Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Notenlaan 85

SLEEUWIJK Vraagprijs: € 319.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 116 m2
  • Perceeloppervlakte 290 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1969

Omschrijving

HEERLIJK GEZINSHUIS! In het centrum van Sleeuwijk en op loopafstand van winkelcentrum ‘de Nieuwe Es’ en de nieuwe Brede School "De Esdoorn" mogen wij u deze ruime en goed onderhouden uitgebouwde twee-onder -een kapwoning met royale inpandige garage aanbieden. Het betreft een sfeervolle woning op een perceel van 290 m². Aan de achterzijde beschikt u over een 15 meter diepe tuin welke een zonnige ligging heeft op het zuidoosten. Al met al een ideale gezinswoning met half-open keuken en 4 heerlijke slaapkamers. De garage is voor verschillende doeleinden te gebruiken b.v. hobby’s, extra kookruimte, werkplaats, opslag en een extra slaapkamer. Parkeren kan op eigen erf met minimaal 2 auto’s. Kortom: een heerlijk gezinshuis, die een nieuwe eigenaar volop kansen biedt.

INDELING BEGANE GROND
Via de fleurige voortuin komt u bij de voordeur. U wordt verwelkomd in de vriendelijke hal. Deze hal verleent toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de verdieping. Daarnaast is er plaats voor een geheel nieuwe meterkast met aardlekschakelaars, een bergingskast en het toilet. 
Onder de trap is de keurige toiletruimte gesitueerd en voorzien van een staand toilet. 
Vanuit de hal bereikt u de heerlijke doorzon living, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte en een doorloop naar de keuken. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en biedt middels de grote raampartij een mooi uitzicht op de voortuin en het winkelcentrum de Nieuwe Es. De openhaard is geplaatst in een flagstoneschouw. Naast een prima warmtebron is deze schouw met kachel ook een échte blikvanger in de ruimte. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning in de uitbouw (2006) met uitzicht op de tuin en biedt voldoende ruimte om een royale eethoek te plaatsen. De openslaande deuren in de achtergevel maakt van het tuin en woonkamer één geheel. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten mozaïek parketvloer, de vloer is in 2019 geheel weer opnieuw geschuurd en ziet er als nieuw uit.
De keuken is eveneens gesitueerd in een uitbouw aan de achterzijde van de woning. De keukenopstelling bestaat uit een L-vormige unit met houten kastfronten gecombineerd met een kunststof aanrechtblad en betegelde achterwand. De spoelunit is onder de ramen gesitueerd met leuk zicht op het terras. De keukenopstelling is voorzien van een combioven, een keramische kookplaat met 4 zones, een koelkast, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Tenslotte stapt u middels de zijdeur rechtstreeks in de garage. 

Garage
De garage c.q. berging is zeer royaal van afmeting (13.15 x 3.05 m) en beschikt over verwarming, elektra en water. Aan de voorzijde is deze toegankelijk middels een deur en een geïsoleerde sectionaal deur op afstandsbediening en aan de tuinzijde is een loopdeur met glasvenster aanwezig. Hier vindt u een keukenblok met koelkast en magnetron, de aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats van de CV-ketel, type Remeha, bouwjaar 2012. Veel lichtinval door de geïsoleerde dakkoepel.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Vanuit de hal bereikt u via de gestoffeerde trapopgang de overloop, waaraan 3 slaapvertrekken en de badkamer grenzen. De (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. 
De uitrusting van de badkamer bestaat uit een ligbad met douchemogelijkheid, een zwevend toilet en een wastafel met spiegel.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is via een vast trap bereikbaar. De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een royaal dakvensterraam en beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten. 

Tuin
De voortuin is charmant aangelegd met fleurige beplanting. De bestrate oprijlaan biedt de mogelijkheid om met gemak twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De verzorgde achtertuin is 15 meter diep en is voorzien van twee grote terrassen, een groen gazon, bloemenperken en een mooie pergola. De terrassen hebben een optimale bezonning op het zuidoosten. U zit er heerlijk vrij. 

•    De woning is buitenom in 2019 geschilderd.
•    De meeste ramen en deuren zijn voorzien van rolluiken en een aantal is elektrisch aangesloten.
•    Oplevering zomer 2021.
 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1969
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 290 m²
Inhoud 558 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum vrijdag 12 juli 2030
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Inpanding
Voorzieningen Verwarming, elektra, water, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken

Kadastrale gegevens

Gemeente Werkendam
Sectie W
Perceelnummer 1702
Oppervlakte 290 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-6252-0041_LR Geffrey
Interesse in deze woning?

Geffrey helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen