Een sfeervolle woning met de charme van vroeger en het comfort van nu!
Je voelt je direct thuis als je binnenstapt in deze charmante tussenwoning, welke verdeeld is over maar liefst 3 woonlagen. Ben jij klaar om verliefd te worden? We nodigen je van harte uit om de sfeer van deze karakteristieke woning met eigen ogen te komen bewonderen!
Highlights:
.Bouwjaar 1930;
.Tussen 1998-1999 is de woning compleet verbouwd en met 4 meter verlengd;
.Alle elektra, leidingen, meterkast, isolatie zijn vernieuwd;
.Tussen 2011-2014 kunststof kozijnen achterzijde + pannen v.d. dakkapel vernieuwd;
.Airco’s geplaatst in 2019;
.Ruime verdieping door dakkapel en rechte wanden achterzijde;
.Diverse rolluiken aanwezig;
.Multifunctioneel souterrain met veel bergruimte;
.Gezellige keuken met straatzicht;
.3 slaapkamers;
.Fijne diepe achtertuin met achterom;
.Buitenzonwering;
.Geheel HR+ glas m.u.v. voordeur;
.Achterom aanwezig;
.Parkeerruimte voor de woning en op het plein;
.Energielabel C;
.Op loopafstand van de rivier en winkelvoorzieningen.
Fijne ligging
Wonen aan de Nieuweweg is wonen in één van de historische straten van Werkendam. Met haar statige panden en goede ligging woon je op een prachtige locatie. Vanaf hier loop je zo richting het centrum of de rivier ‘de Merwede’ met strandjes en uiterwaarden voor een wandeling.
INDELING STRAATNIVEAU
De entree met meterkast verleent toegang tot het toilet, de vaste trap naar de verdieping en tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is verdeeld in een gezellig zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde. De trapkast geeft toegang tot het souterrain. De keuken is aan de voorzijde geplaatst. De hoekopstelling met witte kastfronten en een kunststof aanrechtblad is voorzien van een 4-pits gascomfort, afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via het halletje aan de achterzijde heb je toegang tot de tuin.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De verdieping is flink vergroot met een dakkapel aan de voorzijde en de rechte wanden aan de achterzijde van de woning en is ingericht met 3 fijne slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ingericht met een bad/douche combinatie, een wastafelmeubel en een toilet. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Op de overloop is een kast waar zich de opstelplaats van de CV-ketel bevindt.
SOUTERRAIN
Via een vaste trap in de trapkast in de woonkamer is het souterrain bereikbaar. Heerlijke grote multifunctionele ruimte, verdeeld in drie ruimtes. De ruimte aan de achterzijde heeft twee kiepramen.
ACHTERTUIN
De tour sluiten we af in de diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin. Lekker in alle rust ontbijten in de zon of met vrienden genieten van een barbecue? Dat doe je in deze verzorgde achtertuin gelegen op het westen. De tuin is bestraat met siertegels en is voorzien van borders met diverse planten. Achter in de tuin is de stenen berging. Achterom aanwezig door middel van een poort.
PARKEREN
Aan de Nieuweweg zijn parkeervakken. En aan het plein vlakbij de woning is er nog meer parkeergelegenheid te vinden.
Werkendam heeft veel te bieden, het winkelcentrum van Werkendam, bestaat uit een mix van landelijke ketens, Kruidvat, Hema, Blokker, Anna van Toor en ambachtelijke bedrijven, diverse bakkers, slagers, groentewinkels, kaaswinkel, wijnwinkel, kleding boetiek.
Ook kun je kiezen uit drie supermarkten. Er zijn veel basisscholen en er is ook een kinderdagverblijf. Verder is er een rijk verenigingsleven en zijn er diverse sportclubs. Werkendam grenst aan het natuurgebied "De Biesbosch" waar je heerlijk kunt recreëren. Er is ook een jachthaven die hiermee in verbinding staat.
Landelijk gezien is de ligging van het onroerend goed ook goed, want binnen 5 minuten rijd je op de A27 of A15. Vanaf "De Tol" is het openbaar vervoer ook goed geregeld.
