Waanzinnig verbouwd jaren '30 huis!
Wij presenteren met trots deze perfect verbouwde onderheide vrijstaande jaren '30 woning met een heerlijke tuin en de mogelijkheid tot parkeren op eigen erf. De woning is "op stand” gesitueerd op één van de meest gewilde straten van Gorinchem.
Dit ideale en zeer royale gezinshuis is ontworpen door de bekende Gorinchemse architect Bauke van de Zijpp. Deze woning is volledig verbouwd, gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt en is in-stap-klaar. De woning met 3 woonlagen beschikt over een geweldige vestibule en hal, sfeervolle kamer en-suite met erkers en dubbele openslaande deuren naar de tuin en een dichte woonkeuken met apparatuur.
Op de eerste verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en een groot balkon te vinden. De tweede verdieping heeft 2 slaapkamers, een inloopkast en een zolderkamer die bereikbaar zijn via een vaste trap.
In dit karakteristieke gemoderniseerde pand zijn prachtige diverse oude details aanwezig, zoals originele paneeldeuren en diverse glas in lood ramen.
De ligging van de woning is perfect in een zeer gewilde kindvriendelijke leefomgeving, te midden van statige herenhuizen, villa's en veel groen. Wonen op deze mooie plek aan de Nieuwe Hoven 94 betekent wonen op korte afstand van het sfeervolle centrum van Gorinchem, dichtbij scholen, het station, openbaar vervoer, uitvalswegen en op loopafstand van een groot winkelcentrum. Welkom!
De geluksvogel die hier mag gaan wonen koopt een sfeervol modern huis met een goed bewaarde uitstraling van de jaren '30.
BEGANE GROND
Je betreedt de woning via de originele jaren ‘30 voordeur en komt binnen in de prachtige vestibule waar het ronde glas-in-loodraam direct in het oog springt! Hier bevindt zich ook de meterkast met maar liefst 13 groepen inclusief krachtstroom. Door de authentieke tussendeur met geslepen glas betreed je de hal met een recent gelegde moderne tegelvloer. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder en de toiletruimte.
De toiletruimte is deels betegeld met marmerlook keramieken tegels. Er is een zwevend toilet, een fonteintje en natuurlijke ventilatie via een kiepraam aanwezig.
Vanuit de hal heb je ook toegang tot de keuken en de kamer en-suite. De en-suite kasten verdelen de woonkamer in een voor- en achterkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer kun je heerlijk loungen in de erker en heb je uitzicht over de voortuin en de Nieuwe Hoven. In de achterkamer kan je comfortabel dineren of de krant lezen met uitzicht over de achtertuin. Vanuit deze ruimte kun je met de openslaande deuren de tuin betreden. In de woonkamer ligt een breed eikenhouten lamelparket die recent is gelegd.
De woonkeuken bevindt zich naast de woonkamer aan de achterzijde van de woning. De keuken is in 2022 geplaatst en vormt een mooi licht geheel. Ook de vloer is hier voorzien van een breed eikenhouten lamelparket. De kastfronten zijn grafietgrijs van kleur en vormen een mooi contrast met het licht keramieken aanrechtblad. Tevens biedt de keuken veel mogelijkheden tot het opbergen van keukengerei, servies en apparatuur. Daarnaast bezit deze keuken inbouwapparatuur van Siemens zoals: de inductie kookplaat met interne afzuiging, stoomoven, combi oven met magnetron, ruime koelkast, ruime vriezer, vaatwasser en een Quooker. Via de openslaande deuren en de achterdeur in de keuken kun je de achtertuin bereiken.
De woning heeft ook nog 3 stook kanalen zowel in woonkamer als keuken, waar een open haard of kachel geplaatst kan worden.
EERSTE VERDIEPING
Met de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 20.7 m² en is aan de achterzijde gelegen en voorzien van airconditioning en elektrische zonwering. Aan de voorzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers gesitueerd met een oppervlakte van 15.6 m² en 6.2 m². Alle kamers hebben een heerlijke lichtinval en hoge plafonds. Alle ramen zijn voorzien van prachtig glas in lood en de originele paneeldeuren zijn aanwezig. Ook deze 3 slaapkamers zijn voorzien van een breed eikenhouten lamelparket.
De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop. Tevens is deze ook vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar, een zo geheten badkamer en suite. De moderne en geheel betegelde badkamer is een waar relax-paradijs en beschikt over een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, riante stortdouche met handdouche, een zwevend toilet en een fijn ligbad. De badkamer heeft naast vloerverwarming ook nog een design radiator. Mechanische en natuurlijke ventilatie zijn aanwezig. Vanuit de badkamer is er toegang tot het ruime balkon.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping beschikt over een overloop, een inloopkast en 2 ruime slaapkamers met veel bergruimte achter knieschotten, voorzien van wastafels en recent geplaatste dakramen. Ook zijn hier jaren ’30 details terug te vinden in de vorm van een rond glas in lood raam. Op deze verdieping vind je ook nog een ruime zolderkamer met 2 recent geplaatste dakramen en de CV opstelling uit eind 2021. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en biedt deze toegang tot L-vormige vliering die via een vlizotrap bereikbaar is.
TUIN
De tuin van circa 15 meter diep en 12 meter breed is ingericht met een fijne mix van bestrating en groene borders met leuke planten, kruiden en struiken. De verzorgde achtertuin met achterom is een oase van rust en biedt veel privacy. De tuin rondom het huis biedt voldoende gelegenheid om op elk moment van de dag van de zon te kunnen genieten.
Achter in de tuin staat een fraaie houten berging, voorzien van elektra. Deze biedt de mogelijkheid tot het opbergen van verschillende tuinartikelen, fietsen en bijvoorbeeld de BBQ. In de voortuin is er een mogelijkheid om op eigen erf een auto te parkeren (inrit gemeente reeds aanwezig). In de tuin en rondom het huis is buiten verlichting aanwezig.
