Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag

Oude Zeedijk 7

Dussen Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 205 m2
  • Perceeloppervlakte 5479 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1981

Omschrijving

Wat een droomhuis, wat een droomplek, wat een mogelijkheden! Tussen de landerijen en dichtbij het levendige dorp staat deze vrijstaande woning op een perceel van 5479 m2. Of u nu een natuurliefhebber bent, vanuit huis wilt werken, dieren bij huis wilt hebben, het kan allemaal! Dit is een ideale woning voor bijvoorbeeld paardenliefhebbers of het houden van kleinvee. Tevens biedt deze ruime woning de mogelijkheid tot kangoeroe-woning (2 generaties), mantelzorgwoning, of een praktijkruimte aan huis, etc. Sommige woningen ‘hebben gewoon alles’! “Vrij en nabij” Dussen, de woning is zeer centraal gelegen met uitvalswegen op zeer korte afstand waardoor steden als Den Bosch, Breda, Dordrecht maar ook Rotterdam en Utrecht elk binnen ongeveer een half uur te bereiken zijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hal – ca. 9.2 m²
De ruime entree zorgt voor een prettige binnenkomst waarbij direct de hardhouten trap zichtbaar is. Direct aan de hal grenzend bevindt zich een slaap-/werkkamer. De centraal gelegen hal geeft voorts toegang tot de woonkamer, de meterkast, garderobe, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vloer: plavuizen in een antracieten kleurstelling. Wanden: schoon metselwerk. Plafond: schroten.

Toilet
Keurige toiletruimte uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ventilatie door middel van een klepraampje. Vloer: plavuizen in een antracieten kleurstelling. Wanden: geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Plafond: schroten.

Slaap-/werkkamer – ca. 8.9 m²
Praktische werk-/slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning en direct vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een lichtraam met een rolluik. Vloer: tapijt. Wanden: spachtelputz. Plafond: stucwerk met inbouwspots.

L-vormige woonkamer – ca. 37.1 m²
Royale L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van twee lichtramen met rolluiken. De boekenkast wordt ter overname aangeboden. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning in de aanbouw gesitueerd, waarbij de lichtstraat en de openslaande terrasdeuren richting het terras en de achtertuin voor de daglichttoetreding zorgen. Meteen zorgen ze ook voor een gezellig en weids uitzicht over de eigen achtertuin. Een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning zorgt voor voldoende schaduw en tevens is er in de aanbouw airconditioning met afstandsbediening. Vloer: plavuizen in een antracieten kleurstelling in combinatie met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Open keuken – ca. 11.1 m²
Deze luxe keuken met eiland-opstelling combineert koken en gezellig samenzijn! De open keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft mede door de ramen boven het aanrecht een mooi uitzicht op de tuin. De keukenruimte biedt plaats aan een L-vormige keuken unit met kookeiland en is uitgevoerd in een pastel groene kleurstelling (lichte kastfronten) gecombineerd met een natuurstenen aanrechtblad. Tevens is er veel berg- en kastruimte aanwezig waaronder een apothekerskast, een uittrekbare hoekkast en veel laden in het kookeiland. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits keramische plaat met bakplaat; een oven; een stoomoven (werkt niet); een koelvriescombinatie; een tweede koelkast; een lade-vaatwasser en geïntegreerde afzuiging. De wijnkoelkast wordt ter overname aangeboden. Vloer: plavuizen in een antracieten kleurstelling in combinatie met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Bijkeuken – ca. 12.6 m²
Via de woonkamer wordt de bijkeuken bereikt. In deze praktische ruimte vindt u een hondendouche (om te bouwen naar een gewone douche), keukenblok en de aansluitingen voor witgoed. De mooie kastenwand biedt veel bergruimte en hier is de opstelplaats van de cv-ketel, merk Ecomline HRCa, bouwjaar 2004, netjes in weggewerkt. Via de achterdeur komt u uit op het balkonterras. Vloer: plavuizen in een antracieten kleurstelling. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Kantoor/werkkamer + aparte ingang en toilet – ca. 11.1 m²+ 5.3 m2
Deze multifunctionele ruimte heeft een ingang vanaf de bijkeuken maar heeft ook een eigen ingang vanaf de linkerzijde van de woning via de aangrenzende hal met toiletruimte. De ruimte leent zich dan ook goed voor bijvoorbeeld een gastenverblijf. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – ca. 8.3 m²
Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en een royale voorraadkast. Vloer: tapijt. Wanden: schoon metselwerk. Plafond: schroten.

Slaapkamer 1 – ca. 13.3 m²
Deze (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de badkamer. De slaapkamer is voorzien van een lichtraam met schitterend uitzicht over de tuin en twee dakvensterramen. Tevens is airconditioning met afstandsbediening aanwezig. Vloer: laminaat. Wanden: schoonmetselwerk. Plafond: schroten met inbouwspots.

Badkamer – ca. 4.6 m²
De badkamer is volledig betegeld en voorzien een ruime douchecabine met zitplateaus, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset. De badkamer geeft toegang tot de (ouder) slaapkamer. Daglichttoetreding door middel van een dakraam. Vloer: tegels in een licht beige kleurstelling gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: tegels in een lichte beige kleurstelling. Plafond: schroten met inbouwspots.

Slaapkamer 2 – ca. 8.3 m²
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee dakvensterramen. Tevens is er een inloopkast aanwezig. Vloer: vinyl. Wanden: stucwerk. Plafond: schroten met inbouwspots.

Slaapkamer 3 – ca. 16.6 m²
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning en voorzien van verschillende ramen en bergruime achter de knieschotten. Vloer: tapijt. Wanden: schoonmetselwerk. Plafond: schroten met inbouwspots.


BUITENOM

Dubbele garage – ca. 71.1 m² (-1, begane grond en bergzolder)
De stenen garage met zadeldak heeft twee houten dubbele openslaande deuren alsmede een aparte loopdeur naar het balkonterras. De royale garage (7.88 x 5.32m) beschikt over elektriciteit en is voorzien van een vaste trap naar de bergzolder. Ook is er een aparte bergruimte onder de garage. Voor de garage zijn twee parkeerplaatsen op eigen erf gesitueerd.

Rondom de woning
Het perceel heeft een oppervlakte van 5479 m2. De bijzondere tuin ligt rondom de woning. De voortuin ligt langs de straatkant aan de overzijde van de woning, hier vindt u onder andere een groen gazon, een compostplaats en een moestuin. Ook is hier een parkeerplaats op eigen erf. De schitterende tuin is met veel liefde aangelegd in een landelijke stijl door de eigenaar. Verspreid staan diverse beplantingen en bomen, afgewisseld met een boerensloot. Binnen de Engels gevlochten hagen is er een overvloed van bomen en vaste planten in geweldige kleuren. In de boomgaard staan unieke oude appel-, peren-, en kersenbomen. Door de oppervlakte van de tuin heeft u altijd een plekje in de zon maar ook in de schaduw. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijk balkonterras met brede trap naar de tuin gecreëerd. Via het balkonterras met vlonderhout zijn de garage en de bijkeuken bereikbaar. Op het perceel is ook nog een tuinhuis gerealiseerd dat vanaf een aparte ingang van de tuin bereikbaar is. Zeer geschikt als bijvoorbeeld behandelruimte. Het perceel is tevens via de Dorpsstraat te bereiken. Als u op zoek bent naar rust en ruimte, dan is deze tuin zeer geschikt voor u! Kortom een prachtige tuin met vele mogelijkheden, waar u alle seizoenen van het jaar van kunt genieten!
Dan staat er op het perceel nog een praktische houten schuur met sedumdak voor de tuinspullen alsmede een kleine berging voor gereedschap. U zit er volledig vrij in het groen.

Wist u dat…
De dakbedekking van keramische dakpannen is? De zadelvorsten, de vorsthoed en de piron met bol is echt keramiek. Het dakpantype, Verbeterde Holle pan variabel verwerkbaar, is gekozen vanwege de dubbele zijsluiting waarin de naastliggende pan aansluit. Dit geeft een mooie strakke belijning. De keuze is gemaakt vanwege de kleur, die afhankelijk van de lichtval en de vochtigheid glimt, glinstert en schittert en alle kleuren groen, brons en koper toont. Het dak leeft als een echt groen dak.

Onder voorbehoud toestemming gemeente
Dit is een ideale woning voor bijvoorbeeld paardenliefhebbers of het houden van kleinvee. Tevens biedt deze ruime woning de mogelijkheid tot kangoeroe-woning (2 generaties), mantelzorgwoning, of een praktijkruimte aan huis, etc
De bovenstaande verstrekte gegevens, betreffende de bestemming/vergunning, dient door de koper zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd en voor eigen rekening te geschieden.

Ligging
Het object is uitstekend geschikt voor mensen die de wens hebben paarden of kleinvee te willen houden of andere hobbymatige activiteiten willen ontplooien.

Dussen is een landelijk dorp grenzend aan de Bergsche Maas met een klein winkelcentrum een ontsluitingsweg naar de A27. Het dorp heeft een eigen kasteel dat in gebruik is als onder meer trouwlocatie. Er zijn diverse sportvoorzieningen, een hotel annex restaurant, scholen, dorpshuis en een bibliotheek. Dussen ligt bijzonder centraal. In een half uurtje zijn de grote steden Utrecht, Den Bosch, Tilburg en Breda bereikbaar.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Vrij uitzicht, platteland, aan rustige weg, open locatie
Perceeloppervlakte 5479 m2
Bebouwde oppervlakte. 138 m2
Totale woonoppervlakte 205,4 m2
Bouwjaar 1981
Inhoud 717,5 m3
Bouwlagen 2
Externe bergruimte 104,3 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 3
Woonkamer 37 m2
Keuken 32 m2
Tuin oriëntatie Zuid-oost
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage types Steen vrijstaand
Garage uitrusting Electriciteit voorzien, met vliering
Parking 4

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Kunststof
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op