit is een combinatie van een stille ventilator en een suskast, ben je altijd verzekerd van frisse en gefilterde lucht en is tevens geluiddempend. De ramen zijn recent vernieuwd (2014) voorzien van hardhouten kozijnen en van HR++ beglazing, goed geïsoleerd en extra geluidswerend. Vloer: laminaat. Wanden: sauswerk. Plafond: sauswerk.

Slaapkamer 2 – ca. 10 m²
Deze tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een dakkapel. Vloer: laminaat. Wanden: sauswerk. Plafond: sauswerk.

INDELING ZOLDERVERDIEPING

Bergzolder
Via een vlizotrap is vanaf de overloop de zolderverdieping bereikbaar (nokhoogte ca. 2.10 m). Opstelplaats van de combiketel, type Atag CW4, bouwjaar 2016. Durf je verder te dromen en zoek je een huis dat je op termijn de mogelijkheid biedt om meer ruimte te creëren? Ook dan ben je hier aan het goede adres. Er is hier de mogelijkheid nog extra slaapkamers te creëren door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel.

BUITENOM

Achtertuin
Altijd plek voor dieren, wild en tam. Het beste bewaren we graag voor het laatst. De afmeting van de achtertuin is circa 5 x 32 meter en gesitueerd op het zonnige zuiden. Je hebt hier dus een zee aan ruimte, volop privacy en de gunstige ligging op het zuiden verzekert jou van heerlijk veel zon gedurende de hele dag. De achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven en is ingericht met een terras, gazon, kippenhok met verlichting (dieren verblijf), stenen berging, achterom en een stukje grasland. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Berging – ca. 8.1 m²
Stenen (klus) berging voorzien van elektra. De afmeting is circa 3.32 x 2.43m.

ALGEMEEN

Goed om te weten:
●De woning is voorzien van dubbele beglazing.
●Verwarming door middel van een combiketel, Atag, 2016.

Ligging
Dit aanbod maakt zijn entree op een van de meest vooraanstaande plaatsen in het dorp, waarbij het centrum zich op korte afstand van de woning bevind. Diverse openbare voorzieningen als het treinstation en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de gunstige ligging t.o.v. van de A15 (2 minuten) maken object tot een extra aantrekkelijke geheel. De woning ligt op 5 minuten loopafstand van de rivier de Merwede, met vele wandel- strand- en fietsmogelijkheden.

Kortom
We laten je deze sfeervolle woning graag een keer in levende lijve zien. Ben je dus op zoek naar een heerlijke vrije plek met genoeg plaats voor hobby en tuinieren in het gezellige dorp Hardinxveld-Giessendam?! Dan ontmoeten we je graag!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Buiten het centrum
Perceeloppervlakte 350 m2
Bebouwde oppervlakte. 46 m2
Totale woonoppervlakte 73,3 m2
Bouwjaar 1937
Inhoud 208,8 m3
Bouwlagen 2
Overige inpandige ruimte 3,5 m2
Externe bergruimte 15,3 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 3
Slaapkamers 2
Badkamers 1
WC 1
Woonkamer 27,5 m2
Keuken 8 m2
Tuin 160 m2
Tuin breedte 5 m
Tuin diepte 32 m
Tuin oriëntatie Zuid
Tuin kwaliteit Normaal

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Zadeldak
Beglazing Hoogrendementsglas
Verwarming Centrale verwarming
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
1a. MVF-6372-0061
Interesse in deze woning?

Erika helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen