Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Overwaard 33

GORINCHEM Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Perceeloppervlakte 256 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1964

Omschrijving

WOONTOPPER!
Fiere geschakelde twee-onder-één-kap woning met garage die wordt gekenmerkt door ruimte en vrijheid. De ligging aan een rustige autoluwe straat met pleintje in de wijk ‘Stalkaarsen’ zorgt voor een vrij gevoel. Hier woon je rustig maar wel op korte afstand van alle voorzieningen. Zowel binnen als buiten de woning is veel ruimte vertegenwoordigd. De begane grond is voorzien van een fijne entree, flinke woonkamer en een dichte keuken met uitgebouwde eetkamer. Daarnaast zijn er vier slaapkamers (zolderkamer met dakkapel) van een goed formaat en een keurige badkamer aanwezig. Aan bergruimte is ook geen gebrek. De achtertuin op het zuidoosten is zeer fraai aangelegd en hier kan je na een drukke werkdag heerlijk onthaasten onder de terrasoverkapping. "Kom vrijblijvend langs om zelf van dit bijzondere ruime huis te genieten"

INDELING BEGANE GROND
Het huis is gebouwd in 1964 en is in de loop der tijd goed onderhouden en met z'n tijd meegegaan. De hal met boeren plavuizen verleent toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte, de meterkast, een garderobe kast en de trapopgang naar de verdieping. De keurige toiletruimte is voorzien van een hangend toilet. De woonkamer met houten vloer betreft een zeer royale doorzon woonkamer met deur naar de tuin en is opvallend licht. Een leuke eyecatcher is de strakke haard met gaskachel. De dichte keuken is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een rechte keukenopstelling met lichte kastfronten en apparatuur o.a. een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, combi oven/magnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. Aan de keuken is een fraaie uitbouw gerealiseerd met plaats voor de eettafel en deur naar de tuin. Ook is de vloer afgewerkt met boeren plavuizen.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met inbouwkast en extra zijraam. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en eveneens lekker ruim met inbouwkast. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en thans in gebruik als kastenkamer. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inloop doucheruimte, een wastafelmeubel en een design radiator.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. De overloop geeft toegang aan een aparte bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier de opstelplaats van de combiketel, Vaillant Eco Tec plus, juli 2013. Door de geplaatste dakkapel is hier een ruime 4e slaapkamer aanwezig. Achter het dakbeschot is veel bergruimte aanwezig.

Tuin
De woning staat op een perceel van 256 m² en heeft een uitstekend onderhouden, zeer stijlvolle voor- en achtertuin die perfect past in deze ambiance. De achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuidoosten en ingericht met mooi sierstraatwerk gecombineerd met grijs split en een fijne terrasoverkapping waar je heerlijk beschut kan zitten. Door de geplaatste schuttingen en hoge coniferen kunt u genieten van optimale privacy. Zowel vanuit de woonkamer, via de garage en via de aangebouwde eetkamer/bijkeuken is de achtertuin toegankelijk. Ook de voortuin is lekker diep en keurig ingericht met diverse planten en bomen, bestrate oprit naar de garage (6.58 x 2.95m) met dubbele openslaande deuren en loopdeur naar de tuin. Natuurlijk is de garage een fijne plek voor de auto maar hier kun je natuurlijk ook alle losse spullen eenvoudig kwijt. Er is trouwens ook ruimte genoeg om op eigen terrein te parkeren.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1964
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte 105 m²
Perceeloppervlakte 256 m²
Inhoud 443 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse E
Energie einddatum dinsdag 6 februari 2029
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 81 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie E
Perceelnummer 653
Oppervlakte 256 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen