Leuke opknapwoning met potentie!
Op stand gelegen, karakteristieke jaren ’30 twee-onder-één kapwoning met garage en diepe tuin op een mooie kavel van 385 m². De ligging van de woning is perfect in een zeer gewilde leefomgeving te midden van statige herenhuizen, villa’s en veel groen. De woning is o.a. voorzien van een hal, royale woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, dakterras, badkamer en een vaste trap naar de zolderkamer. Wonen op deze mooie plek aan de Nieuwe Hoven 91 betekent wonen op korte afstand van het sfeervolle centrum van Gorinchem, dichtbij scholen, het station, openbaar vervoer, uitvalswegen en op loopafstand van een groot winkelcentrum. Kortom: Een sfeervol huis met dé mogelijkheid om de woning geheel naar jouw smaak op te knappen! Er is een bouwkundig rapport opgemaakt van de woning.
INDELING BEGANE GROND
Zodra je het huis binnen gaat, merk je dat de tijd een beetje stil is blijven staan. Gaan jouw handen hiervan jeuken en zie jij wat hier de mogelijkheden zijn? Loop dan even met ons mee door het huis. De hal met zijraam verleent toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de meterkast. De woonkamer is lekker ruim met een lengte van 10.65 m (voormalige en-suite met voor- en achterkamer). Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte met gashaard aan de straatkant en een uitgebouwde eetkamer aan de tuinzijde voorzien van een schuifpui. In de woonkamer is de trap naar de verdieping gesitueerd. De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eenvoudige Bruynzeel keukenopstelling met diverse apparatuur en deur naar de tuin.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop met paneeldeuren verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een wastafel, dubbele deuren naar het dakterras en een inbouwkast met opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas) en boiler. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de westzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een wastafelmeubel. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft directe toegang tot de badkamer. In deze badkamer met dakraam is een ligbad, een wastafel, een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine aanwezig
INDELING ZOLDERVERDIEPING
Vaste trap naar de zolderkamer voorzien van dakraam. Het dak is aan de binnenzijde voorzien van tempex dakisolatie.
Tuin
Heb je groene vingers of geniet je graag lekker rustig van het zonnetje? Dat kan vanaf nu in je grote achtertuin gelegen op het zuiden van maar liefst circa 28 meter diep. De tuin is ingericht met een terras, een groot gazon, bomen en diverse planten. We hoeven jou niet uit te leggen dat je hier van de vroege ochtend tot laat in de avond altijd wel een plekje kunt vinden in de zon! Bovendien is de tuin heerlijk beschut gelegen en is er veel privacy.
Garage
De aangebouwde garage is gesitueerd naast het huis en voorzien van een loopdeur naar de tuin. Afmeting 2.74 x 7.13 m. Je auto kun je dus binnen zetten maar het is ook mogelijk om op eigen erf te parkeren.
