Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag

Nieuwstraat 2b

Asperen Vraagprijs: € 200.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 91 m2
  • Perceeloppervlakte 91 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1952

Omschrijving

Betaalbaar vrijstaand wonen midden in de historische kern van het pittoreske stadje Asperen? Het kan! Achter de knus ogende gevel gaat een verrassend huis schuil. De indeling is als volgt: hal/entree, woonkamer, keuken, kelder, bijkeuken, toilet, achtertuin, L-vormige berging welke om de woning loopt en ook via het zijpad bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping welke voorzien is van een dakopbouw en kan functioneren als 4e slaapkamer. Achter de woning ligt een besloten tuin. Al met al een unieke kans om zeer betaalbaar in de oude stadskern te kunnen wonen. Twijfel niet om een kijkje te nemen in deze leuke woning.


INDELING BEGANE GROND

Hal – 3.2 m2
U wordt verwelkomd in de vriendelijke hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De vaste trap brengt u op de eerste verdieping, de meterkast (3 groepen) bevindt zich halverwege de trap. Vloer: plavuizen. Wanden: schroten. Plafond: houten schroten.

Woonkamer – 19.7 m2
De gezellige doorzonkamer is voorzien van een groot lichtraam aan de voorzijde en deels authentieke openslaande ramen aan de achterzijde met rolluik. Een echte eyecatcher is de authentieke schouw betegeld met groene en zwarte tegels. Vloer: vinyl. Wanden: spachtelputz en behang. Plafond: houten schroten.

Keuken – 6.9 m2
De dichte keuken is gelegen aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van een parallel keukenopstelling met houten kastfronten en kunststof aanrechtblad. Er is ruim plaats om diverse apparatuur te plaatsen. De kelderkast is voorzien van een raam en biedt veel bergruimte. Verder is er een praktische voorraadkast naast het keukenblok. Vanuit de keuken is de bijkeuken en het toilet bereikbaar. Vloer: plavuizen. Wanden: tegels. Plafond: houten schroten.

Toilet
Keurige toiletruimte met staand toilet. Ventilatie via raam. Vloer: tegels, grijs. Wanden: tegels en spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

Bijkeuken – 5.7 m2
In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel, Atag Enigma, bouwjaar 2005. De deur geeft toegang tot de zonnige achtertuin. Vloer: tegels.


INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – 5.1 m2
De overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer – 10.5 m2
De (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een groot lichtraam met rolluik. Inbouwkast aanwezig. Vloer: vinyl. Wanden: behang. Plafond: houten schroten.

Slaapkamer – 8.7 m2
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot lichtraam. Ook hier is een praktische inbouwkast aanwezig. Vloer: vinyl. Wanden: behang. Plafond: houten schroten.

Slaapkamer – 5.2 m2
De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft via een deur toegang tot het plat dak van de bijkeuken. Vloer: vinyl. Wanden: behang. Plafond: houten schroten.

Badkamer – 2.1 m2
De badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche en wastafel met spiegel. Ventilatie via het kiepraam.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Slaapkamer – 15 m2
Via de vaste trap komt u bij de zolderkamer. Deze knusse ruime kamer is voorzien van een dakkapel over de breedte van de woning. Bergruimte achter de knieschotten. Vloer: vinyl. Wanden: spuitwerk.


BUITENOM

Tuin
In deze besloten tuin zit u heerlijk vrij. De zonnige tuin is voorzien van tegels en is bereikbaar via de bijkeuken en via de berging. Ook is er een toegang tot de naastgelegen parkeerplaats.

Berging – 12 m2
De L-vormige berging is zowel bereikbaar via de tuin als via de omloop van het huis. In de berging is plaats om fietsen te stallen en andere (tuin)spullen op te bergen.

ALGEMEEN

Ligging
Het eeuwenoude West-Betuwse stadje Asperen (provincie Gelderland), gedeeltelijk omgeven door een stadsmuur, is gelegen aan het mooie, kronkelige riviertje ‘de Linge’. Liefhebbers van watersport vinden de recreatiemogelijkheden om de hoek: daar ligt rivier de Linge met zijn jachthaven. U kunt er heerlijk varen, vissen of zwemmen.

De nabije omgeving van Asperen is ronduit Idyllisch te noemen! U heeft hier dus een goede uitvalsbasis voor een wandel- of fietstocht. De meeste dagelijkse voorzieningen zoals de bakker, supermarkt, basisschool en medisch centrum zijn aanwezig, evenals meerdere sportverenigingen. Voor overige voorzieningen bent u aangewezen op het naburige Leerdam. Deze stad heeft een sfeervol, historisch centrum met een gevarieerd winkelaanbod en horecagelegenheden.

Zin om naar de grote stad te gaan? De snelwegen A2, A15 en A27 bereikt u in korte tijd. Binnen een half uur staat u in Utrecht, 's Hertogenbosch of Rotterdam. U woont hier dus landelijk maar ook zeker heel centraal. Tevens beschikt het stadje over een goede busverbinding naar Utrecht en Gorinchem.

Kortom: een ideale woning voor starter of jong gezin!




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk
Perceeloppervlakte 91 m2
Perceelbreedte 10,5 m
Perceeldiepte 8,6 m
Bebouwde oppervlakte. 53 m2
Totale woonoppervlakte 90,7 m2
Bouwjaar 1952
Inhoud 338,3 m3
Gevelbreedte 6,5 m
Bouwlagen 3
Overige inpandige ruimte 12 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 5
Slaapkamers 4
Badkamers 1
WC 1
Woonkamer 19,7 m2
Keuken 6,9 m2
Tuin 20 m2
Tuin breedte 4 m
Tuin diepte 5 m
Tuin oriëntatie Zuid-oost
Tuin kwaliteit Verzorgd

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Nee
Raamwerk Hout
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen