Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Oude Ban 13

WOUDRICHEM Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 111 m2
  • Perceeloppervlakte 247 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1985

Omschrijving

Genieten!
Wonen wordt genieten in deze mooie twee-onder-één-kap woning met garage en heerlijke tuin op het zonnige zuiden. Hier woon je super strategisch op loopafstand van het winkelhart ’t Rond en ook de basisschool en de vesting zijn om de hoek. De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer met open haard, een moderne strakke U-vormige keuken voorzien van alle gemakken, 4 slaapkamers en een complete moderne badkamer. De dakkapellen aan de voor-/ en achterzijde op de 1e verdieping zorgen voor extra ruimte. Natuurlijk is de aangebouwde garage met extra zolderverdieping een fijne plek voor de auto maar hier kun je natuurlijk ook alle losse spullen of de extra voorraad eenvoudig kwijt. Kortom een perfect gezinshuis.

INDELING BEGANE GROND
Je auto parkeer je gemakkelijk op eigen erf, of natuurlijk in de garage. De overdekte entree aan de zijkant van de woning verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De keurige toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer betreft een zeer royale woonkamer en voorzien van houten vloerdelen. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de voorzijde van de woning met speels hoekraam en een groot lichtraam met zicht op de straat. In een hoek van de woonkamer is een sfeervolle open haard aanwezig. Aan de achterzijde van het huis is plek genoeg om een mooie grote eettafel neer te zetten en ook nog eens praktisch gesitueerd dichtbij de keuken. Ideaal voor lange en gezellige avonden tafelen. Hier is een mooi roede verdeeld lichtraam met tuinzicht en deur naar de tuin. De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze strakke U-vormige keuken met witte kastfronten en rvs handgrepen is mooi gecombineerd met een betonlook aanrechtblad en achterwand. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle gemakken o.a. een 5-pits gascomfort, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combioven, vaatwasmachine en een handige Quooker kraan. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. De vloer is afgewerkt met plavuizen.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale (ouder)slaapkamer met ruimte vergrotende dakkapel is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een 4-deurs kast. Slaapkamer 2 is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning en thans in gebruik als kastenkamer. Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een ruimte vergrotende dakkapel. De vloeren zijn keurig afgewerkt met laminaat. De badkamer is modern en aan comfort geen gebrek. Ga je even snel onder de douche of toch liever in bad? Je kunt hier kiezen. Zo zijn hier een wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede zwevend toilet, een design radiator en een handig bad met inloopdouche. Dit bad heeft een inloopzone, waar je door middel van een hoge douchedeur instapt.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een voorzolder met bergruimte, dakraam en de opstelplaats voor de c.v. combiketel, Intergas, 2018. Dan is er nog een fijne 4e slaapkamer met dakraam. Achter het dakbeschot is veel bergruimte aanwezig.

Tuin
Super tuin! De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan je heerlijk genieten van deze fijne tuin welke is voorzien van sierbestrating en diverse borders met planten. Door de hoge coniferen kan je genieten van optimale privacy.

Garage met zolderverdieping
Naast de woning staat een stenen garage die aan de voorzijde bereikbaar is via openslaande garagedeuren en aan de achterzijde te bereiken is via een loop deur naar de tuin. Tevens is er een zolderverdieping aanwezig met dakraam. In de garage zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en droger. Natuurlijk kun je hier de auto stallen maar misschien wil je de garage liever inzetten als extra bergruimte, klusplek of hobbyruimte. De keuze is aan jou. Over een parkeerplek voor je auto hoef je je in ieder geval zeker geen zorgen te maken want deze kun je ook kwijt op eigen erf voor de garage.

Goed om te weten
.De woning is in 2020 buitenom geschilderd.

Omgeving
Wij zijn fan van de stad Woudrichem. Maar dat is dan ook niet zomaar. Het huis ligt lekker rustig maar wel op een paar minuten lopen van het winkelhart. De boodschappen doe jij dus voortaan lopend. Woudrichem is gelegen in het land van Heusden en Altena tussen de steden Gorinchem, Zaltbommel en Den Bosch. Een mooi rustig stadje met als kers op de taart de oude vesting. De rivier de Waal met haar uiterwaarden voorziet in talloze mooie plekjes voor de natuurliefhebber. De oude vesting kent een rijke historie en is doorspekt met talloze winkeltjes, restaurantjes en oude panden. Je vindt hier naast diverse mooie wandelroutes ook de voetveren naar Fort Vuren, Slot Loevestein en Gorinchem. In Woudrichem zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig in de vorm van winkels, horeca, huisartsenpost/apotheek en scholen.

Ben jij op zoek naar een huis in een buurt waar voor kinderen alle ruimte is en dan het liefst één met garage? Dan wordt het hoog tijd een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Laat je niet misleiden door het huisnummer want het zou zo maar eens kunnen zijn dat jij binnenkort een rondedansje van geluk maakt, zodra je hebt ervaren hoe fijn het wonen is op de Oude Ban 13 in Woudrichem.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1985
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 247 m²
Inhoud 477 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum donderdag 24 oktober 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, open haard

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 99 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Woudrichem
Sectie D
Perceelnummer 1380
Oppervlakte 247 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen