Maar liefst 4 woonlagen woongenot in een uniek pand aan ‘De Giessen’!
Grachtenpand in het centrum van het dorp aan het water met inpandige garage en werk/hobbyruimte en 4 royale slaapkamers en twee badkamers. In hartje Noordeloos ligt deze verrassend ruime, speels ingedeelde drive-in woning met 4 woonlagen. Vanaf het terras is er een fraai uitzicht over ‘De Giessen’. Door de grootte van het pand zijn er diverse gebruiksmogelijkheden zoals kantoor/praktijk aan huis. Aan de voorzijde is een carport met aansluitend een inpandige garage waardoor er voor 2 auto’s parkeergelegenheid is. De woonoppervlakte bedraagt circa 141 m2 en de inhoud is ongeveer 660 m3.
De vloeroppervlakte bedraagt ca. 190 m2, echter doordat de multifunctionele ruimte in de onderbouw niet binnendoor bereikbaar is, mag deze conform de norm niet meegeteld worden met het woonoppervlakte.
Dit unieke grachtenpand is een buitenkansje; de mogelijkheid om het gezin alle ruimte te geven, de auto veilig weg te zetten in de inpandige garage of op de parkeerplek voor het huis, of de kans om vanuit huis te werken. Sta jij ook te trappelen om dit pand te verkennen? Wij nemen je dan snel mee op onze virtuele tour.
Indeling souterrain
De tour begint bij de carport. Hier zet je je auto weg op eigen erf of in de garage. De garage heeft een kanteldeur met loopdeur en geeft toegang tot de hobby/werkruimte, de wasruimte en een trap naar de woonverdieping.
Indeling woonverdieping
Via de buitentrap bereik je de voordeur. Bij binnenkomst heb je direct een goed beeld van deze unieke woning. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. De woonkamer met niveauverschil betreft een zeer royale woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan voorzijde van de woning met een gezellige openhaard waar het heerlijk vertoeven is. Het hogere gedeelte van de woonkamer biedt plaats aan een ruime eettafel maar ook aan bijvoorbeeld een vleugel. Wanneer je in de zomer de schuifpui open zet, haal je het buitengevoel als het ware naar binnen. De moderne half-open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot het zonneterras. Deze moderne U-vormige keuken met witte kastfronten en rvs handgrepen gecombineerd met een kunststof houtlook aanrechtblad is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte.
Indeling slaapverdieping
Een verdieping hoger zijn de overloop, drie grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beslaat de hele breedte van het huis en heeft een vaste kast en een deur naar een balkonnetje. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer vormt het hart van de verdieping en is voorzien van een ligbad met douche, een tweede zwevend toilet en een wastafel.
Zolderverdieping
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een grote slaapkamer met twee dakkappelen en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Op de ruime overloop zijn tevens in een afgesloten ruimte de wasmachine en wasdrogerinstallatie gerealiseerd. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel, bouwjaar 2019.
Rondom de woning
Aan de voorzijde is er plaats voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein. Aan de achterzijde zijn twee zonneterrassen aanwezig op begane grond niveau, op de eerste verdieping is nog een balkon aanwezig. De terrassen/het balkon zijn gelegen op het zuidoosten en kijken uit op vaarwater De Giessen.
Ligging
Het dorp Noordeloos is gelegen in het logistieke middelpunt van de grote steden en heeft desondanks zijn landelijke karakter weten te behouden. Het dorp staat bekend als een gezellig en levendig dorp waar altijd wel bedrijvigheid is. Het dorp maakt deel uit van het gebied "de Alblasserwaard", een veenweidegebied welke van oudsher wordt opgesierd door slootjes met knotwilgen, weilanden met zwartbonte koeien en langs de riviertjes en stroompjes gelegen boerderijen. Het gebied wordt rondom begrensd door verschillende plaatsen zoals Gorinchem, Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam. Een grotere plaats zoals Utrecht is met het openbaar vervoer en de auto in circa 30 minuten te bereiken.
