Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Noorderveld 25

LEERDAM
€ 425.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Perceeloppervlakte 180 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1985

Omschrijving

Wat een topper van een uitgebouwde hoekwoning! Je kunt hier zo in.
Zoek jij een nieuwe woonplek met net dat beetje meer? Stop met zoeken en kom kijken op Noorderveld 25 in Leerdam. Het huis dat we je vandaag gaan laten zien is een geweldig vormgegeven hoekwoning met extra woonruimte door de forse uitbouw aan de achterzijde. Gebouwd in 1985 en recent geheel in stijl gemoderniseerd, in-stap-klaar. Je woont in een prettige gewilde kindvriendelijke autoluwe straat in de gewilde woonwijk Leerdam-Noord met veel ruimte in de wijk, nabij voorzieningen en het stadscentrum. Verrassend is de zee van ruimte die deze woning herbergt en telt 3 woonlagen. Zo is er een fijne fors uitgebouwde woonkamer met dubbele deuren naar de tuin, een super moderne zwarte parallel opgestelde luxe keuken met apparatuur, een plaatje van een complete luxe badkamer en maar liefst 4 slaapkamers op de verdiepingen. Ook buiten is het verrassend ruim met een goed aangelegde voor-, zij- en achtertuin voorzien van een loungeoverkapping en een stenen berging aan de voorzijde. Aan de voorzijde is er de mogelijkheid om een auto te parkeren op eigen terrein met oplaadpunt voor een elektrische auto. De afwerking is modern en afgestemd op de wensen van nu met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, rolluiken en 10 zonnepanelen, dus helemaal klaar voor de toekomst. Wil jij iedere dag van het jaar genieten van een fijne, bijzondere en ruime plek? We zien je heel graag binnenkort op Noorderveld 25.

INDELING BEGANE GROND
Ruimte genoeg in deze hoekwoning! Drie woonlagen woonplezier laten we je dit keer zien en wees voorbereid; hier is alles super netjes afgewerkt. Bij binnenkomst heeft u direct een goed beeld van deze fijne woning. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de separate toiletruimte, gaderobe kastruimte, de meterkast, een ruime trapkast en de trapopgang naar de verdieping. De keurige toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Woonkamer
En zo sta je via een mooie strakke taatsdeur in de nette woonkamer. Hoe speels! Het maakt dit huis net wat anders dan anders. Je ervaart hier de keurige staat qua onderhoud en de moderne, rustige afwerking waarin deze gehele woning zich bevindt. Ook de strakke gietvloer gecombineerd met vloerverwarming en de sfeervolle gashaard met kastruimte dragen bij aan een warme sfeer. Het huis is aan de achterzijde in 2019 met maar liefst 3.22 meter uitgebouwd over de gehele breedte van de woning. De tuingerichte woonkamer is dus van een XL formaat en meet samen met de keuken maar liefst 48 m². Een grote hoekbank of een lekker lange eettafel kun je hier moeiteloos kwijt. In de achtergevel zijn dubbele aluminium openslaande tuindeuren geplaatst naar de brede achtertuin.

Woonkeuken
Richting de keuken is plek is voor een eettafel waar je gezellig met het hele gezin geniet!
En ook de keuken er eentje waar zelfs Jamie Oliver jaloers op zou zijn en is aan de zijkant en voorzijde voorzien van fijne lichtramen. In de keuken (bouwjaar 2019) is een strakke zwarte parallel opgestelde keuken geplaatst met hoge kast-/apparatenwand. Ruimte heb je hier genoeg en ook aan apparatuur is geen gebrek. We noemen je alvast een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een stoomoven, een oven en een handige Quooker kraan.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Vanuit de hal loop je naar boven waar je de overloop treft. Deze geef je toegang tot 3 royale slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde) en de moderne badkamer. Deze verdieping is voorzien van een moderne laminaat vloer gecombineerd met vloerverwarming. De moderne badkamer (bouwjaar 2019) met groot formaat marmerlook tegels is een waar relax-paradijs en voorzien van een tweepersoons wastafelmeubel met twee planken, spiegel en zwarte kranen, een inloop doucheruimte met inbouwkranen, stortdouche en handdouche en een tweede zwevend toilet. Ook is er comfortabele vloerverwarming aanwezig en ventilatie door middel van een raam in de voorgevel.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping mag er zeker ook zijn. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger aanwezig en er is kastruimte. Tevens bevindt zich hier de verwarmingsinstallatie, deze bestaat uit een gasgestookte c.v. ketel. Dan is er nog toegang naar de ruime 4e slaap-/werkkamer welke door de verhoogde kap aangenaam ruimtelijk en licht is. Degene die hier mag gaan slapen/werken is een bofkont.

Tuin
We eindigen onze rondleiding in de achtertuin. Wat een fijne plek is dit zeg! Het huis is gelegen op een perceel van 180 m² en is voorzien van een voortuin, extra zijtuin en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noord(oosten) en ondanks de uitbouw is de tuin nog lekker diep en zonnig. In de achtertuin is een geweldige vrijstaande lounge overkapping geplaatst, waardoor je nog meer van buiten zult genieten. Dit is de plek om te relaxen na een dag hard werken! Deze moderne tuin heeft een mooie look en is speels ingericht. De zonnige zijtuin is gesitueerd op het oosten en is mooi bij de achtertuin betrokken, voorzien van een kunstgrasgazon en poort naar de voortuin. Je zit hier heerlijk vrij door de schutting en groene hagen. Hapje en drankje mee, vuurkorf aan en goed gezelschap erbij... optimaal genieten. Aan de voorzijde is er de mogelijkheid om een auto te parkeren op eigen terrein (grijs spilt) met oplaadpunt voor een elektrische auto. Ook nabij de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid.

(Fietsen)berging – 7,1 m²
De stenen berging is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen.

Leerdam Noord is een rustige en prettige woonwijk.
Je zit op loopafstand van het centrum van Leerdam, maar ook de basisfaciliteiten en het treinstation zijn op korte afstand te bereiken. Zo zijn er meerdere scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Maar wat te denken van de omgeving van de woning. De polder is op korte afstand, waardoor hardlopen of fietsen letterlijk vanuit huis kan.

De snelwegen A2, A15 en A27 zijn op korte afstand te bereiken waardoor je binnen een half uur in Utrecht, Rotterdam of Den Bosch bent.

Kortom: Eindeloos genieten van ruimte, een super locatie en rust, in de hoekwoning aan Noorderveld 25 in Leerdam gaat dat je zeker lukken. Vind jij dat ook het einde? Dan zien we je graag tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1985
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 180 m²
Inhoud 435 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zondag 11 juli 2032
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 60 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Leerdam
Sectie C
Perceelnummer 3728
Oppervlakte 180 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen