Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Nieuwstraat 5a

Leerdam Vraagprijs: € 239.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Perceeloppervlakte 87 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2006

Omschrijving

Op een schitterende locatie in het centrum in Leerdam ligt deze in 2006 gebouwde tussenwoning omgeven door winkels. De woning voldoet volledig aan de eisen van deze tijd en is IN-STAP-KLAAR. Bij binnenkomst proef je meteen de karakteristieke sfeer van deze tot in de puntjes verzorgde woning. Elke ruimte heeft een strakke wand-, vloer- en plafondafwerking waaronder de sfeervolle woonkamer met pelletkachel, de moderne keuken voorzien van alle gemakken en de 3 slaapkamers op de verdieping. De op het zuiden gelegen achtertuin is ideaal voor zonaanbidders. Dit supergave huis heeft alles in zich om een glimlach op je gezicht te toveren. Kom snel binnen, onze makelaar laat de woning met alle liefde zien!

INDELING BEGANE GROND

Entree/hal – ca. 5 m²
Laten we samen even binnen gaan kijken. Door de voordeur komen we in de hal. Hier is de meterkast gesitueerd voorzien van 7 groepen, 1 aardlekschakelaar en krachtstroom. Ook vind je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Hang je jas even op en loop met ons mee naar de sfeervolle woonkamer met half open keuken. Vloer: droogloopmat en grindvloer met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots.

Toilet
Mooie toiletruimte met zwevend toilet. Ventilatie via het raam en het ventilatiesysteem die in elke ruimte aanwezig is. Vloer: tegels, grijs. Wanden: deels tegels in een lichte kleurstelling met sierrand, deels stucwerk. Plafond: stucwerk.

Woonkamer – ca. 25.5 m²
De grote woonkamer heeft het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en als je de schuifpui openzet ontstaat één geheel met de tuin. Een eyecatcher is de pelletkachel in een hoek van de kamer. Aan de voorzijde vind je de keuken. Tevens is er een voorraadkast onder de trap aanwezig. Vloer: grindvloer met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots.

Keuken – ca. 10.5 m²
De L-vormige keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst en is voorzien van crème kastfronten met een houten aanrechtblad. Je hebt boven de spoelbak leuk uitzicht op de straat. Natuurlijk heb je hier alle keukenapparatuur. Wat dacht je bijvoorbeeld van een 4-pits gaskookplaat, een koelkast, een vaatwasser, een afzuigkap en een oven. De magnetron ruim je op in de daarvoor bestemde magnetronkast. De carrouselkast en apothekerskast maken het helemaal af. Vloer: grindvloer met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – ca. 8.2 m²
Via de houten trap bereik je de overloop. De ruimte geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast. Vloer: vinyl, houtlook. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots.

Slaapkamer 1 – ca. 10.9 m²
Sfeervolle lichte slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een ruime inloopkast. Vloer: vinyl, houtlook. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots.

Slaapkamer 2 – ca. 4.8 m²
Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een lichtraam en een Velux dakvensterraam. Inbouwkast aanwezig. Vloer: vinyl, houtlook. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots.

Slaapkamer 3 – ca. 4.8 m²
Deze derde slaapkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning en heeft een lichtraam. Vloer: vinyl, houtlook. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots.

Badkamer – ca. 4.9 m²
Deze nette badkamer is van alle gemakken voorzien. In het ligbad kun je heerlijk ontspannen en als je weinig tijd hebt, kun je gebruik maken van de aparte douchecabine. Er zijn twee wastafels en in de kastjes onder de wastafels kun je veel spullen kwijt. Ook is er een zwevend toilet. Ventilatie via het Velux dakvensterraam en mechanisch. Vloer: tegels, zwart/wit. Wanden: geheel tegels in een lichte kleurstelling met sierrand. Plafond: stucwerk met inbouwspots.

ZOLDER

Bergzolder – ca. 4.9 m²
De bergzolder heeft een afmeting van 6.55 m x 2.80 m en is via een vaste trap bereikbaar. De bergvliering biedt je ruim voldoende plek voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel, Nefit Ecoline HR, bouwjaar 2007 en de airconditioning met afstandsbediening die de temperatuur in het gehele huis kan regelen.

BUITEN

Tuin/Patio
Via de schuifpui is de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, bereikbaar. De achtertuin meet een diepte van circa 7 meter en een breedte van circa 4 meter. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging die aan de buitenzijde is afgewerkt met houten rabbatdelen. De berging heeft maar liefst een afmeting van circa 5.70 meter diep en circa 1.95 meter breed. Achter de berging bevindt zich een halletje dat leidt (recht van overpad) naar het net vernieuwde speeltuintje en de naastgelegen vergunninghouders parkeerplaatsen.

Voorzieningen
In de stad Leerdam zelf vind je alle voorzieningen die je nodig hebt. Er is een treinstation, volop keuze uit basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs en een veelzijdig verenigingsleven. Rondom Leerdam vind je een prachtig polderlandschap waar je fijn kunt fietsen, wandelen of wat dan ook.

Dichtbij uitvalswegen
De snelwegen A2 en A15 bereik je in korte tijd en daardoor is bijvoorbeeld Utrecht, Den Bosch maar ook Rotterdam goed bereikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Stadscentrum
Perceeloppervlakte 87 m2
Perceelbreedte 4 m
Perceeldiepte 21,75 m
Bebouwde oppervlakte. 45 m2
Totale woonoppervlakte 83,7 m2
Bouwjaar 2006
Inhoud 297,6 m3
Gevelbreedte 5 m
Bouwlagen 2
Externe bergruimte 10 m2
Algemene staat Instapklaar

Indeling

Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 25,5 m2
Keuken 10,5 m2
Tuin 28 m2
Tuin breedte 4 m
Tuin diepte 7 m
Tuin oriëntatie Zuid
Tuin kwaliteit Verzorgd

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Samengesteld dak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming
Isolatie Volledig geïsoleerd
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen