Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Oranje Nassaulaan 46

LEERDAM Vraagprijs: € 195.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 74 m2
  • Perceeloppervlakte 92 m2
  • Aantal slaapkamers 2

Omschrijving

Opknapper!
Karakteristieke tussenwoning (type 3 onder 1 kap) op loopafstand van het oude centrum.
Is het altijd al je droom geweest om een huis te kopen en deze helemaal naar je eigen zin en smaak te verbouwen? Grijp dan nu je kans! De Oranje Nassaulaan 46 in Leerdam is namelijk per direct beschikbaar en dient volledig gemoderniseerd te worden. Dat heeft meerdere voordelen, zoals de scherpe vraagprijs én het feit dat je dit huis compleet naar eigen smaak kunt herinrichten. Deze woning brengt je met recht een stapje terug in de tijd. Het leidt geen twijfel dat hier heel wat aan renovatiewerkzaamheden zal moeten plaatsvinden maar de charme van vroeger is nog steeds te herkennen. Absoluut een woning waar iets moois van te maken is.

Authentieke stijlkenmerken
De woning is gebouwd in circa 1909. Een bouwperiode waarin nog met veel aandacht voor details werd gebouwd. Fraai (sier)metselwerk in de voorgevel met rollagen, balkenplafond, kraaldelen, authentieke tegels, schuiframen en paneeldeuren zijn zomaar een greep uit de stijlkenmerken uit die periode die nog aanwezig zijn.

INDELING BEGANE GROND

Hal
De voortuin is voorzien van een gietijzeren sierhek. Via een deur met gietijzeren deurrooster en trekbel is de hal bereikbaar. Vanuit de hal met authentieke vloertegels en lambrisering is de kamer en suite bereikbaar.

Woonkamer en suite
De originele woonkamer en suite is nog geheel in authentieke staat. De woonkamer en eetkamer zijn gescheiden zijn door een deur met geëtst glas en in beide kamers zijn kasten en schouwen aanwezig. Leuke details zijn de houten paneeldeuren, de schuiframen en het hoge plafond (2.93 m). Dan is er nog een ruimte onder de trap die vroeger dienst heeft gedaan als bedstede. Achter de tweede deur is de trapopgang naar de verdieping gesitueerd. De meterkast is gesitueerd in een hoek van de voorkamer. Vloer: laminaat. Wanden: behang. Plafond: zachtboard platen.

Keuken
Oude tijden herleven! Deze keuken komt uit grootmoeders tijd en is voorzien van een terrazzo gootsteen, een diepe provisiekast, authentieke tegelvloer en er is een schoorsteen aanwezig. Ook is het toilet vanuit de keuken bereikbaar. Via een paneeldeur is de tuin bereikbaar met kleine terrasoverkapping van polycarbonaat kanaalplaat.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Een ruimte die geheel naar eigen inzicht en wensen ingericht kan worden. Dus laat je fantasie maar gaan. Via de trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar. Er is een ruime overloop met ijzeren dakraampje en een open nok waarbij het spant in het zicht komt. Verder is er een inbouwkast en een ruime insteekzolder vanaf de overloop bereikbaar via een ladder. Aan de voorzijde is thans 1 grote slaapkamer (voorheen twee kamers) over de volle breedte van de woning voorzien van twee schuiframen en balken plafond. Door de indeling te wijzigen en eventueel een dakkapel te plaatsen kunnen hier met gemak 3 slaapkamers gemaakt worden.

Tuin
Buiten kun je genieten in een beschut gelegen achtertuin voorzien van beton tegels en gelegen op het zuidoosten. Tevens beschikt de achtertuin over een ruime berging/blokhut. Er is geen achterom aanwezig. Vlakbij de woning is voldoende parkeergelegenheid.

Kortom
We draaien er niet omheen, het is een huis waar heel wat werk aan verricht moet worden. Maar een project wat iets moois op zou kunnen leveren waar je jaren met heel veel plezier kunt wonen.
Dus handen uit de mouwen en op weg naar jouw droompaleis. Starten op de woningmarkt is zo eenvoudig nog niet. Sta jij al te popelen om dit huis helemaal jouw sfeer te geven? Wij laten je heel graag de Oranje Nassaulaan 46 te Leerdam zien. Misschien kun jij op deze plek je dromen eindelijk uit laten komen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 74 m²
Perceeloppervlakte 92 m²
Inhoud 309 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 2

Energie

Verwarming Gaskachels

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 30 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Betaald parkeren, parkeervergunningen

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Slecht tot matig
Onderhoud buiten Slecht tot matig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Leerdam
Sectie B
Perceelnummer 5165
Oppervlakte 92 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen