Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Nonnenveld 130

GORINCHEM
€ 498.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2013

Omschrijving

Een warm thuis!
Geweldig gelijkvloers beneden appartement met eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. De uitstekende afwerking en de unieke elementen zorgen voor een verzorgde uitstraling en een ultiem woongenot op een wel heel bijzondere locatie in het precieuze appartementencomplex het 7e Bastion. Direct aan de stadswallen en nabij de rivier “De Merwede”. Hoewel u zich midden in het centrum bevindt, hoeft u zeker niet in te leveren op buitenruimte of parkeergelegenheid. Dit object beschikt namelijk over een heerlijk terras met zicht op de prachtige binnentuin en er is een eigen privé parkeerplaats en (fietsen)berging in de parkeergarage. Binnenshuis profiteert u van 2 ruime slaapkamers, een super smaakvolle afwerking en een heerlijke buitenruimte waar de zomer gevierd kan worden. Hier wordt u verliefd vanaf de voordeur!

Rustige ligging in het centrum
Gorinchem is de 'allermooiste' vestingstad van het land! Hoera! Gorinchem pakt de ANWB-titel ‘Allermooiste vestingstad van Nederland’ Dat is de uitkomst van een verkiezing van de ANWB. De jury komt bijna superlatieven tekort om de vesting te beschrijven: “Schitterend bewaard gebleven zijn de wallen: een groen lint om de stad met knoeperds van kastanjes en platanen om onder te flaneren én met zicht op de ommelanden, de rivier en de vele verdedigingswerken. Die combinatie van zicht op de rivier, ring van groen en levendige binnenstad maakt Gorinchem tot een smakelijke bonbon." Nonnenveld 130 ligt direct aan de prachtige stadwallen met daarachter de rivier de Merwede. Gorinchem is in hartje Nederland gelegen, met steden zoals Utrecht (A2-A27) en Rotterdam (A15) binnen 30 autominuten te bereiken.

INDELING

Begane grond
Representatieve entree met videofoon, brievenbussen, trapopgang, lift en toegang tot de afgesloten parkeergarage en berging.

Appartement
Middels de entree stapt u binnen in het appartement waar de lange hal toegang geeft tot de diverse vertrekken. Bovendien is in de hal de meterkast, toiletruimte, c.v.-kast en een inpandige berging met wasmachine aansluiting gesitueerd.

Geheel vloerverwarming
De vloeren in het gehele appartement zijn hoogwaardig afgewerkt met Avatara HDF en gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. In de hal zijn LED vloerspots aangebracht.

Sfeervolle leefruimte – 47 m²
Wat een fijne plek! De woonkamer, eetkamer en keuken zijn verrassend mooi samengebracht in de ruimte met dubbele openslaande deuren naar het overdekte balkonterras op het zuiden. De diverse roede verdeelde lichtramen maken het extra sfeervol.

Balkonterras met gunstige zonligging – 17 m²
Zeer zonnig terras gesitueerd op het zonnige zuiden en deels overdekt. U kunt in privacy genieten van een prachtig uitzicht op de binnentuin. Er is voldoende ruimte voor een tuin set/lounge set waardoor u hier heerlijk kunt ontspannen en tegelijkertijd van de zon kan genieten. Wordt het te zonnig ook daar is aan gedacht, op het terras zijn 4 screens geplaatst tussen de pilaren van het balkon van de bovenburen.

Luxe eiland keuken met apparatenwand
Bijzondere materialen, een luxe uitstraling, hoogwaardig design en apparatuur komen samen in deze strakke greeploze eiland keuken met spoeleiland, apparatenkast en veel berg- en werkruimte. Uiteraard zijn alle kookgemakken aanwezig o.a. een Quooker kraan, een vaatwasmachine, een combi-stoomoven, een oven, een koel-/vriescombinatie, PITT cooking en een afzuigkap.

Badkamer
Heerlijk genieten en ontspannen kan perfect in deze comfortabele badkamer. De badkamer is direct toegankelijk vanuit de masterbedroom en de hal. Aan kwaliteit sanitair is geplaatst een tweepersoons wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een half verdiept ligbad, een ruime inloopdouche met douche en handdouche, een tweede zwevend toilet en een design radiator, tevens vloerverwarming.

2 fijne slaapkamers
Aan de noordzijde zijn de slaapkamers te vinden, heerlijk rustig. De masterbedroom van 22 m² met directe toegang tot de badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van maatwerk kastruimte. De tweede slaapkamer is ook van een goed formaat en voorzien van een Frans balkon en maatwerk kastruimte.

Parkeergarage en berging
Onder het complex is een parkeergarage gelegen met eigen privé parkeerplaats en een aparte afsluitbare berging. Alleen de bewoners hebben toegang tot de parkeergarage. Er is een elektrisch bedienbare overheaddeur. Daarnaast is er voorbereiding aangelegd voor het opladen van een elektrische auto.

Goed om te weten
-Het appartement verkeert in perfecte staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd;
-Geheel vloerverwarming;
-Hybride warmtepomp, HR Ito Daalderop Cool Cube, Itho Daalderop Base Cube, 2013;
-Hoge plafonds en brede deuren;
-Het complex maakt deel uit van een gezonde vereniging van eigenaren. De VvE draagt zorg voor diverse verzekeringen (opstalverzekering) en de kosten voor het dagelijks - en groot onderhoud. De servicekosten bedragen € 210,00 per maand.

Kijkt u naar de foto's... die spreken toch voor zich! Wordt u de nieuwe bewoner?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 2013
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in het centrum, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 112 m²
Inhoud 375 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 21 juni 2032
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel, warmtepomp

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Parkeerkelder, eigen parkeerplaats, geen garage
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Parkeergarage

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, frans balkon, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie C
Perceelnummer 4962
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen