Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Notenboomstraat 16

SCHELLUINEN Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 80 m2
  • Perceeloppervlakte 133 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2012

Omschrijving

Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag zaterdag 13 november van 13:00-16:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Dit doen we uiteraard volgens de richtlijnen van het RIVM (geen handen schudden maar wel met een glimlach). Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Sluiting inschrijving is op donderdag 18 november 12:00 uur.

De verhuisdozen uitpakken en onbezorgd wonen!
Dat kan op de Notenboomstraat 16 in Schelluinen. Deze topper van een hoekwoning is gebouwd in 2012 en dus echt zo goed als nieuw én zonder klussen direct te betrekken! Ook de groene locatie is fijn. Op 't Boerenerf zijn de woningen geïnspireerd op de oorspronkelijke boerenerven, maar dan in een eigentijds jasje. Je hoeft hier je kluskoffer dus niet te openen, want de gehele woning is super netjes afgewerkt. Dus na je verhuizing kan het grote genieten direct gaan beginnen! Geluk zit in een klein hoekje maar dan wel met 2 comfortabele slaapkamers en een fijne zonnige tuin.

De woning heeft echt zoveel te bieden, wat dacht je van de volgende pluspunten:
+Sfeervolle hoekwoning;
+Opgeleverd in 2012, als nieuw!;
+Kavel: 133 m²;
+Tuingerichte woonkamer;
+Geweldige luxe keuken in hoekopstelling en alle denkbare inbouwapparatuur;
+Een super strak en smaakvol afgewerkte industriële nieuwe badkamer (2019)!;
+Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
+Ruime verdieping met maar liefst 2 dakkapellen voor meer woonruimte;
+Zonnige achtertuin op het zuiden;
+De auto kan geparkeerd worden in de parkeervakken in het parkeerhofje;
+HR++ dubbele beglazing;
+Hardhouten raamkozijnen;
+Screens en rolluiken aanwezig;
+Nette laminaat vloeren gehele woning;
+Energielabel A.

INDELING BEGANE GROND
Middels de fraai aangelegde tuin bereik je deze verrassende woning. Deze entree is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en verleent toegang tot de woonkamer. Daarnaast is er plaats voor het toilet en de meterkast. Deze moderne toiletruimte is strak uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer (33 m²) betreft een zeer royale en lichte woonkamer met grote raampartijen in de achtergevel, verdeeld in 8 horizontale vakken en deur naar de zonnige tuin. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier heb je voldoende bergruimte. De ideale plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger en de boodschappen. De keuken ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door het gevelraam een mooi uitzicht op de voorgelegen woonomgeving. De keukenruimte biedt plaats aan een strak uitgevoerde witte design keuken met chromen grepen in een mooie hoekopstelling (bouwjaar keuken 2012) gecombineerd met een antraciet kunststof aanrechtblad. Tevens is er veel extra berg en kastruimte aanwezig. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasmachine, een combi magnetron/oven, een koelkast en diepvries met 4 laden, allen van het merk Etna. Boven het kookgedeelte is de brede en strakke roestvrijstalen afzuigkap gesitueerd. Er is een mooie strakke sfeer gecreëerd in de woonkamer en keuken door de rustige kleurstelling van de wanden en plafonds en de grijze houtlook laminaatvloeren.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Natuurlijk is ook op de eerste verdieping deze fijne sfeer doorgetrokken. Hier laten we je twee slaapkamers en een luxe badkamer zien. De eerste (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grote dakkapel. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een grote dakkapel met elektrisch zonnescherm/screen en fijn uitzicht. Vanuit deze kamer is er een luik met vlizotrap naar de bergzolder bereikbaar. De gehele verdieping is afgewerkt met grijze houtlook laminaatvloeren. De geweldige badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en strak afgewerkt met zwarte accenten. In deze stoere badkamer is een inloopdouche met industriële douchewand met zwarte kaders en zwarte regendouche + handdouche, een zwevend tweede toilet en een eiken wastafelmeubel met spiegel en zwarte kranen. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Er is elektrische vloerverwarming en een extra design radiator in mat zwart. Daglichttoetreding door middel van een dakraam.

Zolderberging
Vanuit slaapkamer 2 is een luik met vlizotrap aanwezig naar de bergzolder. De zolder heeft een afmeting van 3.90 m x 5.10 m en een hoogte van 1.52m. De woning is voorzien van een individuele gasgestookte HR-combiketel inclusief een warmwatertapvoorziening. De c.v. ketel is van het type Intergas, bouwjaar 2012. Ook is hier de mechanische ventilatie-unit opgesteld.

Achtertuin
De tuin heeft een optimale bezonning op het zuiden. De achtertuin is circa 12 meter diep, is onderhoudsvriendelijk ingericht met grijze sierbestrating. De erf afscheiding bestaat uit mooie houten schuttingen en een border. Dan is er nog een leuk terras aan de slootkant met uitzicht over de weilanden. De voortuin is eveneens keurig ingericht.

Berging
Achter in de tuin is de (fietsen) berging gesitueerd met een afmeting van 1.87 m x 3.05 m. De berging is onderheid en de wanden afgewerkt met (rabat) kunststof delen. Vloer: beton.

Ligging
De woning is gelegen in Schelluinen-Oost aan een woonerf, met uitzicht op landelijke weilanden. Hier kan men nog genieten van fauna en flora. Alle soorten diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, overdekt winkelcentrum “Piazza Center”, ziekenhuis bevinden zich in de buurt van Gorinchem. Op loopafstand is er een speelplaats.

Dicht bij uitvalswegen
De situering t.o.v. de uitvalswegen (A2 en A27) richting het Randstedelijke gebied en de dorpskern van Schelluinen prima te noemen. Kortom: dé ideale stek voor mensen die de vrijheid van het landleven prefereren boven de hectiek van de stad, maar toch met belangrijke voorzieningen als scholen en winkels op betrekkelijk korte afstand.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2012
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 80 m²
Perceeloppervlakte 133 m²
Inhoud 293 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum woensdag 13 oktober 2027
Isolatie Volledig geïsoleerd, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 60 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Schelluinen
Sectie A
Perceelnummer 422
Oppervlakte 133 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_9_PLFX3467
Interesse in deze woning?

Robert helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen