Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Nonnenveld 6

GORINCHEM Vraagprijs: € 850.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 211 m2
  • Perceeloppervlakte 132 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1730

Omschrijving

Rustgevende woonplek in het centrum met fenomenaal uitzicht over de rivier de Merwede.
Deze woning kunnen we met recht een parel noemen. Zeer stijlvol en op één van de mooiste plekken van Gorinchem ligt aan de historische stadswal dit statige monumentale Patriciërshuis uit ca. 1730 met prachtig uitzicht over de wonderschone rivier de Merwede, de Buiten de Waterpoort en de Lingehaven. Klassiek ontworpen met bijzonder sierlijke afwerking en rijk aan detaillering. Dat ziet u terug in de dubbele deurpartij in Lodewijk XVI-stijl en de schuiframen. Van dichtbij ziet u de schepen voorbij koersen. Met drie woonlagen, een tuin en twee balkonterrassen biedt dit huis alle ruimte om heerlijk te wonen al dan niet in combinatie met hobby of werk aan huis. Vanuit de meeste kamers is het uitzicht prachtig. Wonen op de mooiste plek in Gorinchem met alles binnen handbereik. Dit is once in a life time.

INDELING BEGANE GROND
Via een statig bordes met hardstenen stoeppalen en een dubbele fraai gesneden deurpartij in Lodewijk XVI-vormen, bovenlicht en consoles is de entree bereikbaar. Imposante hal met vide, trappenhuis met opbergkast. Vanuit de gang zijn de badkamer, een multifunctionele tuinkamer met kastruimte en een fijne werk-/slaapkamer bereikbaar waarin u ook goed vanuit huis kunt werken. Aan de achterzijde een fraai overdekt terras, gelieerd aan de tuinkamer en daarachter de grotendeels bestrate tuin die via een klein trapje uitkomt op de Altenawal. De werkkamer is gesitueerd aan de rustige straatzijde met vier hoge roede verdeelde lichtramen. Het levert royaal binnenvallend licht op en uitzicht op de ‘Lingehaven’.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De woonverdieping is ingericht met een gang, toilet, lichte woonkeuken met hoekkeuken en apparatuur o.a. kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en een vaatwasmachine, een fijne woonkamer met betoverend uitzicht, sfeervolle haard en dubbele terrasdeuren naar een geweldig balkonterras op het zuiden. De vloer is voorzien van een parketvloer. Het balkonterras (17,5 m²) op het zonnige zuiden heeft een haast mediterrane uitstraling en is mede daardoor een fijne plek om op mooi-weer dagen een groot deel van de tijd door te brengen. Verder is er voldoende ruimte om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten waar je onder het genot van een hapje of een drankje uitkijkt over het water van de rivier de Merwede.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede slaapverdieping is ingericht met een riante masterbedroom met kastruimte en dubbele terrasdeuren naar het zonnige balkon, een kleedkamer en een badkamer met aangrenzende waskamer. Deze tweede (gedateerde) badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en ligbad. Dan is er nog een luik naar de bergzolder met opstelplaats van de HR-combiketel.

Tuin en 2x balkonterrassen op het zuiden
Uniek op deze locatie is de heerlijke stadstuin met gedeeltelijk overdekt terras door het bovengelegen balkon van de eerste verdieping. Middenin de historische binnenstad geniet u van rust, ruimte en de mooiste vergezichten. Maar liefst twee balkonterrassen op de eerste en tweede verdieping kijken direct uit op de Boven Merwede.

Kortom:
Een heerlijk stil en ruim woonhuis. Op slechts 100 meter afstand van cultuur, winkels, terrassen en op circa 50 meter afstand van een heerlijk restaurant. Het kan allemaal in Gorinchem! Er is genoeg te zien en doen in de levendige vesting. Hier wonen is kiezen voor wonen aan het water met uitzicht op het mooiste rivierenlandschap van Nederland. Het water dat nooit verveelt. Het mag duidelijk zijn: prachtig wonen (en werken) en heerlijk leven gaan hier prima samen.

Goed om te weten
.Monumentnummer: 16672 Status: rijksmonument;
.De woning is de afgelopen 3 jaren buitenom geschilderd;
.De HR-combiketel, type Nefit is circa 8-10 jaar oud;
.Recht van overpad met nummer 4, betreft het strookje langs nummer 6;
.Erfdienstbaarheid van overbouw zie akte;
.De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1730
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in het centrum, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 211 m²
Perceeloppervlakte 132 m²
Inhoud 789 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, zonneterras
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 32 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Alarminstallatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie C
Perceelnummer 4491
Oppervlakte 132 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen