Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Overslingeland 10

NOORDELOOS
€ 595.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 198 m2
  • Perceeloppervlakte 615 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1911

Omschrijving

Wat een plaatje!!!
Unieke plekjes zijn zeldzaam, maar dit is er absoluut één! Met buitengewone trots mogen wij te koop aanbieden deze fantastische voorste helft van een monumentale gerestaureerde langhuis boerderij (gemeentelijk monument). Het voorhuis is gelegen op een perceel van ca. 615 m² en kan worden bereikt via het centraal gelegen historische erf (met recht van overpad). De boerderij is gebouwd in 1911 en kent een rijke historie. In 2006 is het object gerenoveerd en gesplitst in twee woningen. Charmante details zoals authentieke ramen, symmetrisch ingedeelde voorgevel met gemetselde bogen en sluitsteen boven de vensters, een gietijzeren bloemraam, opkamer, keldervenster, geweldige spanten en binten zijn nog aanwezig of teruggebracht en dit alles met de klasse en comfort zoals we in deze tijd wensen. Met een geweldige woonkamer met vide, een fijne woonkeuken, 5 slaap-/werkkamers en een complete ruime badkamer is dit een heerlijk familiehuis. De leuke zonnige tuin is in harmonie met het huis ingericht en voorzien van een loungeoverkapping. Dan is er nog een vrijstaande houten garage met zolderverdieping op het terrein aanwezig. Smaakvol, liefdevol bewoond en goed onderhouden. Ook het dak is in 2006 geheel vernieuwd en geïsoleerd. De landelijke omgeving, de sfeervolle tuin en de vele praktische vertrekken die deze boerderij te bieden heeft, maken deze boerderij zeer uniek in haar soort! De ambiance is inspirerend. Wonen in een stukje geschiedenis uit 1911 met het comfort van nu!

Landelijk en toch centraal
Deze half vrijstaande monumentale woonboerderij is gelegen in het buitengebied van Noordeloos, in het landschap van buurtschap Overslingeland, aan een rustige landweg tussen Hoornaar en Giesenburg. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen met daarachter de rivier 'de Giessen' en zicht op de molen. Noordeloos is gelegen in de typische Hollandse polders van de Alblasserwaard en maakt onderdeel uit van het groene hart. Veenweiden eindeloos lange sloten, koeien, molens en knotwilgen vormen het beeld van het eeuwenoude landschap. Je kan er heerlijk wandelen over oude tiendwegen en veendijken, kanoën langs rietoevers, golfen, paardrijden of de Groene Hartroute fietsen. Ook voor paardenliefhebbers is het hier een paradijs. Op korte afstand is Hippisch centrum Giessenlanderij gevestigd met FNRS manege en 4 steren penisonstal. Noordeloos is een klein, gezellig dorp met 2000 inwoners die genieten van grote sociale cohesie en een bloeiend verenigingsleven. Noordeloos werd door de ANWB in 2020 genomineerd voor de verkiezing van het mooiste dorp van Nederland. Noordeloos is direct gelegen aan de uitvalsweg N214 en op slechts 5 autominuten afstand van de snelweg A27. Zo zijn steden zoals Gorinchem, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar.

INDELING BEGANE GROND
Aan de buitenkant is de authentieke uitstraling bewaard gebleven. We betreden het woonhuis via de entree aan de oostzijde, gelegen in het midden van het geheel. Goed volk komt achterom er is namelijk ook een tweede deur aan de oostzijde waar de tuin is gesitueerd. Vanuit de eerste hal heb je toegang tot het toilet, een aangepaste badkamer met wastafel en toilet, de woonkeuken en de woonkamer. De tweede hal geeft toegang aan de trapopgang naar de verdieping, een trapkast, de c.v. kast en de tweede badkamer met daaronder de kelderruimte. Een van de parels van deze woning is de woonkamer (45 m²) met vide en balustrade, heerlijk ruim en wat een huiselijke sfeer! Regelrechte blikvangers zijn de spanten, de balken plafonds, de bourgondische plavuizen vloer gecombineerd met vloerverwarming en een open haard (sierhaard, geen rookkanaal) met antieke Hollandse Pelgrim stoof kachel (overname). De woonkeuken met laminaat vloer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee lichtramen. De keuken is ingericht met een L-vormig keukenblok met crèmekleurige landelijke kastfronten en apparatuur o.a. een 5-pits gaskookplaat, een schouw afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine. Er is ruim plaats voor een eettafel. Een favoriete plek in huis om te eten en te kletsen. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar.

Zoals eerder benoemd gaan we naar de tweede hal. Via een opstapje (4 treden) is de ruime badkamer (voormalige opkamer) van 10 m² bereikbaar en ingericht met een hoekbad, twee wastafelmeubels en een doucheruimte. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een groot lichtraam met louvredeuren. Vanuit de badkamer is via een deur de kelderruimte bereikbaar van 11 m² en uitermate geschikt als wijnkelder en voor proviand.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De verdieping biedt natuurlijk eveneens de nodige ruimte met een overloop/entresol -let op de het zicht op de living. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers, bergruimte/kasten en een separaat toilet te vinden.

INDELING TWEEDE VERDIEPNIG
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een royale vijfde slaapkamer en zolderruimte.

TUIN
Je betreedt het perceel aan de oostzijde via een oprit met grind en recht van overpad. De voortuin ligt op het zuiden en is voorzien van grind met diverse parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de zuidwestzijde is de zonnige tuin gesitueerd voorzien van sierbestrating, vijverpartij en een loungeoverkapping met terras. De tuin biedt ruimte en privacy. Ook bij dubbele bewoning is de privacy van elk van de bewoners dus goed geregeld.

Garage
Aan het einde van de lange oprit staat de houten garage met verdieping, dubbele houten deuren en loopdeur.

Alles bij elkaar is deze half vrijstaande boerderij een waar paradijs waar je tot in lengte van jaren kunt wonen en (thuis)werken. Smaakvol, liefdevol bewoond en perfect onderhouden. Wat een plek om te wonen!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Woonboerderij
Type woning Halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1911
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Open ligging, landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte 198 m²
Perceeloppervlakte 615 m²
Inhoud 867 m³
Aantal kamers 10
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum dinsdag 24 februari 2032
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Voortuin, zijtuin
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Noordeloos
Sectie D
Perceelnummer 725
Oppervlakte 615 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen