Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Palissade 37

GORINCHEM Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Perceeloppervlakte 199 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1970

Omschrijving

Wat is dat nou?
Houd jij wel van een verrassing? Verrassend is zeker de indeling. Dit sfeervolle hoekhuis heeft namelijk een aparte wooneenheid op de begane grond. Geschikt voor kangoeroewoning, gelijkvloers wonen, mantelzorg, dubbele bewoning, kantoor/praktijk aan huis of anderszins!

Altijd meer dan je verwacht…
Deze goed onderhouden hoekwoning (voormalige drive-in woning) is gesitueerd op een prachtige hoekkavel van maar liefst 199 m². De woning levert een groot aantal vierkante meters ruimte op verdeeld over drie woonlagen. De begane grond is opnieuw ingedeeld met een fijne gelijkvloerse benedenwoning voorzien van een tuingerichte woonkamer met keuken, eigen badkamer en toilet en een slaapkamer. Een ideale ruimte voor gasten, mantelzorg of een familielid zou hier zijn/haar eigen leefruimte van kunnen maken. De eerste verdieping is ingericht met een woonkamer en woonkeuken en twee heerlijke balkons aan beide zijden. En de tweede slaapverdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Tevens heeft de woning een perfecte ligging met een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

INDELING BEGANE GROND (APARTE WOONEENHEID)
Over de indeling van de begane grond is goed nagedacht. Door de extra woonruimte met aparte entrees is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, gelijkvloers wonen, mantelzorg of een kantoor/praktijk aan huis. Deze voormalige drive-inwoning is allesbehalve standaard. Die begint natuurlijk voor het huis. Zet hier je auto weg op eigen erf en vergeet niet om even omhoog te kijken. Je snapt dan meteen waarom het huis zo veel ruimte heeft. De 3 woonlagen hebben namelijk rechte wanden en dat geeft het huis niet alleen zijn karakteristieke uiterlijk, maar ook extra veel woon-/werkruimte

De aparte wooneenheid is ingericht met een separaat toilet, een fijne badkamer met douchecabine, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer met vaste kast is gesitueerd aan de tuinzijde met dubbele deuren naar de tuin. De rechte keuken is opgesteld in de woonkamer en voorzien van een donker keukenblok en diverse apparatuur. De slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd met eigen entree. De vloeren zijn keurig afgewerkt met laminaat.

INDELING 1E WOONVERDIEPING (BALKONS AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE)
Op de begane grond is de overdekte entree van de bovenwoning met hal en trapopgang naar de woonverdieping. Je stapt via de deur de ruime woonkamer met woonkeuken binnen (45 m²). Royale en sfeervol afgewerkte woonkamer met als bonus; mooie laminaat vloeren en een woningbrede schuifpui naar het zonnige balkon aan de achterzijde (11,2 m²) op het zuidwesten met vlonders en gepotdekselde afscheiding. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met ook hier een deur naar het tweede balkon aan de voorzijde op het oosten. In deze ruimte is ruim plaats voor een eettafel. De keuken heeft een ruime hoekopstelling met donkere kastfronten en alle wensbare apparatuur.

INDELING 2E SLAAPVERDIEPING
Een verdieping hoger zijn de overloop, 3 comfortabele slaapkamers en de badkamer. Dit is een volwaardige verdieping met rechte wanden. De (ouder)slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk extraatje voor je; een balkon. De andere twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Ook is vanaf de overloop een c.v.-kast bereikbaar met opstelplaats van de combiketel. De geheel betegelde moderne badkamer is een heerlijke relax ruimte. Aan sanitair is aanwezig een zwevend toilet, een tweepersoons badkamermeubel met spiegelkast en verlichting en een inloopdouche met handige nis, rvs douchepaneel met massagejets, waterval-/regendouche en draingoot.

Tuin
De tuin kunnen we je zeker niet onthouden. Hier kun je heerlijk genieten van rust, ruimte en privacy, aangezien je geen achterburen hebt. De tuin heeft een optimale bezonning op het (zuid)westen en meet maar liefst circa 11 x 7 m. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en geheel voorzien van terrastegels. Erf afscheiding door middel van degelijke schuttingen en de zijtuin wordt afgesloten via een poort (achterom). In de voortuin/oprit is een houten fietsenberging aanwezig.

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein op de oprit en diverse openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde.

De kavelgrootte is 199 m² en bestaat uit 3 percelen
Kadastrale aanduiding Gorinchem F 165, Kadastrale grootte 129 m²
Kadastrale aanduiding Gorinchem F 5166, Kadastrale grootte 16 m²
Kadastrale aanduiding Gorinchem F 1001, Kadastrale grootte 54 m²

Fijne ligging
De wijk “Wijdschild” is een populaire woonwijk van Gorinchem, wij begrijpen wel waarom. Je woont hier lekker centraal in de buurt van de allermooiste vestingstad van Nederland, scholen en winkelvoorzieningen. Deze ruime woning komt tegemoet aan de meest uiteenlopende woonwensen: er is veel woonruimte, het ligt in een rustige straat met ruime groenvoorzieningen/speelveld en toch dichtbij alle voorzieningen en het biedt voldoende ruimte om te wonen en te werken. Het is een ideaal huis voor dynamische gezinnen, zeker als je let op de inhoud.

Niets te veel gezegd toch? Ben jij op zoek naar een huis dat je verwachtingen overtreft en laat je je graag verrassen door de ruimte, de goede ligging en de slimme indeling geschikt voor dubbele bewoning? Dan zien we je heel graag snel op Palissade 37 te Gorinchem.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1970
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 145 m²
Perceeloppervlakte 199 m²
Inhoud 505 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum zondag 10 maart 2030
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 77 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 165
Oppervlakte 129 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_10_PLFX3488
Interesse in deze woning?

Geffrey helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen